Klaus Vedfelt / Getty Images
Lakást keresve az utolsó dolog, amit bérleti csalás áldozatává válik. A csalók szeretik kihasználni a leendő bérlőket, mert a lakás-vadászatban bekövetkező érzelmek kiszolgáltatottabbá tehetik az embereket.
Például, ha izgalommal és lelkesedéssel érzi magát egy új otthon megkeresése iránt, a lelkesedésed miatt bizalommá válhat. A csalók a lakás vadászaira is áldozatul esnek, akik időben válságban vannak (például munkahely-áthelyezés vagy személyes probléma miatt), és vágyakoznak arra, hogy a lehető leghamarabb új helyet találjanak.
Szerencsére vannak olyan módok, amelyekkel a lakásvadászok csökkenthetik annak valószínűségét, hogy beleakadjanak a bérleti csalásokba. Íme, amit szem előtt kell tartania, amikor a tökéletes bérletet keres:
Mi az a bérleti átverés?
A bérleti csalások egy adott változat variációja. A csaló megpróbál pénzt szerezni egy potenciális bérlőtől egy olyan lakásért, amelyet a csalónak nincs jogi helyzete bérbe adni.
Lehet, hogy a lakás valós (ebben az esetben a csalónak nincs joga bérbe adni) vagy fiktív. A csaló valódi földesúr vagy valószínűleg csaló lehet.
A csalók általában megpróbálnak pénzt keresni a gyanútlan lakásvadászoktól, majd eltűnnek. Például egy lakásbérlőt bocsátó dönthet úgy, hogy megmutatja azt, és úgy tesz, mintha földesura lenne. Minden kilátást vehet arra, hogy azt hiszi, hogy megszerezik ezt a lakást, és előzetesen beszednek díjakat és biztosítékokat. Miután a kilátók rájönnek, hogy csalást tettek, a csaló általában eltűnt a pénzükkel.
Kövesse az Általános szabályt
Ne engedje le őrét, amikor lakást keres. Az a tény, hogy jó hírű, lakáskeresési webhelyet használ, nem azt jelenti, hogy nem tud csalódni az öntudatlan földesurak vagy a földesuraként jelentkező emberek, akiknek sikerül a listájukat ezekre a webhelyekre juttatni.
Ha valami rosszul érzi magát a tőzsdei jegyzéssel kapcsolatban, a jelentkezési folyamat rohanónak érzi magát, vagy az egész tapasztalat egyszerűen túl jónak tűnik, hogy igaz legyen, bölcs dolog, ha nem folytatja azt.
Íme néhány általános vörös zászló, amely segít észlelni és elkerülni a bérleti csalásokat lakáskeresés közben:
Arra kérjük, hogy küldjön pénzt anélkül, hogy bárkivel találkozott volna, vagy látta volna a lakást
Nem gyakori, hogy sok pénzt fizetnek valami láthatatlanért. Tehát, ha a bérbeadó számít arra, hogy sokat fizetni fog, mielőtt bérelne egy lakást, akkor ez aggodalomra ad okot. Ne támaszkodjon ígéretekre vagy fényképekre. Valójában látogasson el minden olyan lakásba, amelyet bérbe ad. A Craigslist figyelmeztetése szerint ennek a szabálynak a be nem tartása adja a csalások 99% -át.
A bérbeadó nagyon lelkesnek tekinti a lakás bérbeadását
Sok bérbeadó szeretné tudni az Ön hitelképességét, és további információkat is kérhetnek rólad, például egy bűnügyi háttér-ellenőrzést és a foglalkoztatás ellenőrzését. Ha úgy tűnik, hogy a bérbeadó nem érdekli a bérlők átvizsgálását, vagy ha túl lelkesnek tűnik, hogy veled tárgyaljanak a bérleti és egyéb bérleti feltételekről, ez gyanús.
Szokatlanul magas biztonsági letét vagy túl sok előleg
Ha a bérbeadó magasabb biztonsági letétet akar, mint amennyit a törvény előír, vagy ha az előzetes díjak túlzottnak tűnnek számodra, akkor ez jele lehet annak, hogy a bérbeadó el akarja venni a pénzt és futni.
Indokolatlan értékesítési nyomás
Ha a bérbeadó túlságosan bűnös, piros zászló lehet.
Azt mondta, hogy nincs szüksége ügyvédre
Igaz, hogy nincs szükség ügyvédre a bérleti szerződés felülvizsgálatához, és általában véve a bérbeadó érdeke, hogy kihagyja az ügyvédi véleményt, és csak a bérleti díjat vegye igénybe. De amikor egy bérbeadó kijelenti, hogy nincs szüksége ügyvédre, ez jele lehet annak, hogy a bérbeadó megpróbálja ösztönözni téged a bérleti szerződés aláírására és a pénz átadására, talán azért, mert nem igazán birtokolja az épületet vagy már bérbe adta a lakást másnak.
Azt mondta, hogy nincs szüksége bérleti szerződésre
Igaz, hogy lakásban történő lakáshoz nincs szükség bérleti szerződésre. Noha a legjellemzőbb helyzet egy apartman bérleti díj alapján történő bérlése, a havi bérleti szerződés meglehetősen gyakori. De csak akkor tudja, mire van szüksége. Ha a bérbeadó megpróbál pénzt keresni tőled anélkül, hogy figyelembe venné, hogy esetleg bérleti szerződést szeretne, gondoljon kétszer. Lehet, hogy a "házigazdának" nincs bérleti díja, hogy megmutassam.
A bérbeadó nem képes megismerkedni vagy megmutatni az ingatlant
A tőzsdei bejegyzés mögött álló személy azt mondhatja, hogy határozatlan időre van az országból, vagy csak akkor tér vissza, amíg Önnek el kell vállalnia a bérleti díjat és fizetnie kell pénzt.
