David Sacks / Digitális látás / Getty Images
Az udvaron történő eladás a legrosszabb kínzás lehet, vagy viszonylag egyszerű módja annak, hogy megtisztítsák a rendetlenséget és pénzt keressenek. Célja valószínűleg utóbbi lesz. A sikeres, stresszmentes udvar eladásának kulcsa a szervezés. Kövesse az alábbi tippeket annak biztosítása érdekében, hogy jól szerveződjön.
Általános előkészítés
- Becsülje meg azt az időt, amire gondol, hogy az udvari eladások összegyűjtése szükséges. Most háromszor is meghúzza ezt, és az értékesítési dátumot egy későbbi hétvégére állítsa be. Hagyományos kisváros-bölcsesség, ahol a vevőkészlet korlátozott, az az, hogy az udvarának eladását egy hónap első hétvégéjére tervezi. A fix jövedelmű vásárlók abban az időben lesznek a legtöbb ütemben. Úgy tűnik, hogy a nagyobb városokban annyira nem számít. Ha beállítja a dátumot, menjen tovább, és kérjen engedélyt, ha a városa megköveteli. Elfelejtheti, ha elfoglalták az eladás előkészítését. Nyomtassa ki az udvari értékesítési ellenőrző listát és az ütemtervet. Tartsa kéznél, hogy ellenőrizze feladatait, amint csak megy.
Gyűjtsd össze az árut
- A nagyméretű tárgyak kivételével menjen tovább, és javítsa meg azokat a dolgokat, amelyekben biztosan elad, ha lehetséges, egy területen, garázsban vagy ritkán használt helyiségben. Fizikailag és szellemileg távol lesznek az útjaitól, amíg foglalkozol a rossz dolgokkal.
- Azon tárgyak esetében, amelyekben nem biztos az eladásában, kérdezze meg magadtól a következő kérdéseket:
- Ha még nem lenne a birtokom, vásárolnám újra ma? Nem érdekel, mi történik vele, vagy ki vásárolja meg? Ha aggódik amiatt, aki megkapja, akkor még nem áll készen arra, hogy megkapja.Ha sajnálom, hogy eladtam, le lehet cserélni?
Ár az árut
- Vedd fel neonszínű árcédulákat. Néhányukra különféle árak vannak nyomtatva.Ha nem előre nyomtatott matricákat használ, használjon egy nagyméretű állandó jelölőt vagy valami hasonlót, így az ár könnyen olvasható.Ha nem Ön szokásos udvari eladás-vásárló, menjen néhányhoz. Nézze meg az árakat, és nézze meg a vásárlókat. Ha az áru nagyon jól néz ki, de a legtöbb ember vásárlás nélkül elmegy, az árak túl magasak. Ha a vásárlók cuccokat szállítanak, és izgatottnak tűnnek, az árak megfelelőek. Könnyítse meg vásárlásait az ügyfelek számára. Bosszantó, ha mindenkért árat kell kérdezni minden, ami tetszik - és egyes vásárlók egyszerűen nem zavarják. Ne hagyatkozzon a bonyolult rendszerekben, ahol az ügyfeleknek olyan áratáblára kell hivatkozniuk, amelyet a tömeg eltakarhat. Még ha a nézetet sem is blokkolják, egyébként őrültnek fognak téged kérni. Több előkészítő időt igényel, de örülni fog, hogy a dolgok kevésbé mozgalmasak az eladás napján. Ha valamilyen értéket értékesít, de nem biztos benne, mennyit keres, végezzen el egy kitöltött elemet az eBay-en. Ezután ára egy kicsit kevesebbel. Érdekes jelenség. Néhány ember számára a csúnya, ravasz szék, amelyben egyszerűen nem tudnak állni, menta állapotban lesz a kiváló formatervezésű kárpitozás, amikor eljön az ideje, hogy eladja. Ne várja el, hogy megkapja azt, amit fizetett valamiért, kivéve, ha az udvaron eladta. Ha felső dollárt szeretne, adjon el árverésen tartalékkal, vagy tegye egy szállítóüzletbe. Vigyázzon arra, hogy az emberek elvárják, hogy összezavarodjanak. Határozza meg azt a minimumot, amelyet hajlandó venni a szebb tárgyaihoz, majd 10-20 százalékot adjon hozzá, hogy adjon magadnak egy tárgyalóteremnek. Ha nem hajlandó tárgyalni, írja be a “cég” szót a drágább darabjainak címkéire. Néhányan egyébként kérdezik, de nem annyira.
Hirdesse az Yard Sale-t
- Helyezze el az osztályozott hirdetéseket a helyi újságokban - mind az interneten, mind a nyomtatott verziókban - és a Craigsliston. A komoly vásárlók előre tervezik. Ha az eladás pénteken kezdődik, akkor csütörtökön kezdje el újsághirdetését. Ha szombaton vesz igénybe az eladást, pénteken indítsa el a hirdetést. Indítsa el a Craigslist hirdetését néhány nappal korábban. Töltsön el extra pénzt, és sorolja fel elsődleges áruit. Ne felejtsd el a címet, a dátumokat és a kezdési időpontot.A hirdetések nem annyit generálnak forgalmat, mint az osztályozott hirdetések, de felsorolják az eladásokat az udvari eladási oldalakon és az online közösségi naptárakban, mindaddig, amíg nincs költség.Ha a A HOA-nak, a szomszédságnak vagy a városnak van egy Facebook oldala, itt is felsorolhatja eladásait. Az udvar eladási jelei ugyanolyan fontosak, mint a közzétett adatok. Használjon neon színű plakátot és vastag, vastag fekete betűkkel. Helyezze őket a fő kereszteződésekre a környéke közelében, és minden forduljon a házához. Mutasson az utat vastag, fekete nyilakkal. Távolítsa el jelzéseit az eladás előtti este.
Állítsa be az eladást
- Ha a garázsban akarja eladni, kezdje el néhány nappal előre. Ha kint van, készítsen mindent, és korán keljön. Várjon néhány vásárlót, hogy jelenjenek meg, miközben még mindig feláll a kültéren, annak ellenére, hogy még a kezdési idő előtt van. Küldje el őket, ha hibákat okoznak, de tudja, hogy a korai madarak általában jönnek vásárolni - és még mindig van pénze a zsebükben.Ez az összecsukható asztalok kivételével, ne jelenjen meg árut olyan tárgyakon, amelyeket nem akar eladni. Úgy tűnik, hogy érthető, hogy az összecsukható asztalok nem szükségesek a fogásokhoz, hanem húzza ki az asztalt az étkezőből, és a vásárlók őrületbe fogják vonni Önt, és kérdezik, hogy eladó. Kölcsönözze vagy béreljen összecsukható asztalokat, ha nincsenek azokban. Logikusan rendezze a dolgokat. Tegye az összes könyvet egy helyre, az összes ruhát, minden edényt stb. Értékes tételeket jelenítsen meg a ház közelében, vagy a bejárati ajtó közelében, ha az eladás garázsban van, ahol szemmel tarthatja őket.Ha ha az eladást a garázsban tartja, távolítsa el az összes, ami nem eladó. Ha ez nem lehetséges, akkor kötelezze le és használja a „Nem eladó” táblákat. Ha az árudik az udvaron vannak, helyezze a „Nem eladó” táblákat vagy matricákat bármilyen szoborra, gyep dísztárgyra, ültetvényre vagy tornácbútorra. Még jobb, ha mozgatja máshova, amíg az eladás véget nem ér.
Az eladás során
- Győződjön meg róla, hogy elegendő egy dollár számlája van, legalább egy negyede tekercs, és egy marék dimet és nikkel kezdődik.Ha nem rendelkezik egy kijelölt pénztárosval, aki nem rendelkezik más kötelességekkel, aki egy kijelölt asztalnál ül, ne használjon pénzt doboz. Ellenkező esetben véletlenül hagyja ezt a dobozt egy bizonyos ponton a heves nap folyamán. Ha nincs kijelölt pénztárja, viseljen rajongói csomagot vagy kötényt, sok-sok nagy zsebbel. A kötény a legjobb. Nem kell aggódnia a cipzár miatt, ez segít a vásárlóknak abban, hogy eladóként azonosítsa Önt. A többszörös vagy törékeny tárgyakat vásárló vásárlók számára tartsa kéznél a műanyag élelmiszerbolt-zsákokat és a régi újságokat. Ha rohanás van, jó, ha átad egy táskát és egy kis papírt, és hagyja, hogy maguk csomagolják vásárlásukat. Üdvözölje a vásárlókat, amikor megérkeznek, hogy tudják, ki vezeti az eladást. Ellenkező esetben nyomon kell követni téged, ha kérdéseik vannak, vagy fizetni akarnak. Miután üdvözölte az embereket, hagyja őket békén, és hagyja, hogy üzletbe lépjenek. Vadásznak, és nincs időik beszélgetni. Ha valaki valóban valamit megfigyel, akkor rendben van, ha kérdéseik vannak, de ellenálljon az eladásra irányuló vágynak. Hacsak nem kérdezik, ne mondd el nekik, hogy Hilda nénikék orsóit hegyes fogaival beforgatta. Nem érdekli őket, és rámenős leszel.
