Steve Cole / Getty Images
A helyiségproblémák megoldása lehet egy szoba-kiegészítés. Kevesebb, mint egy teljes körű kiegészítés, és több, mint a meglévő hely felújítása, a szobapótlások sok háztulajdonos igényeinek megfelelnek, mind a terület, mind a költségek szempontjából.
Időszakos vállalkozó, Larry Mock, a Portland Oregon Cascade Custom Remodel & Construction tulajdonosa, tanácsot ad a szoba kiegészítéséhez. A Mock négy évtizedes tapasztalattal rendelkezik az építőiparban.
Még a vállalkozók is szeretnének más ajánlatokat kapni
Noha bosszúsnak tűnik, a legtöbb vállalkozó nem azt akarja, hogy nagy munkára béreljen őket, ha nem vagy teljesen biztos. Ha ugrik az első vállalkozóra, amely utat jön, később megfázhat. A vállalkozók nem akarják az első választani; ehelyett a gondos kutatás után a kívánt eredményt szeretnék lenni.
Mock javasolja három-hat vállalkozó meghallgatását és az utóbbi 10 projekt eredményeinek ellenőrzését, amelyet a vállalkozó befejezett. Azt is javasolja, hogy ellenőrizzék az Angie listáját és a LinkedIn-t.
Túl sok ajánlat túl sok lehet
Több mint öt vagy hat ajánlat kérése pazarolja az időt - az Ön és a vállalkozók idejét. Mock azt állítja, hogy nem nyújt be ajánlatot, ha kétnél több vállalkozó verseng a munkáért.
A jó ajánlatok szorosan csoportosulnak
Vigyázzon a valóban alacsony licitekre
Ha túl alacsony ajánlatot kap, ez lehet a probléma jelzése. Ez nem feltétlenül jelzi a csalást. Ez azt is jelentheti, hogy a vállalkozó nem érti meg teljesen, mit akar, és látásának egy kicsinyített elképzelése alapján licitál. Mock azt ajánlja: "Az utolsó dolog, amit egy háztulajdonos akar, a legalacsonyabb ár, vagy egy vállalkozó, aki kiáll, hogy ajánlatot nyújtson az egyes kategóriákban a legalacsonyabb árra. Ez a katasztrófa receptje."
Először ürítse ki az összes többi lehetőséget
A szobakiosztás nem az első lehetőség; ők az utolsó lehetőség. A helyiségek kiépítésének ára és összetettsége miatt a projekt megkezdése előtt minden lehetséges megoldást ki kell használnia a helyiséggel és az élettel kapcsolatos problémákra.
- Declutter: Van egy olyan szerkezet, amely kb. 12 láb hosszú és 8 méter széles és sokkal olcsóbb, mint bármely más szobaépítés. Ezt a szerkezetet roll-off konténernek vagy Dumpster-nek hívják. Töltse ki ezt felesleges háztartási méregtelenítéssel, mielőtt még egy szobatípus kiegészítését megfontolná.
Képesnek kell lennie arra, hogy együtt dolgozzon a vállalkozóval
Helyiség-kiegészítéssel elengedhetetlen a vállalkozó megfelelő megszerzése. Az a képessége, hogy vállalkozással dolgozzon, attól függ, hogy a személyiségei milyen jól illeszkednek egymáshoz. De ne várja el, hogy nagyszerű barátai lesznek a projekt során; ez elsősorban üzleti kapcsolat.
A fő kérdés a vállalkozó jó hírneve és az, hogy a tulajdonosok hogyan érzik magukat. Végül is, ez a vállalkozó a munka terjedelmétől függően a 4–16 hetes időtartamra családtag lesz. Tehát ha nagyvállalati nagyvállalattal rendelkeznek és jól érzik magukat, eredményes projektet eredményezhet az összes érintett számára.
A nappali szoba nem elfogadható helyettesítő
Nem kétséges, hogy: a nappali szoba vonzó. Kevesebbet fizetnek, mint a teljes méretű szoba-kiegészítések, és ugyanolyan nagyságrendű felvételeket adnak neked. De a nappali szoba éppen ilyen: nappali szoba. A legtöbb nem rendelkezik vízvezetékkel, zuhannyal, fürdőkáddal, WC-vel és egyéb alapvető szolgáltatásokkal. A legfontosabb, hogy általában nem kondicionáltak (fűtés és hűtés). Készítsen napozóágyat, ha télikert-hangulatot szeretne, de nem azért, mert úgy gondolja, hogy ez helyettesíti a valódi kiegészítést.
Az újraértékesítésért keresse fel az ingatlanügynököt vagy az értékelőt
Tiszteletben a saját érdekében hajtja végre a szoba kiegészítését? Vagy érdekli a viszonteladási érték, amikor eljön az ideje az eladásnak? Annak ellenére, hogy nem végezhet el dolgokat csak névtelen, arctalan potenciális vásárló javára valamikor a távoli jövőben, meg kell fontolnia a viszonteladás értékét. Nem minden szoba kiegészítés ad megfelelő visszaértékesítési értéket.
Az ingatlanügynök, aki eladta neked a házat, örömmel elmondja neked, hogy ez a hozzáadott négyzetméret (és az Ön által tervezett szögletes felvétel típusa) hosszú távon milyen előnyökkel jár Önnek.
Rájön, hogy Mini-házat épít
A helyiség-kiegészítés ugyanazokat a dolgokat foglalja magában, amelyeket az új lakásépítés során talál: alapozás, lábléc, kialakítás, tervezés, engedélyeztetés, HVAC, padló, vízvezeték, elektromos, új ablakok és így tovább. A lista folytatódik.
Még akkor is, ha nagyszerű helyiséget vagy nappali épít (azaz olyan szobatípus-kiegészítést kínál, mint pl. Vízvezeték), továbbra is vannak egyéb szolgáltatások, amelyeket elkerülhet (elektromos, fűtés, hűtés és így tovább).
Tanuld meg gondolkodni a négyzetméretű költségek szempontjából
Kiegészítés létrehozása összetett. Az egyetlen módszer annak biztosítására, hogy a vállalkozók becsléseit egyenlő feltételek mellett hasonlítják össze, egy négyzetláb / dollár alapon történő összehasonlítás. De érdemes megbizonyosodni arról, hogy minden vállalkozó ugyanazon a tételen tesz ajánlatot, különben a négyzetméretű költségek összehasonlítása nem megfelelő.
