Bart Coenders / Getty Images
A nagyobb átalakítási projekteken, például a konyha vagy a fürdőszoba felújításán kívül az új tetőfedés az egyik legdrágább házjavító "javítás", amellyel a háztulajdonos valaha szembesül. Mint a legtöbb lakásfelújítási döntésnél, a minőség és a költség között közvetlen kapcsolat van, és a tetőfedés esetén a "minőség" általában a hosszú élettartamot jelenti. Tetővel ritkán van értelme az alagsori üzletnek oly módon, hogy tetőfedő anyagot választ, ha pusztán áron alapszik, ha egy kicsit többet költenek, akkor olyan tetőt kapsz, amely addig tart, amíg a házad birtokolja. Az olcsó tető nem olcsó, ha 8 évente cserélni kell.
Van néhány meglepetés, amikor figyelembe veszi e hét általános lakossági tetőfedő anyag hosszú élettartamát.
Költségszámítás
Összehasonlítás kedvéért, átlagos nemzeti költségeket ajánlottunk egy, a szakemberek által felszerelt, 2000 négyzetláb hosszú, standard tetővel épült házra. Légy tudatában annak, hogy a különböző tetőkonfigurációk és a különféle anyagok miatt ezek a költségek nagymértékben eltérhetnek. A költségek régiónként is eltérőek lesznek, a munkaerőköltségek eltérései alapján. De ez az elemzés megismerheti a hét különböző tetőszerkezet összehasonlító élettartamát, valamint az átlagos költségeket és az élettartamot.
Aszfalt tekercs
Az aszfalt tetőfedés ugyanolyan anyagból készült nagy tekercsekből készül, amelyeket az aszfalt zsindelyhez használtak. Viszonylag sík terekhez, például szögletes tetőtetőkhöz használják a tekercstetőket úgy, hogy a tetőn hosszirányú csíkokat fektetnek egymással átfedő pályákban. A tetőfedés meglehetősen könnyű anyag, amellyel sok barkácsoló készíti el ezt. De jobban alkalmas pajtákhoz, garázsokhoz és esetleg tornác tetőkhöz, és a legtöbb otthoni tető esetében nem túl jó megoldás.
Átlagos élettartam
Az aszfalt tetőfedés várhatóan legfeljebb 5-10 évig tart. A tetőfedés maximális élettartama valójában csak azt jelenti, hogy tisztán tartsuk a szennyeződésektől, és gyorsan megfékezzük az esetleges lyukasztásokat vagy sérüléseket.
Telepítési költségek és élettartam-érték
Az aszfalt tetőfedő tetőket általában egy viszonylag sík csúcsú tetőkre telepítik, tehát egy 2000 négyzetlábú háznak nagyon közel van a tető területe 2000 négyzetláb. A tető beszerelésének átlagos költsége négyzetlábonként körülbelül 2, 25 dollár, körülbelül 4500 dollár összköltséggel . De ha feltételezzük, hogy ezt a tetőt valószínűleg tízszeresen kell kicserélni 100 év alatt, akkor a teljes költség ebben az időszakban, a mai dollárban, akár 54 000 dollár is lehet 100 év alatt.
Beépített tetőfedés (BUR)
A beépített tető (BUR) egy réteges tető, amelyet a tetőfedő filc és a vízálló anyagok, például üvegszál és a forró kátrány (bitumen) váltakozó rétegei képeznek. Általában sík vagy nagyon kicsi tetővel rendelkező tetőkön használják. A BUR tető tűzálló és olcsó, de a tetőfedés rendetlen és büdös.
Átlagos élettartam
A BUR tetők általában 20-30 évig tartanak. A beépített tető élettartamának maximalizálása rendszeres ellenőrzéssel és javítással, valamint a törmeléknek a tetőn történő tartásával történik, hogy megakadályozzák a felület romlását.
Telepítési költségek és élettartam-érték
A beépített tetőszerkezet átlagosan körülbelül 4 dollár négyzetlábonként, telepítve. Egy 2000 négyzetláb hosszú házban, amelynek teteje nagyon közel van ahhoz a tereptárgyhoz, az átlagos professzionális telepítés kb . 8000 dollárba kerül. Feltételezve, hogy ezt a tetőt kb. Négyszer kell cserélni egy 100 éves időszak alatt, az átlagos tetőfedési költségek mai dollárban mintegy 32 000 dollár 100 év alatt. Ez a típusú tető azonban nem alkalmas olyan házakhoz, ahol a tető valódi lejtőn van.
Kompozit aszfalt zsindely tető
A kompozit zsindely tetőfedés a legnépszerűbb az összes tetőfedő anyagból, amelyet az összes ház több mint 80% -án megtalálnak. A kompozit zsindelyek vagy szerves vagy üvegszálas alapot használnak, amely telített aszfalttel, az alsó oldalán aszfalttal bevont, és a nyitott felületet apró pala-, réz-, kvarc- vagy kerámiaszemcsékkel impregnálják. A zsindely hatalmas népszerűsége a viszonylag alacsony költség, a könnyű telepítés és a tisztességes élettartam miatt. Ezeket a tetőket általában professzionális személyzet telepíti, de a telepítés nem szakképzett DIYer számára elérhető.
Átlagos élettartam
A kompozit aszfalt zsindely várhatóan 15–40 évig tart, a választott anyagok minőségétől függően. Néhány zsindelyes tető akár 50 évig is eltarthat. A legtöbb zsindelyes tetőfedő gyártó termékcsaládot kínál különféle súlyokkal és élettartammal. Az olyan gyártók, mint az Owens Corning, a GAF vagy a Certainteed, a fél évszázadra vonatkozó csúcskategóriás garanciákkal járnak.
Maximalizálja az aszfalt-zsindely-tetők élettartamát olcsó övsömör-elkerüléssel és azokra való sétával. Tartsa távol mohától, és soha ne mossa le aszfalt zsindely tetőt.
Telepítési költségek és élettartam-érték
Az aszfalt zsindelyes tetők átlagosan körülbelül 5 dollárt fizetnek négyzetlábonként a telepítéshez, bár az ártartomány jelentős lehet, a választott övsömör típusától és a régiónkénti munkaerőköltségtől függően. Feltételezve, hogy egy tipikus tető lejtőjű, 2 000 négyzetláb hosszú ház tetőterülete körülbelül 2200 négyzetláb, a tető átlagosan körülbelül 11 000 dollárt tesz hozzá a professzionális telepítéshez. Feltételezve, hogy ez a tető három-négyszer cserélhető, az aszfalt zsindelytető a mai dollárban 33 000–44 000 dollárba kerül 100 év alatt. Mivel egy tipikus háztulajdonos ritkán lakik otthonban több mint 30 vagy 40 évet, és ennek során csak egyszer korszerűsítheti újra, az aszfaltzsindely a legtöbb ember számára meglehetősen költséghatékony tetőfedő anyagot eredményez.
Fa zsindely tető
A zsindelyes tetők vékony, ék alakú természetes fadarabokból készülnek, például cédrusból vagy sárga fenyőből, amelyeket rönkökből fűrészelnek. Rendkívül vonzó tetőt kínálnak, de bonyolult telepíteni, és nem alkalmasak a legtöbb barkácsoláshoz. Ne feledje, hogy a növekvő tűzveszély egyes régiókban jogi korlátozásokat vezettek be a tetőfedő anyagok felhasználására. Nem megfelelő választás olyan helyeken, ahol szezonális tűzveszély áll fenn.
Átlagos élettartam
A fa zsindelyes tetők átlagos élettartama kb. 25-30 év, bár időnként hosszabb élettartamot érnek el azokban a helyeken, ahol a tető enyhe körülmények között van, és törmelékmentes. A gondosan karbantartott fa zsindelyes tetők 50 évig tarthatnak fenn. A fa zsindelyes tető élettartamának meghosszabbítása érdekében ügyeljen arra, hogy azonnal cserélje ki a repedt és repedezett övsömöget, és tartsa a tetőt mohamentesen.
Telepítési költségek és élettartam-érték
A fa zsindely drágább, mint az aszfalt zsindely. 6, 50 és 11, 00 dollár közötti áron számolva, telepítve. Feltételezve, hogy négyzetlábonként átlagosan kb. 9 dollárt tesznek ki, egy 2000 négyzetláb méretű ház, amely 2200 négyzetlábnyi szokásos lejtős tetővel jár, 19 800 dollárba kerül a tetőért. Feltételezve, hogy ezt a tetőt egy század során legalább háromszor vagy négyszer cserélni kell, a költségek akár 100 000 év alatt is elérhetik a 60 000–80 000 dollárt , a mai dollárban számítva.
Fa shake zsindely tető
A faforgács vastagabb anyag, mint a fa zsindely, és várhatóan jobban felállnak, mint a fa zsindely az időjárás és az UV sugarak ellen. A legtöbb házhozszállításgépek nem alkalmasak telepítésre, ezért professzionális telepítést igényelnek. A fa zsindelyhez hasonlóan a rázást korlátozni lehet olyan régiókban, ahol a tűzvédelem ismert veszélyt jelent.
Átlagos élettartam
A falapos tetők várhatóan 35–40 évig tartanak, bár a hosszabb élettartam nem ritka. Az élettartam maximalizálása érdekében meg kell csecsemnie őket, és gyakorolni kell a megfelelő karbantartást. A fa tetőfedő anyagokhoz nem állíthatja be a "Beállítsa és felejtse el" opciót. Távolítsa el a törmeléket, amint a tetőre esik. Távolítsa el a moha. Cserélje ki azonnal az osztott rázókat. Azonnal cserélje ki a hullámos, tölcséres vagy osztott rázókat.
Telepítési költségek és élettartam-érték
Mind az anyagok, mind a felszerelés drágábbak a rázók számára, mint a fa zsindelyek. Általában számíthat arra, hogy a rázás mintegy 50 százalékkal drágább, mint a zsindely. A négyzetlábonkénti 13 dolláros feltételezés alapján egy 2000 négyzetlábú ház 2200 lejtős tetőtéri négyzetméterrel 26 000 dollárba kerül a telepítése. Ha három telepítésre van szükség egy évszázad alatt, akkor a mai dollárban kifejezett átlagos költségek 100 000 év alatt 78 000 dollárba kerülnének .
Állóvarrású fémtető
A tetőfedés egyre népszerűbb típusa, különösen a tűzveszélynek kitett területeken. Az állóvarrattal ellátott fémtetők nagy acéllemezekből készülnek, amelyeket a tetőfedélzetre helyeznek, és a varratok átfedésben vannak a tető lejtőjén függőlegesen futó emelt gerincekkel. Az alkalmazott fémek általában acél vagy alumínium, bár a réz és a cink is felhasználásra kerül. Ezek a tetők gyakorlatilag nem igényelnek karbantartást és nagyon tartósak. Ezek azonban nem alkalmasak a barkácsoláshoz.
Átlagos élettartam
Az állóvarrású fémtetők élettartama 30-50 év, de mint viszonylag új termék, az információk még mindig összegyűjtésre kerülnek. Jó körülmények között a fémtetők 75 évig is eltarthatnak. Az élettartam maximalizálása érdekében rendszeresen ellenőrizze őket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a kötőelemek és tömítőanyagok nem hibásodtak-e meg, és ellenőrizze, hogy vannak-e bajba jutott, hajlott vagy csúszott panelek.
Telepítési költségek és élettartam-érték
Az állóvarrású fémtetők átlagos költsége kb. 10 USD négyzetlábonként acél vagy alumínium esetén, 13 USD négyzetlábonként cinknél és 18 USD négyzetlábonként réznél. Egy 2000 négyzetlábú házban, amelynek 2200 lejtős tetőterülete van, az acéllemez-tető átlagos nemzeti költsége körülbelül 22 000 dollár. Erõs bizonyíték van arra, hogy a jelenleg értékesített javított fémtetõk rutinszerűen elmúlt 50 évben. Ha egy fém tetőt csak egyszer cserélnek, akkor a költségek mai dollárban 44 000 dollár 100 év alatt.
A fém tetőfedés a legjobb ár-érték arány?
Azoknak a háztulajdonosoknak, akik eladásuk előtt 30–40 évig laknak házban, egyetlen 22 000 dolláros újrahasznosítási költség merülhet fel a fém tetőfedés használatakor. És ha új otthont vásárol, akkor a fém tetővel történő vásárlás azt jelentheti, hogy soha nem fog szembesülni egy új tetőfedő projekttel. Sok szempontból az állandó varrású fémtetők költséghatékonyabb megoldás lehetnek, mint a sokkal népszerűbb aszfalt zsindelytetők.
Agyag vagy cementcserép
A cseréptetők nagyon népszerűek a délnyugati részén, ám hihetetlen szilárdságuknak és tartósságuknak köszönhetően az ország bármely pontján megtalálhatók. A hagyományos burkolólapok terrakotta agyagból készülnek, de vannak kerámia burkolólapok (égetett agyagból), valamint a beton burkolatok. Mindegyik egyedi tetőcserepekből áll, amelyek egymást átfedő rétegekbe vannak beépítve a tetőfelületre, és mindegyikük nagyjából azonos szilárdságú és tartósságú. Szükségük van egy erős tetőfedő keretre, amely elegendő a súly megtartásához, és ezt szakembernek kell felszerelnie. Lehet, hogy ez az egyetlen tető, amelyre otthonának szüksége van.
Átlagos élettartam
Az agyag cseréptetők megfelelő karbantartásuk esetén rendszeresen legalább 100 évig tartanak. A cseréptető Achilles sarka nem romlik, mint a faforgács vagy övsömör, sem az ásványi szemek lassú lebomlása, mint az összetett övsömörnél. Inkább a repedés okozhat cseréptetőket. Kerülje el, amennyire csak lehetséges, a járólapon sétálni. Amikor a virágzás kifejlődik, amint ez gyakran előfordul a terrakotta esetében, tisztítsa meg tiszta, száraz törülközővel. A burkolólapokat tiszta alkid alapozóval borítsa be. Cserélje ki a repedezett és törött csempéket, amint észreveszi őket.
Telepítési költségek és élettartam-érték
A költségek jelentősen eltérnek attól függően, hogy a burkolólapok hagyományos agyag terrakotta, égetett kerámia vagy beton. A betonlapok körülbelül 10 dollárba kerülhetnek, telepítve; A terrakotta telepített négyzetlábonként 15 és 20 USD között lehet; és kerámia cserép, 20 - 30 dollár / négyzetláb, telepítve. Ha egy hagyományos spanyol agyag cseréptettet 20 dolláronként négyzetlábon helyeznének el, egy 2000 négyzetlábú ház költségei, amely 2200 lejtős tetőfelülettel jár, 44 400 dollár lenne . Mivel azonban ez a tető valószínűleg egy évszázadot fog igénybe venni, a mai dollárban számított költségek 10000 év alatt 44 000 dollár maradnak . Ha valóban aggódik a jövőbeli tulajdonosok iránt, a cseréptető nagyszerű választás. És ha új otthont vásárol, akkor az 50 évesnél fiatalabb cseréptető olyan ház lehet, amelyet soha nem kell újrafesteni.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Pala tető
A pala a kőtetõ egy másik változata, de ahelyett, hogy öntött agyagból vagy betonból készülnék, ezek a tetõk ténylegesen kővel borítottak, amelyeket a kőbányák bányászatából kőzettek. A pala természetesen hajlamos lapos lemezekre osztódni, így ez ideális természetes kő a tetők borításához. A pala felszerelését képzett kézműveseknek kell telepíteni. Ez a legdrágább a közös tetőfedő anyagokból, de a legtartósabb is. Megfelelően karbantartva potenciálisan megtarthatja otthona életét - még akkor is, ha ez az élettartam két évszázad hosszú. A költség miatt ez egy tetőfedő anyag, amelyet általában nagy, luxus otthonokban használnak.
Átlagos élettartam
Ez egy tető, amely könnyen eltarthat akár 100 évig vagy még sokkal több. Vannak palatetők, amelyek szó szerint Shakespeare idejéből származnak. Az ilyen hosszú élettartam elérése érdekében azonnal cserélje ki a megsérült palacsempéket. Ellenőrizze, hogy az összes burkolat megfelelően van-e felszerelve és jó működési állapotban. Amikor a rézvillogás feketévé vált, ideje cserélni.
Telepítési költségek és élettartam-érték
A palafedés költségei hatalmas különbségeket mutatnak, amelyek körülbelül 10 dollár / négyzetláb és 75 dollár / négyzetláb között változhatnak. Feltételezve, hogy a telepítés átlagos költsége 30 dollár négyzetlábonként, egy 2000 négyzetlábú ház 2200-os lejtős tetőterülettel körülbelül 66 000 dollárt fizethet a palafedés ellen. De ez az egyetlen költség, amely valaha felmerült. Valaha. A mai dollárnál egy palatető 100 000 év alatt 66 000 dollárba kerülne . És 66 000 dollár 200 évre. És 66 000 dollár 300 évre…
northlightimages / Getty Images
Alsó sor
Könnyű olcsó opciókat választani, ha azonnali kihívással kell szembenéznie egy új tető finanszírozásakor, amikor a régi elhasználódik. De ha hosszú távra tekintünk, akkor megmutathatjuk, hogy egy drágább tetőfedő anyag jobb értéket képvisel otthonának élettartama alatt. És amikor új otthont vásárol, a minőségi tetőnek fel kell tételeznie magát, és figyelembe kell vennie.
