Minőség és fajták
Az építési minőség modelltől és régiótól függően változik. A gyártott házépítők modelleket kínálnak, amelyek drasztikusan ár-, méret- és építési minőséget mutatnak. Az alacsonyabb árú otthonok nem lesznek azonos építési összetételűek, mint amit a helyszínen épített otthon kínál. Az építők soha nem profitálnának, ha ezeket az opciókat a legalacsonyabb áron kínálnák.
A gyártott házban elérhető számos modell és opció előnye és hátránya egyaránt. A legnagyobb előnye nyilvánvaló: a végtelen lehetőségek a ház minden vásárlójának a végső irányítását biztosítják az otthoni minden szempontból. A házat bármilyen specifikáció szerint meg lehet építeni, és a weboldalon épített otthonok egyszerűen nem felelnek meg egymásnak.
Annyi különféle otthoni modell kínálatának hátránya, hogy ezeket a lehetőségeket nem veszik figyelembe, amikor a gyártott házak általános véleményét meghatározzuk. Az otthonok gyenge hírneve kétségtelenül a legolcsóbb modelleken alapszik, ami történt a leggyakoribb. A tény az, hogy az építők számos otthoni modellt kínálnak, az olcsóbból a luxusig, és sokuk mindenképpen megfelel vagy meghaladja a helyszínen épített otthonokat. Hasonló lenne azt gondolni, hogy minden autó pontosan olyan, mint egy 1971. évi Pinto, amelyet a történelem egyik legrosszabb autójának neveztek. Mindegyiket egyszerűen nem tudja megítélni csak néhány alapján.
Egy másik hátrány, hogy oly sokféle lehetőséget és frissítést kínál, a homebuyer elboríthatja a vásárlási folyamatot. Azért vagyunk itt, hogy segítsünk! Az alábbi információk segítenek megtalálni a legmegfelelőbb lehetőségeket és frissítéseket, amelyeket figyelembe kell venni az új gyártott otthonában.
Modellek és ártartományok
Az alacsony költségektől a luxusig a gyártók által épített otthonok minden árkategóriában elérhetők. Az ártartomány határozza meg a modell általános minőségét.
Az alacsonyabb árú otthonok alapanyagokból készülnek, és a HUD által elfogadható konstrukciók lesznek. Ezekben az otthonokban a vékony belső falak és az alsó mennyezeti magasság, csakúgy, mint az alacsonyabb minőségű szőnyegek és a falpanelek.
A közepes és magas árú otthonok jobb anyagminőséget és magasabb építési összetételt kínálnak. Az olyan korszerűsítéseket, mint dupla ablaküveg, zsindely tető, nagyobb csapok és magasabb mennyezeti magasságok használják a magasabb árú otthonokban.
Opciók és szolgáltatások
Esztétikai lehetőségek: szőnyeg, vinil, falpanelek, munkalapok, szekrények, csapok, iparvágány és hasonlók. Van stílus mindenki számára! A háztulajdonosnak azonban nem szabad nagy hangsúlyt fektetnie egy új otthon esztétikájára, mivel a stílusok néhány évente változnak.
A nem esztétikai lehetőségek a legfontosabbak. Olyan lehetőségek, mint a tetőmagasság, szigetelés, külső burkolat, fali csapok, padlóburkolat, ajtók és ablakok, és egyéb, az otthoni építkezés alapjául szolgáló szempontok. Itt van, amit figyelembe kell vennie:
-
Tetőmagasság
uptonpark / Getty Images
A tető magasságát a tető megemelése határozza meg a futás minden lábánál. A 4/12-es emelkedés azt jelenti, hogy a tető minden lábát 4 hüvelykkel emeli a végétől a középpontjáig.
A helyszínen épített házak teteje 4/12-től kezdődik, és egészen 12/12-ig megy. A legtöbb szakember a magasabb lejtőket összekapcsolja a jobb szerkezettel, azaz a tetők nagyobb súlyt tudnak ellenállni.
-
Szigetelés
Miss Pearl / Getty Images
A szigetelést az R szám vagy az R érték értékezi. A magasabb R-érték azt jelenti, hogy a szigetelés jobban megtartja a hőt, vagy jobb hőállósággal rendelkezik.
A gyártott otthonban négyféle szigetelés használható: tető, mennyezet, falak és padló.
A HUD kód megköveteli, hogy minden otthon minimális R-értékkel rendelkezzen a szigetelés egyes típusainak vagy helyének. A tetők minimális R-értékének 14. A mennyezetnek, falaknak és padlóknak legalább 7 R-értékű szigetelést kell használniuk.
Az otthoni hőszigetelés korszerűsítése okos döntés, különösen, ha hideg éghajlatú területeken él. Könnyen megtérítheti a frissítés költségeit alacsonyabb fűtési költségekkel.
-
keretező
Comstock / Getty képek
A ház kialakítása nagyon fontos. A keretek otthon erőt és formát adnak.
A legtöbb szakember legalább 2 x 6 hüvelykes keretet javasol egy 16 hüvelykes közepén (2x6 "16" OC). Ez lehetővé teszi a megfelelő szigetelést és szilárdságot biztosít.
A kisebb, 2 hüvelykes és 4 hüvelykes kereteket leginkább a legolcsóbb modellekben használják, és gyakran azt ajánlják, hogy a vásárló frissítsen a 6-os hüvelykre.
-
Padlózat, szőnyegpadló és vinil
Westend61 / Getty Images
A gyártott házakban többféle aljzat van, és mindegyiknek meg kell felelnie a HUD kód minimumának, legalább 7 R-értékkel. Ez egy okos hely a frissítéshez, különösen, ha hideg éghajlati területeken él. Növeli az otthon R-értékét és a padló szilárdságát.
A kapocsokkal és vízben oldódó ragasztóval felszerelt standard 3/8 hüvelykes forgácslapot legalább 5/8 hüvelyk vastagságra kell korszerűsíteni. Ha lehetséges, ragasztók helyett ragasztjon el vízálló ragasztót és csavarokat.
A szőnyeg minőségét súlyuk szerint osztályozzák. Unciarendszert használnak, minél nagyobb az uncia tömege, annál jobb. A szokásos szőnyegek gyártása egy otthonban általában legfeljebb 15 uncia. Ha fontos a hosszú távú szőnyegek, akkor legalább 21 uncia szőnyegre szükség van.
A párnázat minőségét a vastagság és a súly határozza meg. Azonban ahelyett, hogy az uncia súlymérését alkalmaznák, mint például a szőnyeg, fontot használnak. A szokásosan gyártott házbélés kevesebb, mint 3/8 hüvelyk hab. Valószínűleg legalább 5 font, 7/16 hüvelyk vastag párnázást szeretne.
A legjobb otthon kiválasztása
A választott frissítések ismerete segíthet Önnek és családjának a legjobban elkészített házának megvásárlásában. Ne feledje, hogy az esztétika hosszú távon ritkán számít. Azok a elegáns csaptelepek, amelyek valószínűleg néhány év alatt elavulnak. Ehelyett összpontosítson a magasabb építési minőségre. Olyan otthont szeretne, amely sok évig kényelmessé teszi a családját, és erős viszonteladási értékkel bír. Mindkettő akkor lehetséges, ha időt vesz igénybe kutatásra, és tájékozott fogyasztóként hozza meg döntéseit.
