Westend61 / Getty Images
Miután a lakás iránti kérelmét jóváhagyták, bérbeadója választhat bérleti feltételeket, például egy vagy két évre. Annak izgalmaként, hogy aláírja a bérleti szerződést, és új helyére telepedhet be, kísértés lehet, hogy hosszabb távon dönt. Lehet, hogy a hosszabb bérleti idő a legjobb választás az Ön számára. De mielőtt elkötelezi magát egy vagy másik bérleti időtartam mellett, szánjon egy percet az egyes előnyök és hátrányok átgondolására.
Válasszon egyéves bérleti időt
Az egyéves bérleti idő a legnépszerűbb bérleti időtartam a lakások számára, és jó okból. Egy év elég hosszú ahhoz, hogy megtanulja, tetszik-e Önnek egy lakás, hogy még hosszabb ideig maradjon, és elég rövid ahhoz, hogy rugalmasságot biztosítson ésszerű idő (12 hónap) után, anélkül, hogy meg kellene szüntetnie a bérleti szerződést, és esetleg büntetést kellene fizetnie.. Ha úgy dönt, hogy kedveli a lakását, és jó bérlő volt, akkor képesnek kell lennie arra, hogy továbbra is ott lakjon, megújítva a bérleti szerződést.
Válasszon kétéves bérleti időt
Ha biztos abban, hogy egy ideig új otthonában marad, fontolja meg kétéves bérleti szerződés aláírását, ha lehetséges. Annak ellenére, hogy elveszíti a rugalmasságot, ha 12 hónap után elhagyhatja a bérleti szerződést, ha a dolgok nem sikerülnek, a kétéves időtartamra való elkötelezettségnek megvannak az előnyei.
Talán a legnagyobb előnye a bérleti díj ellenőrzése. Még akkor is, ha a házigazdája a következő megújításakor akarja emelni a bérleti díját, 24 hónapig kell várnia, mielőtt ezt megtenné, ahelyett, hogy csupán 12 lenne. A megtakarítás jelentős lehet, ha olyan gazdaságban élsz, ahol a bérleti díjak várhatóan emelkednek..
A hosszabb bérlet további előnye a nyugalom. Tudni fogja, hogy legalább két évre be van állítva új otthonába. Mivel a házigazdának nem lesz lehetősége arra, hogy 12 hónapon belül nem hosszabbítsa meg a bérleti szerződést, akkor maradhat 24 hónapig (a bérleti díj megfizetésének elmulasztása vagy más súlyos bérleti szerződésszegés miatt).
Bizonyos esetekben pénzt is megtakaríthat kétéves bérleti szerződés aláírásával. A bérlők megtalálása és a lakások frissítése a bérlő távozása után költséges és időigényes a bérbeadók számára. Ha hajlandó kétéves bérleti szerződést aláírni, akkor előfordulhat, hogy tárgyal a bérbeadóval alacsonyabb havi bérleti díjért. Végül is két évre garantálja ezt a bérleti jövedelmet, így a bérbeadónak nem áll fenn annak a kockázata, hogy ebben az időszakban megüresedik.
Ellenőrizze a szünet szabályzatot
Kétéves bérleti szerződés aláírásakor még fontosabb megérteni a bérleti szerződés megszüntetésének következményeit. Ügyeljen arra, hogy az írásbeli bérleti szerződés tartalmazza ezeket a részleteket. Ne hagyatkozzon semmiféle szóbeli megállapodással. Az ésszerű bérleti szünet feltételei között szerepelhet a bérlő kötelezettsége arra, hogy lemondjon biztosítékáról, vagy fizessen további havi (vagy akár két) bérleti díjat. Óvakodj az olyan irányelvektől, amelyek miatt a lakás bérleti díja bármikor fennáll, ha a lakás üres.
