Corey Jenkins / Getty Images
Még ha nem is gondolja, előfordulhat, hogy egy vagyonkezelője van az ingatlanán. A könnyek általában csendesen fekszenek, évekkel vagy évtizedekkel nem érintve téged. Ezután, amikor úgy dönt, hogy kibomlik a házában, feltesz egy kiegészítést, ás egy medencét, vagy felállít kerítést, rájön, hogy törvényes szolgálatot végez az ingatlanán keresztül. Felépíthető-e a leggyakoribb típusú szolgálat, a közüzemi szolgálat? Ha igen, milyen mértékben tudsz építeni, és vajon kénytelenek lesznek tönkretenni az összes épített tárgyat?
Mi az ingatlankezelés?
Az enyhítések olyan jogi megnevezések, amelyek lehetővé teszik az egyének vagy szervezetek számára, hogy az ingatlan egy részét felhasználják (építésre vagy fizikai hozzáférés céljából), annak ellenére, hogy továbbra is a föld tulajdonosa van, és műszakilag joga van rá. Az a személy vagy szervezet, akinek megengedett, hogy ezt megtegye, uralkodó birtoknak nevezik; te vagy a szolga birtok .
Az ingatlan-megkönnyebbülés sokféle és formájú. Vannak olyan közművek, amelyek lehetővé teszik a csatorna és a gázvezetékek vezetését. Vannak olyan autóbeálló útvonalak, amelyek lehetővé teszik az ingatlanhoz való hozzáférést rövid út vagy autópálya formájában. Vannak olyan járdák, amelyek lehetővé teszik a nyilvánosság számára, hogy az ingatlanod előtt járjon, mindaddig, amíg a járdán maradnak.
Ezek a szegélyek (és mások) annak a furcsa világnak a részét képezik, ahol a nyilvánosság, a kormányhivatalok és a közüzemi társaságok hozzáférhetnek az ingatlanodhoz, mégis Ön a tulajdonosa. Gyakran úgy tűnik, mint egy ködös világ, senkinek nincs tulajdonosa egyenesen. Például, ha valóban teljes mértékben birtokolja a házát és a földet, hogyan állíthat valaki örökre igényt az Ön ingatlanára? Ez határozza meg az alapvető kérdést. Te vagy a tulajdonod. De egy nagyobb közjó miatt - hasonlóan a kiemelkedő domain tevékenységekhez - a földjének egy részét át kell adnia ennek a jónak a szolgálatába.
Hogyan lehet megtudni, hogy van-e könnyűsége?
A legtöbb háztulajdonosnak már tudnia kell, hogy vagyonuk szelvényt tartalmaz, mivel a ház megvásárlásakor ott van a cími okmányokban. De az évek folyamán hajlamosak vagyunk elfelejteni ezeket a dolgokat. Ha a háztulajdonos meghal, és a ház gyermeket kap, akkor az ügylet végrehajtásakor könnyű elmulasztani ezeket a részleteket. Bármely jó ingatlanügynök vagy jogcímjegyző rámutat arra, hogy az ingatlan, amelyet meg akar vásárolni, egy erkélyes szelvényen fut keresztül.
Ingatlant érintő könnyítések, amelyek hatással lehetnek rád
A világ rengeteg szomszédsággal rendelkezik, de csak bizonyos típusok befolyásolhatják a háztulajdonosokat, akik építeni vagy átalakítani akarnak. Néhány serdülési típus:
Segédprogramok (föld alatt)
Esővízcsatornák, szennyvízcsatornák vagy földgázvezetékek gyakran vezetnek magántulajdonon keresztül és alatt.
Segédprogramok (föld felett)
Az elektromos vezetékek vagy telefonvonalak szintén magántulajdonon mennek keresztül.
Járda könnyűszerkezetek
A járdák-serdülések a leggyakoribb szériafelszerelések, amelyek számtalan háztulajdonos tulajdonában vannak. Még akkor is, ha a járda fizikailag nincs a helyén, akkor is lehet, hogy papíron van a járdája-szelvény.
Autópálya könnyűségek
Egy tipikus forgatókönyv: van egy mély sorsod, amelyet két részre osztasz (elöl és hátul). Ön saját házat épít az elülső téren, és eladja a hátsó tételt. A vevő házat épít a hátoldalon. Ahhoz, hogy hozzáférjenek ehhez a backlot-hoz, a vevőnek meghajtó útvonalat kell kapnia.
Deadend vagy Beach Easements
Ezek a szegélyek általában az ingatlan oldalsó szélén haladnak, és lehetővé teszik a közönség számára, hogy hozzáférjen az Ön ingatlanán kívüli területhez, például egy strandhoz, parkhoz vagy egyszerűen hivatkozásként.
Védelem megkönnyítése
A természetvédelmi szolgálat lehet egy zöldövezet vagy park, amely az ingatlanával együtt fut.
Tekintse meg az egyszerűsítéseket
A látványosságok ritkábbak, de egyre gyakoribbak, amikor a közösségek megismerik a látványtervek pénzbeli értékét. A kilátás megkönnyítése a szomszédja számára biztosítja a jogot, hogy élvezze a tengerpart kilátását anélkül, hogy akadályozná a kilátást a ház felépítésével, fák ültetésével vagy egyéb akadályok hozzáadásával. A ház jótállási okiratának mellékleteket kell tartalmaznia, amelyek megfogalmazzák a szolgálat feltételeit. A címcégtől visszaérkezett dokumentumok megkapják a jótállási okiratot és a mellékleteket.
Építhetsz egy egyszerűsítésen?
Igen, építhet ingatlanszolgáltatásokra, akár közüzemi szolgálatokra is. Ha mégis minden másban értékeli a nyugodást, akkor a legjobban nem erre a domborzatra építhet. Előfordulhat, hogy a domborzatot birtokló uralkodó ingatlanhoz hozzá kell férnie. A házépítéstől a kerítésig, a cserjékig és a gyermekjátszótól függően bármit is el kell távolítani ebben az eseményben.
Kerítések építése az egyszerűsítéseknél
A kerítések rendszeresen épülnek a szentélyek mentén vagy között. A háztulajdonosoknak, akik ezt teszik, számolniuk kell annak esélyével, hogy kerítésüket egy domináns ingatlan (például közüzemi társaság) lebontja. Néhány közműszolgáltató kijelenti, hogy udvariasságként mindent megtesznek a kerítés rekonstrukciója érdekében.
Melegvizes medencék és medencék építése könnyedén
A föld feletti pezsgőfürdőket és medencéket szintén ki kell távolítani. A talajban található medencék problematikusabbak nemcsak azért, mert azokat nem lehet könnyen eltávolítani, hanem azért is, mert zavarhatják a földi szivattyúkat. Nem lenne bölcs dolog földalatti pezsgőfürdőt vagy medencét fektetni egy szegélyre.
Cserjék és fű ültetése a serkentéseken
Bokrok, gyep és más sekély gyökércserjések ültetvényeket ültethetnek. A fákat és más főbb vegetációt nem szabad szökőkúton ültetni. Egy általános forgatókönyv: van egy földalatti kertje, amelyet egy szegélyre ültettek, és amely a búvónyílást a csatornába vezet. A munkavállalók rendszeresen hozzáférnek ehhez a búvólyukhoz, és az ültetvények körül dolgoznak. A cserjéket csak a kulcsfontosságú területeken távolítják el.
