PeopleImages / Getty Images
Az FHA, mint a legtöbb törvény, bonyolult. De itt van egy praktikus összefoglaló arról, hogy a bérbeadónak mit kell és mit nem szabad tennie, ha a fogyatékkal élőkkel vagy bérlőkkel foglalkozik:
Rokkantsági jogok: Mit kell tennie a házigazdának?
- A bérbeadónak ésszerű kivételeket kell tennie a szabályok alól, amire a fogyatékosság figyelembevétele érdekében szükség van. Ha szüksége van egy vezető kutyára vagy más szolgálati állatra, akkor a házigazdája nem mondhat nemet pusztán azért, mert az épületnek nincs háziállat-házirendje. Tájékoztassa a házigazdát, hogy szálláslehetőséget szeretne, és készen áll arra, hogy orvosától vagy más szakembertől nyilatkozatot nyújtson be arról, hogy fogyatékosságához szüksége van a szállásra. Nem kell részletesen ismertetnie a fogyatékosságát, vagy meg kell magyaráznia annak okát, hogy miért van szükség szálláslehetőségre a házigazdának. A bérbeadónak ésszerűen módosítania kell a lakását és a közös területeket. Önnek joga van fizikai változtatásokhoz, hogy segítsen a lakásában élni, mindaddig, amíg ésszerűek. Például egy általános, ésszerű módosítási igény az, hogy a kiegészítő támogatás érdekében a fürdőszobában szerezzen befogórudakat. Hacsak nem szövetségi támogatott házban él, számítania kell ezekre a költségekre. De bármilyen módosítás elvégzéséhez először meg kell szereznie a bérbeadó engedélyét. A bérbeadónak el kell mondania az épületben található összes üres álláshelyről, majd el kell döntenie, hogy mely apartmanok vannak az ön számára megfelelőek. A bérbeadónak el kell mondania az összes üres helyet, még akkor is, ha van néhány elérhető apartmanja az épületben. Ha úgy dönt, hogy csak a megközelíthető vagy a földszinti apartmanokat szeretné látni, akkor a bérbeadó csak akkor korlátozhatja, amit ő mutat neked. A bérbeadónak ugyanolyan bérleti díjat és díjakat kell fizetnie, függetlenül attól, hogy fogyatékkal él-e. A bérbeadó nem számíthat fel díjakat, amelyek valójában fogyatékosságért fizetnek Önnek. Például a bérbeadó nem számíthat fel magasabb biztonsági letétet a kerekes székkel járó esetleges károk fedezésére.
Fogyatékossággal élők jogai: Mit nem szabad tenni a házigazdának
- A földesúr nem szabad kérdéseket feltenni a fogyatékosság természetével kapcsolatban. Sok leendő bérlő kérdései vannak fogyatékosságukról, amikor lakás vadászatot folytatnak. De olyan kérdések, mint például "Tudsz egyáltalán járni?" "Miért van szüksége állandóan oxigénre?" - Hogy vesztette el a lábad? és "milyen gyógyszereket szed?" mind illegálisak. A bérbeadónak nem szabad megkövetelnie a bérlőktől, hogy képesek legyenek önálló életvitelre. Ha élő segítségre van szüksége vagy egyéb segítségre van szüksége, a házigazdája nem mondhatja meg, hogy máshol keresse meg. A bérbeadó nem beszélhet más bérlőkkel a fogyatékosságáról. A fogyatékossága nem valaki dolga, hanem a saját dolga. A bérbeadó nem mondhatja el neked, hogy nem bérelhet bérelni az épületben, mert az nem rendelkezik hozzáférhető szolgáltatásokkal. Sok fogyatékossággal élő embernek nincs szüksége hozzáférhető szolgáltatásokra, és csak Ön tudja meghatározni az Ön igényeit. A házigazdának nem szabad mondania, hogy a kerekes székek esztétikai okokból nem engedélyezettek. Néhány földesurak tiltják a kerekes székeket, mert attól tartanak, hogy épületeik idős otthonra hasonlítanak. De bármilyen ok, ami miatt akadályozni kell a kerekes székeket használó embereket, hogy bérbe adják, az illegális megkülönböztetés. A bérbeadó fogyatékosság miatt nem rendelhet téged az épület egy bizonyos részéhez. Ha a bérbeadója megpróbálja a fogyatékkal élő bérlőket egy bizonyos területre tenni úgy, hogy többnyire a többi bérlő elől kerüljenek, ez illegális gyakorlat, az úgynevezett "kormányzás".
