karammiri / Getty Images
Amikor eljön az ideje otthonának eladására, a legtöbb ingatlanügynök azt tanácsolja, hogy frissítse és frissítse a dekorációt, kivéve, ha ezt nemrégiben tette meg. Helyezzen egy új festékréteget a falakra, ügyeljen arra, hogy ne roncsolja le a polcokat, és ó, igen, cserélje ki a szőnyeget! Ezt a folyamatot otthonának rendezésének nevezik - Ön „beállítja a színpadot” annak érdekében, hogy a vásárlók látják otthonát legvonzóbb és esztétikailag legkedvezőbb állapotban.
Ronique Gibson, a házigazdálkodási szakértő szerint: „Az otthoni lakberendezések és anyagok hatalmas különbségeket eredményezhetnek, ha magasabb megtérülést kapnak a ház eladásába fektetett beruházásukból (ROI).” Ezért magától értetődik, hogy miután A szennyezett, festett vagy matt szőnyeg nem messze halad a havonta a legmagasabb dollár elérése felé, és az okozhatja, hogy otthona hosszabb ideig ül a piacon. Ez az oka annak, hogy sok eladó úgy dönt, hogy kicseréli a fáradt szőnyeget vagy a padlókat, mielőtt otthona felkerül a listára.
A szőnyeg előnyei
Nyilvánvalóan sok lehetőség áll rendelkezésre a padlóburkolatokban. Mivel a keményfa padlók jelenleg annyira divatosak, és más lehetőségek széles körben elérhetők, miért dönthet úgy, hogy az eladók új szőnyeget telepítenek? Számos oka van annak, hogy a szőnyeg miért lenne jobb választás a padlóburkolatban, ha otthonát eladja.
- Költség: A szőnyeg jellemzően sokkal olcsóbb, mint a keményfa vagy a cserép, ha figyelembe veszi a felszerelést és az egyéb költségeket (például a keményfa díszlécek és burkolatok). A ház értékesítésével kapcsolatos összes egyéb költséggel pénzt takaríthat meg, ahol csak lehet, miközben gyönyörű eredményt ér el. Padló hiányosságai: ha a padló nem teljesen vízszintes vagy a falai nem tökéletesen egyenesek, a szőnyeg sokkal jobban minimalizálja az ilyen hiányosságok megjelenését, mint a keményfa vagy a csempe. Ez nem azt sugallja, hogy elrejtse az ilyen feltételeket a potenciális vásárlóktól (az ingatlanügynök a legmegfelelőbb tanácsokat ad Önnek erről), de azt szeretné megmutatni, hogy a vásárlók kisebb jelentőséggel bírnak, és együtt élhetnek, ha nem tervezik azonnal javítani. Személyes preferencia: esélye van arra, hogy otthonában fog élni az eladás záró időpontjáig, amely hónapok eltelte után is eltelhet. Tehát nem számít, mit választ, azt akarja, hogy ez olyasmi legyen, amellyel együtt élhet. És a jelenlegi tendenciák ellenére még mindig sokan vannak, akik inkább a szőnyeget, mint a kemény felületeket részesítik előnyben, és ha köztük vagy, valószínű, hogy valaki az egyik is otthoni házát vásárolja.
Legjobb típusok
Tehát most, hogy úgy döntött, hogy kicseréli a szőnyeget, melyik a legjobb szőnyeg az otthonának eladására? A szőnyeg vásárlása a ház eladása céljából kissé különbözik a szőnyeg vásárlásától, mivel különféle tulajdonságokkal és tulajdonságokkal rendelkezik, amelyekre a szőnyegen kíváncsi.
Hacsak ha otthona nem egy csúcsminőségű otthon, akkor valószínűleg nem akarja ugyanolyan szintű befektetést fektetni a szőnyegen, mint amit akkor tenné, ha azt tervezi, hogy a következő 15-20 évben saját magán él. Tehát olyan szőnyeget fog keresni, amelynek alacsonyabb árcédulája van, de még mindig tele néz ki és vonzó. Ennek egyik nagyszerű lehetősége a texturált szász megfontolása, amely a hagyományos vágott-szőnyeg frissített változata. A texturált szászok általában meglehetősen általánosak és nem sértőek, és gyakran értéküknél nagyobb megjelenést nyújthatnak, mint a költségeik. Keressen egy BCF-rostot, mivel ez az konstrukció hajlamosabb a teljesebb, ömlesztettebb (és ennélfogva több csúcsminőségű) megjelenésre.
Színek
A szín nyilvánvalóan nagyon személyes választás, és mindenkinek különféle ízei vannak. Ha otthonát rendezi, olyan színt szeretne használni, amely a lehető legtöbb ember számára vonzó. Ez általában azt jelenti, hogy olyan semleges hangot választunk, amely különféle dekorációval fog működni, hogy a potenciális háztulajdonosok könnyen összekeverhessék holmikat a térben.
A világos színű semleges semlegesítők általában a legjobban működnek, mivel elősegítik a tér nagyobb érzetét. Számos otthoni vásárlót azonban fehérett szőnyeg hátráltat, mivel aggódni fognak attól, hogy hogyan fogják tisztán tartani. Tehát menjen világos bézs, taupe vagy meleg szürke hangon; A hűvös szürkék hívhatatlanul érezhetik magukat.
rostok
Szinte bármilyen típusú szőnyegszálat használhat otthonának rendezésekor, de valószínűleg észreveszi, hogy a poliészter általában a legjobb értéket képviseli, miközben mégis szép megjelenést kölcsönöz. Természetesen, ha jobb értéket talál egy másik szálatípusra, akkor vegye igénybe!
