DNY59 / E + / Getty Images
Számos lakásfelújítási és átalakítási projektnél nincs építési engedélyre vonatkozó követelmény. Egyes közösségekben kerítést vagy alacsony szintű földszintű fedélzetet építhetnek be építési engedély benyújtása nélkül. Más közösségekben, még ha engedélyekre is szükség van, a díjak csak névlegesek. A skála másik végén vannak engedélyek és járulékos költségek egész konyha vagy fürdőszoba átalakításához, kiegészítés vagy második emelet építéséhez vagy a teljes körű átalakításhoz.
Az újjáépítési engedély költségeit nem szabad figyelmen kívül hagyni. Ezek a díjak olyan magasak lehetnek, hogy a teljes költségvetés egészséges százalékát képviselik. A pénzköltségen túl az átalakítási engedélyeknek más költségeik is vannak: az idő elveszik maga a projekt. Ha van vállalkozója, akkor ez a vállalkozó valószínűleg Ön elvégzi a munkát. Ha önmagában végez átalakítási munkát, akkor meg kell határoznia, hogy mely engedélyek vonatkoznak a projektre, be kell nyújtania az engedélyeket (ezt egy folyamatot gyakran az engedély meghúzására hívják), meg kell fizetnie az engedélyeket, és az engedélyeket a végéig át kell tekintenie.
Az átalakítási engedélyek csomagolt vagy szétválasztott engedélyek formájában érkeznek. A csomagban szereplő engedélyek egyéni engedélyek gyűjteményei olyan népszerű projektekhez, mint a konyha és a fürdőszoba. A szétválasztott engedélyek ugyanazok az egyedi engedélyek, amelyeket önnek össze kell készítenie, lényegében saját konyhával vagy fürdőszobával kapcsolatos átalakítási engedélyt kell létrehoznia.
Az építési engedélyek magas költségei
A helyi építési szabályok helyről-helyre változhatnak, de az engedélyezési díjak mindig változnak, bizonyos esetekben csillagászati szempontból. A városok, megyék és más önkormányzatok az építési engedélyek díjait olyan szintre vetik fel, amelyet a programok adminisztrációjának költségeinek fedezésére terveztek.
Az engedélydíj-struktúra ugyanakkor nem nulla összegű játék. Az engedélydíjak szintén értékes bevételi forrást jelentenek. A nagyméretű lakó- és kereskedelmi épületek megengedik a tulajdonosoknak és az építőknek, hogy nagyon költségesek legyenek, és a szükséges bevételeket érjék el. Például a kaliforniai San Jose-ban a többcsaládos lakóépületek újépítésének költségei alacsony számú ezernél adnak engedélyeket, és több tízezer a terv felülvizsgálatát.
Modernizált engedélycsomagok
Néhány lakásfelújítási feladat alapvetően egyszeri projekt: zuhany, tető, fészer. Más projektek azonban többrétegűek, és számos alprojekt a teljes projektet magában foglalja. Annak érdekében, hogy megkönnyítsék az engedélyek kérelmezésének folyamatát, egyes építési osztályok közös engedély- és díjcsomagokat hoznak létre a közös építési és átalakítási projektekhez.
A teljes fürdőszoba átalakítása új elektromos vezetékekből, további GFCI aljzatokból, az egyik helyről a másikra elvezető vízvezetékből, padlóburkolatokból, a régi kád lebontásából és egy új felszereléséből, fürdőszoba ventilátorból, szigetelésből és festésből állhat. Ésszerűbb értelmezni a szükséges engedélyek csomagolását és egy esernyő átalakításának engedélyezése alá helyezni.
A kollektív engedélydíjak általában nem kevesebbet fizetnek, mint az engedélyek külön-külön történő összerakása. Az egyszerűség inkább a bürokrácia csökkentésében szól, mint a költségek megtakarításában. Előfordulhat, hogy a mellékelt átalakítási engedélyek egyes elemei nem vonatkoznak a projektre, és fel kell tüntetniük, hogy ezek nem vonatkoznak rád.
Saját átalakítási engedély létrehozása
Ahol nincs csomagolt átalakítási engedély, alapvetően saját engedélyt kell létrehoznia. A fali és az alapszekrények, a munkalapok, a padlóburkolatok és a festmények általában nem igényelnek engedélyt, de bizonyos területeken engedélyekre lehet szükség; feltétlenül kérdezd meg. A fal eltávolításához és az otthoni lábnyomának megváltoztatásához szinte mindig engedély szükséges. Az engedélyek osztályának személyzete általában segít meghatározni az összes olyan tevékenységet, amelyhez engedély szükséges, és lényegében egy csomagban szereplő engedélyt hoz létre az Ön számára.
Konyha átalakítás engedélyek
A konyhai átalakításon belüli tipikus projektek, amelyek engedélyhez szükségesek:
- 20 amper áramkörök és aljzatokLámpák és kapcsolókKifúvó ventilátor / motorháztetőGázellátó vezeték és gáztartományKülső szerelés, beleértve a betápláló és hulladék vezetékeket, valamint a hulladékkezelést
Fürdőszoba átalakítás engedélyek
Tipikus fürdőszoba-átalakítási projektek, amelyek engedélyhez szükségesek:
- Zuhanyzó és fürdőkád vízellátó vezetékei és csatornába20 amper áramkörkapcsolók és -aljzatok
