Képzelet / Getty Images
Szinte minden vállalkozónak van egy története arról, hogy egy ügyfél felhívja és felteszi a kérdést: „Mennyibe kerül egy 24 x 24 méteres garázs építése?” A vállalkozónak gondosan meg kell válaszolnia ezt a kérdést, mivel két azonos méretű garázs tényleges építési költsége könnyen változhat attól függően, hogy az ügyfél hogyan akarja építeni és befejezni. A költségbecsléseknek részletes kérdéseket és válaszokat kell tartalmazniuk a tényleges építési költségek meghatározása érdekében.
Az új garázs építési költségeinek meghatározásához a vállalkozó több elemet fog figyelembe venni.
A megfelelő méret meghatározása
Sajnos nincs olyan „garázsmenü”, amely szerint a kis, közepes és nagy garázsok meghatározzák az árpontot. A háztulajdonosnak annyi lehetősége van, hogy úgy gondolja, hogy a telefonon végzett durva árajánlat nem lesz pontos. Ennek ellenére vannak bizonyos szabványos méretek és építési költségek, amelyekre a vállalkozók támaszkodnak, amikor egy garázsprojektre licitálnak. Az egy személygépkocsi garázs mérete általában legalább 12 x 20 láb, míg a kétszemélyes garázs minimális mérete 20 x 20 láb. Ezeket a méreteket minimálisnak tekintik, és általában az a javaslat, hogy nagyobb garázs építése praktikus a tárolási hely maximalizálása és az autóajtók kinyitása érdekében elegendő hely biztosítása érdekében. A legtöbb háztulajdonos úgy találja, hogy a 24 x 24 méteres garázs a legjobb teljesítményt nyújtja egy tipikus két autóos garázs számára, feltéve, hogy az építkezés elegendő helyet biztosít.
Minden építőnek egy alapterületű négyzetláb költsége van, amelyet figyelembe kell vennie a legalapvetőbb keretelési és építési munkák során. Noha ez régiónként eltérő lehet, a helyi munkaerőköltségektől függően, jó ökölszabály az, ha az országos átlag 40 dollár négyzetlábonként kerül felhasználásra egy garázs számára, amelyet otthonának oldalára építnek, hogy az megosztja a közös falakat, vagy 70 dollár négyzetlábonként, ha a garázsot a semmiből építik. A leválasztott 20 x 20 méteres új garázshoz tervezzen hozzávetőlegesen 28 000 dolláros dollárt, amely magában foglalja az alaplap födém betonozását, a falakat és a tetőt, valamint a standard aszfalt zsindely tetőfedést.
Ez azonban csak kiindulási pont, mivel számos tényező hozzájárulhat ehhez az alapvető építési költséghez.
Alapítvány
A garázs négyzetméterenkénti költségének meghatározásakor a legjobb, ha az építkezéstől kezdve dolgozik. Az első költség, amelyet be kell becsülnie, az egység alapja, amelyet az éghajlati viszonyok határozzák meg. Olyan területeken, ahol a talaj nem fagy, a háztulajdonosok elkerülhetik, hogy a garázsokat egy jobbra öntött betonlapra építik. évfolyamon. Az ország azon részein, ahol a fagy áthat, valószínűleg jobb ötlet, ha egy lábjegyzettel rendelkező alapot alkotnak a fagyvonal alatt, a táblát a külső betonfalak között öntve, és a stabilitás érdekében lefelé nyúlva. Az alapvető szabadon lebegő födémek átlagos nemzeti költsége négyzetlábonként körülbelül 4 dollár, és ha a külső szárfalakat használják, az ár kb. 5 dollárra emelkedik négyzetlábonként.
A 20 x 20 méteres garázs példánkban egy új alapítvány 1600 és 2000 dollár között kerül. Ez a költség a körülményektől függően kissé változhat. Például, ha nagyobb feltárásra van szükség, a költségek magasabbak lehetnek. Vagy ha az új garázs egy régi, szilárd alapokkal rendelkező garázs helyén épül, a költségek alacsonyabbak lehetnek.
Garázskapuk száma
Legtöbbször be kell vonnia egy olyan társaságot, amely a garázskapuk felső részének beszerelésére szakosodott, mivel a vállalkozók többsége nem akar fejfájást és veszélyeket, amelyek a feszítő rugók telepítésével járnak. Ez azt jelenti, hogy az ajtók tényleges megvásárlásán túl további munkabérekkel jár. A garázskapuk magukban vannak olyan lehetőségekkel, mint ablakok, szigetelés, festék szín, stb. Nyilvánvaló, hogy minél kedvesebb a garázskapu, annál többet kell számítania. A garázskapu alsó oldala körülbelül 500 dollár körül mozog, míg a szigetelt vagy faajtó ablakokkal 2500 dollárba kerülhet az ajtó plusz beszerelésekor. Tervezze meg ennek a költségnek a kétszeresét, ha két ajtót dupla garázsba szerel be. Ez a költség nem tartalmazza a garázskapu nyitót vagy a szükséges elektromos vezetékeket.
Windows és oldalsó bejárati ajtó
Nagyobb garázsokban, ahol munkavégzésre van lehetősége, az ablakok jó kiegészítésként szolgálnak, hogy enyhén bevillanjanak, és természetes szellő fújjon. Természetesen a telepített ablakok száma szintén növeli a projekt összköltségét. A garázsablakoknál jó az, hogy funkcionálisabbak, mint stílusosak, így olcsóbb típust vásárolhat, mint amennyit nappali vagy hálószobába tenné. Garázsához szintén szükség lesz egy oldalsó bejárati ajtóra, amelyet a legtöbb területen kód kötelezi.
A szokásos egyablakok mindegyike átlagosan körülbelül 300 dollár, és általában nincs külön többletköltség, mivel a telepítést beleszámítják az asztalos alapkeretezésbe. A lapos acélból készült egyszerű oldalsó bejárati ajtó átlagosan körülbelül 300 dollár, a munkaerőt már beleszámítva az alapvető építési költségekbe. Többet fog fizetni az üvegtáblákkal, dekoratív panelekkel vagy üvegszál építésével kapcsolatos bonyolultabb ajtókért.
Néhány embernek nem tetszik a garázsablak által biztosított lopás gyenge összeköttetése, és ehelyett a tetőablakokat választja. Ha a tetőablakokat választja, akkor várhatóan hozzáfűz körülbelül 125 USD-t időben és anyagokat az egyes kivágásokhoz.
A mellékvágány és a tetőszerkezet típusa
Az egyik legolcsóbb garázs-befejezés elhagyja a Tyvek otthoni burkolatát. Általában az az oka, hogy a háztulajdonosok kifogytak a pénzből, vagy egy vállalkozó kihagyta a várost. De a legtöbb ember szeretne egy stílusosabb külsőt, például:
- A vinil iparvágány olcsó, könnyen telepíthető, rengeteg színválasztékkal és hosszú garanciákkal rendelkezik. Országosan a vinil iparvágány átlagosan körülbelül 4 dollár négyzetlábonként, telepítve. Az alumínium iparvágány tartósabb, varrat nélküli és festett. Az átlagos beépített költségek négyzetlábonként 3–8 USD, az acél iparvágány valamivel drágább, mint az alumínium. A szálas-cement iparvágány egyedülálló megjelenésének és tartósságának köszönhetően nagyon népszerűvé vált (gyakran 50 éves jótállással jár). Festhető és hőhatástól és hidegtől át nem eresztő. Ez az iparvágány deszka és rázó / zsindely formában is kapható. Az átlagos nemzeti költségek körülbelül 10 USD / négyzetláb, telepítve. A rázó / zsindely típusok valamivel drágábbak, mint a deszka típusok. Bár kezdetben kissé drága, ez az egyik legjobb és leghosszabb élettartamú iparvágány, amelyet választhat. A cédrusburkolat esztétikai szempontból kellemes és környezetbarát, valamint megfelelő hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A cédrusvágány egyaránt a festett mellékvágányú házak standardjaként kapható, de mindkét oldalán deszka, deszka vagy zsindely kapható. A rázások és az övsömör néha befejezetlen maradnak. Az országos átlagok körülbelül 3–4 dollár négyzetlábonként futnak a telepített deszkáknál, és néha megkétszerezik a rázkódást vagy a zsindelyt. Ne feledje azonban, hogy ez a cédrus magas karbantartási képességű iparvágány, és élettartama kb. 20 év. A stukkó nagyon tartós iparvágány, és lehet, hogy jobb, ha otthona stukkóval rendelkezik. Országosan az átlagos átlag 6 dollártól 9 dollárig terjed, négyzetlábonként a stukkó felvágására. Megfelelően karbantartott stukkó-burkolás akár addig is fennáll, mint maga a garázs. A téglaburkolat általában úgy készül, hogy egy tégla homlokzatot szokásos, fahéjú falnak vetik fel. Leggyakrabban garázsokban használják annak érdekében, hogy megfeleljen egy téglából épült háznak. A telepítés átlagos költsége 6 dollártól 9 dollárig terjed. Megfelelően karbantartva ez egy nagyon hosszú élettartamú iparvágány.
A tetőfedő felületek négyzet szerint vannak megadva - ez a mértékegység megegyezik a 10 x 10 láb felülettel. Ezért ha 600 négyzetlábnyi garázs teteje van, akkor valójában 6 négyzetre van szüksége. A nemzet átlaga négyzetméterenként 80–100 USD / aszfalt zsindely, ez messze a leggyakoribb választás a garázsok esetében. Az aszfalt zsindely gazdaságos választás, élettartama 20 - 40 év, az anyagok minőségétől függően.
Egyéb tetőfedő anyagok szintén kaphatók, és általában úgy választják meg, hogy megfeleljenek az otthoni tetőfedésnek:
- Fém tetőfedés: Az átlagos költségek 7 dollár és 14 dollár között mozognak négyzetlábonként (ezt a tetőfedést általában négyzetben nem mérik). Bár ezek a tetők drágák, nagyon tartósak, a 75 éves élettartamuk meglehetősen gyakori. Cseréptető: Az átlagos költségek négyzetméterenként 700–800 USD. Bár ezek a tetők drágák, nagyon tartósak. Szüksége lehet azonban további keretes megerősítésre a jelentős súly megtartása érdekében.
További költségek
Az egyik utolsó lehetőség, amelyet el kell döntenie egy garázs négyzetláb költségének meghatározásakor, hogy azonnal meg kívánja-e készíteni a belső falakat. A választott R-tényezőtől függően négyzetlábonként 0, 50 és 3, 00 dollár összeget kell hozzáadnia a szigeteléshez, majd a gipszkarton, a csiszolás és a festés további négyzetlábonként további 2, 00 dollárt tesz ki. Szerencsére ez a fajta befejező munka meglehetősen egyszerű a barkácskészítők számára, és sokan úgy döntenek, hogy megvárják, hogy később elvégezzék ezt a munkát.
A vezetékek és a vízvezeték költségeit is figyelembe kell venni. A legtöbb kódterület legalább egy alapvető áramkört igényel a lámpák, az aljzat és a garázskapu nyitó számára, és érdemes lehet, hogy az elektromos szolgáltatás teljes körűvé váljon. Vízvezetékre nincs szükség, de érdemes felszerelnie egy vízellátó mosogatót és a lefolyóvezetékeket.
Alsó sor
Mint láthatja, a vállalkozó felhívása és egy garázs költségeinek megkérdezése sokkal összetettebb, mint gondolnád, és számos kérdést feltehet. Légy kész arra, hogy időt töltsön a kívánt garázs típusának és jellemzőinek meghatározására. Egy új garázs könnyen fizethet 50 000 dollárt vagy ennél is többet, de a garázsba történő egészséges beruházás a kívánt gyakorlati szentélyt hozhatja létre - nem csak egy helyet, ahol autókat tárolhat, hanem egy olyan helyet is, ahol szerszámokkal hegedulni, a szomszédokkal lógni vagy kertészeti készségeket fejleszthet.. A szép garázs szintén erőteljes pozitívum, ha valamikor úgy dönt, hogy eladja otthonát.
