YouraPechkin / Getty Images
A készpénzbérlet fizetése kockázatos vállalkozás lehet. A csekkkel vagy hitelkártyával történő tranzakcióktól eltérően a készpénz nem könnyen nyomon követhető. Ha készpénz-bérleti díja elveszik vagy rossz kezekbe kerül, felfelé forduló csatával szembesülhet, amikor megpróbálja meggyőzni földbirtokosát, hogy a bérleti díjat teljes egészében és időben megfizette. Nemcsak azzal kockáztat, hogy jelentős összeget veszít, hanem a saját hibája miatt kilakoltatással is szembesülhet.
Készpénzkölcsön-fizetéssel kapcsolatos óvintézkedések
Akár rendszeresen fizet készpénzben, akár csak alkalmanként, fontos, hogy bizonyos óvintézkedésekkel megvédje magát:
- Soha ne küldjön készpénzes kifizetéseket e-mailben. Nem nagyon gyakran fordul elő, de néha a levelek elvesznek. És amikor ez megtörténik, a csomagokat nagyon nehéz nyomon követni. Sokkal gyakoribb probléma az, hogy a leveleket lopják a magánpostaládákból. Lehetséges az is, hogy egy gátlástalan alkalmazott zsebbe rakhatja az e-mailben található készpénzt. Ezen esetek mindegyikében valószínűleg nincs lehetősége bizonyítani, hogy a bérleti díjat teljes időben megfizette. Kézpénz adjon egy felhatalmazott címzettnek. A készpénzes befizetést közvetlenül a bérbeadójának vagy az ingatlankezelési munkatársnak adhatja meg. Ha egy == karbantartó munkavállaló azt mondja, hogy az igazgatási irodába indul, és felajánlja, hogy átadja bérleti díját, udvariasan utasítsa el. Még ha a munkavállaló becsületes is, túl sok esély van arra, hogy a készpénz eltévedhet, vagy meg nem érkezik a rendeltetési helyére. Ráadásul, ha nem személyesen adja át a bérleti díjat, akkor a helyszínen nem kap igazolást (lásd alább). Ne hagyja nyugta nélkül. Bizonyítania kell, hogy készpénzt fizetett a bérleti díj ellenében, ha később felmerül a kérdés. Tehát, ha készpénzt fizet, kérjen minden alkalommal írásbeli nyugtát. Győződjön meg arról, hogy a dátum, az idő és az összeg jól olvasható a nyugtán, valamint a bérleti díjat megkapó személy neve és aláírása. Ha a házigazdája azt állítja, hogy e-mailt küld Önnek, ragaszkodjon hozzá, hogy most szüksége van rá. A nyugtát könnyű elkészíteni, tehát nincs ok arra, hogy a bérbeadó nem adhat neked igazolást, ha pénzt ad neki. Ha a probléma az, hogy a bérbeadónak jelenleg nincs a szokásos nyugtalapja, vagy a számítógépek nem működnek, szerezzen kézírásos nyugtát az összes információval egy darab papíron. A bérbeadója később elküldheti Önnek a "hivatalos" nyugtát. Néhány földesuranak sok bérlője van, és nem emlékszik, hogy elfogadta a fizetést vagy bármilyen szóbeli megállapodást magánszemélyekkel. Tartsa biztonságos helyen a bérleti díjakat. A bérleti díjak nem jóak, ha elvesznek. Ha később a bérbeadója megkérdőjelezi, hogy megfizette-e a bérleti díját, akkor nem akarja, hogy bizonyíték nélkül ragadjon meg, és nem akarja, hogy kétségbeesetten dühöngjön a papírjain, hogy megtalálja a megfelelő bevételeket. Az összes bérleti díjat biztonságos, ésszerű helyen, például mappában vagy dobozban helyezze el, ahol bérleti szerződést kötött. Évente csak 12 bevétele lesz, tehát nem nehéz őket együtt biztonságban tartani.
