Portra / Getty Images
Sok lakásvadász aggódik amiatt, hogy valami, ami egy háttér-ellenőrzésben rejlik, nagyban sérti esélyét, hogy lakást szerezzenek. Ha lakásvadász vagy, aki aggódik a bérlői átvilágítás miatt, általában attól tart, hogy felbukkan valami, ami kizárja Önt? Vagy tisztában van valami konkrét adattal a nyilvántartásában, amelyet úgy gondolja, hogy a földesúr köteles felfedezni?
Akárhogy is, fontos, hogy hűvös maradjon, és továbbra is ellenőrzés alatt tartsa a keresést. Íme néhány tipp az egyes helyzetek kezelésére:
Általában attól tart, hogy valami negatív megjelenik
Ha nincs semmi konkrét, amit tud, próbáljon ne aggódni. Ne feledje, hogy ha valami negatív jelentkezik, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy nem kap lakást. Például, ha hibás a hitelinformációs jelentése, akkor nem feltétlenül hozza annyira alacsony pontszámot, hogy nem felel meg egy adott háztulajdonos pénzügyi képesítésének.
Továbbá, ha olyan negatív elem jelenik meg, amely elegendő ahhoz, hogy képzetlenné tegye lakásbérlését, előfordulhat, hogy megtérítheti a dolgot, például kérheti a bérbeadót, hogy használhat-e kezest.
A kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében érdemes ellenőrizni hitelképességét, mielőtt elkezdené lakáskeresést. Ily módon nem csak megismerheti pontszámát és állását, hanem lehetősége van arra is, hogy azonosítsa a hibákat, és kijavítsa azokat. (Ha lakáskeresést folytat New York City-ben, akkor vegye figyelembe, hogy a Bérlők tisztességes esélyéről szóló törvény előírja a bérbeadók számára, hogy a leendő bérlőknek ismertessék minden olyan átvizsgáló cég nevét és címét, amelyet bírósági jegyzőkönyvek beszerzésére használnak. Ilyen módon, ha Ön úgy gondolja, hogy egy jelentés egy másik, azonos vagy hasonló névvel rendelkező személyről szól, lehetősége van rá rámutatni, hogy ne veszítsen el egy lakást.)
Valami különleges miatt aggódsz
Időnként az apartman vadászok tisztában vannak valami sajátos háttérrel, amelyek attól tartanak, hogy a földesúr megismerheti és felhasználja a kizáráshoz.
Ha ez a helyzet, akkor két választási lehetősége van:
- Maradj csendben. Csendben maradhat róla, és remélheti, hogy a negatív elem nem jelenik meg a keresés során (és ha igen, akkor a bérbeadó engedi); vagy nyilvánosságra hozni. Az elemet önállóan elhozhatja földesúrhoz vagy brókerhez.
A legtöbb ember az első opciót követi, mert az a gondolat, hogy valamit rámutasson, ami árthat neked, nincs egyértelmű vonzereje. Ezenkívül nyitva tartja annak esélyét, hogy a földtulajdonosok ne tudják meg a negatív tárgyat, amely miatt aggódik. A várakozás és a remény azonban sok aggodalmat okozhat, és ha a bérbeadó felfedezi a negatív tárgyat, akkor azt kérdezheti, hogy Ön volt az, aki elsősorban felhívta a házigazdának a figyelmét.
A második választás megvalósításának fő előnye az, hogy ellenőrzésbe hozza Önt. Ha arra gyanakszik, hogy a nyilvántartásában szereplő negatív elem keresés során felmerül, akkor a bérbeadóhoz vagy brókerhez történő utalás biztosítja azt, hogy megismerjék rólad - és a bemutatás módján. Ha megerősítjük, hogy előállítunk valamit, amiben egyébként rendkívül oka van arra, hogy úgy gondolja, hogy felfedezésre kerül, akkor jobban néz ki, és megakadályozza azt is, hogy a földtulajdonosok negatív (és valószínűleg pontatlan) dolgokat fedezzenek fel rólad, és önmagukban következtetésekre ugorjanak. Ezenkívül lehetőséget ad arra, hogy elmagyarázjon valamit, ami valószínűleg nem egyértelmű vagy akár helyes is.
Tegyük fel például, hogy egyszer beperelte a bérelt lakás bérbeadóját. Félhet, hogy a jövőbeli földesurak megismerik ezt a pert, és rögzítik Önt egy "problémás bérlőnek", aki kontradiktórius és gyors, hogy a földesurakat bíróság elé állítsa. Természetesen tudod, hogy mindig is jó bérlő voltál, aki teljes időben és teljes időben megfizeti a bérleti díját, és a perben az utolsó, amit szeretne. Egyszer beperelte a házigazdát, mert őszinte őszinteség nyomorúság volt. Önnek megalapozott oka volt arra, hogy különleges körülmények között pert indítson erre a házigazdára, és ezért azt akarja, hogy a következő bérbeadója megismerje az Ön által benyújtott pert, természetesen nem jelenti azt, hogy rossz bérlő lenne.
Előnyei és hátrányai vannak az egyes választások végrehajtásában, ezért gondosan mérlegelje mindegyiket, és tegye meg azt, ami az Ön számára legkényelmesebb egy adott helyzetben. Ha nehezen dönt arról, hogy mit tegyen, kérjen hozzá egy megbízható családtagot vagy barátot.
