Thinkstock / Stockbyte / Getty képek
A Kansasi újságok durva emlékeztetőt adnak arra, hogy az építési előírások gyakran nem megfelelőek, legalábbis amikor a betonlap alapokra vonatkoznak. A Wichita Eagle szerint a Wichita felosztás hat házában alaplapok vannak meghibásodva, amelyek miatt a házak elsüllyednek, repedhetnek és élettelenné válhatnak. Ez a történet különösen szomorú a háztulajdonosok számára, hogy ezek a házak megfeleltek a város építési szabályzatának. A "kódolásra épített" házak, amelyek szétesni kezdtek, néhány tulajdonosot arra kényszerítettek, hogy több tízezer dollárt költjenek a sérülések kijavítására és a hibák kijavítására.
Hiba történt
Szóval, mi volt a hiba? Elsősorban az agyagos talajokra épültek, amelyek gyenge vízelvezetéssel rendelkeznek, és nincs követelmény az acél megerősítő rudak (betonacél) használatához. Most, amint azt a garázspadlók betonlapjaira rámutattak, lehetséges egy szilárd lemez létrehozása megerősítés nélkül "megfelelő talaj előkészítéssel, jó betonkeverékkel és elegendő tágulási illesztéssel". Lehetséges házak építése instabil talajokon is; feltéve, hogy lépéseket tesznek a talaj stabilizálására vagy az alapítvány megfelelő beállítására.
Úgy tűnik, hogy a wichitai építési törvénykönyv nem követeli meg ilyen lépéseket. A fejlesztés alatt álló talajt nem tesztelték és nem elemezték alaposan, és a födémben sem volt szükség acél megerősítésére. Helyezze össze ezeket a két összetevőt, és nagy kockázattal jár egy minimális kódkövetelményeknek megfelelő betonlap építésében. Mint egy építész, aki a problémákat vizsgálta, megjegyezte: "Minden rosszra ment, ami rosszra is fordulhat."
Mivel a házak építését a minimális kódkövetelményeknek megfelelően végezték, a fejlesztők, az építők és a helyi építésügyi ellenőrök nem voltak gondatlanok, legalábbis jogilag. Következésképpen a sújtott háztulajdonosok megragadták a házak javításáról szóló számlát. Nagyon tisztességtelennek tűnik, de a "vásárló vigyázz" gyakran éppen olyan szükséges, amikor házat vásárol, mint egy használt autót.
Az építési szabályzat javasolt módosításai megkövetelik a talajvizsgálatot és erősebb alapokat, valamint az építési ellenőröknek gondosabban kell megvizsgálniuk az építkezések talajviszonyát.
Menj túl a kódon
Sajnálatos, hogy gyakran elmulasztják feltárni a hanyag gyakorlatokat. De ez a történet megerősíti azt a meggyőződést, hogy az építőiparban sok ember építkezésről szól; hogy minimális elvárásokat alakítanak ki, nem pedig optimális szabványokat. Időnként a "kódolás" építése egyszerűen nem elég jó. Tehát, ha új garázs vagy ház építését tervezi, vagy meglévő ház vásárlását tervezi, ne tévesszen meg azzal a gondolattal, hogy a "kódolás" azt jelenti, hogy a lehető legjobban megvásárolod. Legyen felkészült kutatásra, nehéz kérdések feltevésére, és keresje meg a második és a harmadik véleményt. Beragadni a 80 000 dolláros javítási számlához egy házban, amely mindössze 141 000 dollárba kerül, amint az a Wichita egyik háztulajdonosának történt, magas ár, amelyet fizetni kell azért, ha nem teszik ezt az erőfeszítést.
