Hős képek / Getty képek
-
A megfelelően rendezett házak gyorsabban árulnak
Amikor el kell készítenie egy házat egy ingatlan bemutatására, miután már megszabadította a házat, a legtöbb ingatlanszakértő egyetért abban, hogy nagyobb esélye van rá, hogy gyorsan eladja, és jobb áron, ha ízlésesen kiválasztott bérleti bútorokkal meg tudja tölteni és kiegészítők. Míg az üres házban lévő szobák nagyobbnak érzik magukat, sok potenciális vásárlónak nehézségekbe ütközik az ott lakás elképzelése. Az üres helyiségekben hideg lehet és meghívhatatlan, és visszhangzik, amikor a potenciális vásárlók átmennek. Tanulmányok kimutatták, hogy a jól megválasztott bútorokkal rendezett ingatlanok gyorsabban és jobb áron értékesítik, mint a megüresedett ingatlanok.
Az üres ház bútorokkal és kiegészítőkkel való kitöltése azonban nehéz, ha nem tudja, hogyan kell hatékonyan csinálni.
-
A megfelelő bútorkölcsönző kiválasztása
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Keressen olyan bútorkölcsönzőket, amelyek gyors és biztonságos szállítást biztosítanak. Ha otthona a piacon van, akkor valószínűleg nincs sok ideje. Egy bútorkölcsönzővel kell együttműködnie, amely időben kiszállítja a darabokat, és gyorsan és professzionálisan rendezi őket a megfelelő helyre. Ezenkívül szüksége van egy üzletre, amely gyorsan felveszi a lépcsőzetes bútorokat, miután házát eladták. Sok vállalat nem tartalmazza a drop-off és pick-up szolgáltatást a jegyzett árakon, ezért feltétlenül kérdezzen erről.
Ezenkívül végezzen kutatást és keressen egy olyan társaságot, amely a közelben található az Ön területén. Ez segít sok szállítási költség megtakarításában, különösen, ha ezeket a költségeket nem tartalmazzák a jegyzett ár.
Ellenőrizze a megvizsgált vállalatok online áttekintését olyan forrásokból, mint például a Yelp vagy a HomeAdviser; A tényleges fogyasztói visszajelzés a legjobb útmutató a bútorkölcsönző társaság vagy a professzionális otthoni megbeszélési szolgáltatás teljesítményéhez.
-
Válasszon semleges bútorokat
Getty Images
- Válasszon semleges bútorokat és kiegészítőket. A ház elkészítésének célja a helyiségek és azok hatékony funkcióinak bemutatása, és ne vonzza túl sok figyelmet a bútorokra és az akcentusokra. Válasszon kiváló minőségű darabokat, amelyek inkább a dekoráció és a gyakorlati kényelem alapján kerülnek kiválasztásra, de ne válasszanak olyan darabokat, amelyek ízlésesen felhívják maguk figyelmét. Ügyeljen arra, hogy a bútorok stílusa megegyezzen a ház stílusával - például a modern bútorok nem tűnnek nagyon jól olyan otthonban, ahol a francia gyarmati stílusú fa- és ablakkezelések jellemzőek. Különös figyelmet kell fordítani a hálószobákra. A hálószobákat kevesebb díszítéssel kell ellátni, mint amennyit belefoglalna, ha ott élne. A hálószoba egy nagyon személyes hely, és a leendő vásárlóknak nehézségeket fognak képzelni, hogy ott éljenek, ha a szobában túl sok elem van. Ne felejtsd el a teraszbútorokat. Noha azt gondolhatja, hogy a semleges bútorok csak beltéri célokra szolgálnak, a valóságban a szabadban is jól néznek ki. A teraszbútorok színeinek egyszerűsítése szépen kiegészíti a környezetet, és segít abban, hogy valóban kitűnjön. Arra törekszen, hogy egy egyetemes megjelenés legyen, amely hívogató és érdekes, de nem túl sok. A kék, a sárga és a barna szín ideális kültéri tér rendezésére. Javíthatja a megjelenést élénk színű dobópárnákkal és ékezetes darabokkal, amelyek a legtöbb bútorkölcsönző cégnél rendelkezésre állnak.
-
Az árképzés megértése
Leanna Rathkelly / Getty Images
Azok a cégek, amelyek szakosodott bútorok bérletére állnak átmenetileg, gyakran rögzített árakat alkalmaznak, amelyek lehetővé teszik, hogy meghatározott darabszámot válasszon egy takaróért. Lehet például egy rögzített ár a nyolc étkezőbútordarab számára, amelyet bármilyen darab közül választhat, amely elérhető az üzlet készletéből. De győződjön meg róla, hogy megérti árképzési előírásaikat, például:
- A szállítás és a felvétel a költség részét képezi? Van-e felár bizonyos bútorok és kiegészítők kiváló választásáért? Mennyi ideig tart a bérleti idő? Mennyibe kerül az időtartam meghosszabbítása? Fizetnek-e külön díjat a bútorok fel- és lefelé mozgatása?
Fontolja meg a szakmai fellépést. Vannak olyan szakemberek, akik otthoni megbeszélési szolgáltatásokat kínálnak, néha olyan boltokhoz kapcsolt üzletekkel foglalkoznak, amelyek szakosodtak a bútorok és akcentusok átadására. Érdemes lehet otthoni színészt keresni, aki olyan csomagot kínál, amely magában foglalja otthona professzionális áttekintését, tárgyak kiválasztását és bútorkölcsönzést, mindezt egy áron.
Átlagos költségek
Az átmeneti bútorok bérleti díjai attól függnek, hogy milyen szolgáltatásokat kínálnak és hány darabot bérelnek. A Crystal Leigh Hemphill ingatlanszakértő megfigyelte, hogy a legtöbb professzionális színész, akik teljes csomagot kínálnak, 300 és 600 dollár között kerül felszámolásra egy kezdeti konzultáció után, majd 500–600 dollár szobánként, havonta, a ház berendezése és megtartása céljából. Ilyen forgatókönyv szerint egy 2000 négyzetláb hosszú otthon havi színvonala 2000-3000 dollárba kerülhet, a szokásos szerződéses időtartam három hónap. Ezért számíthat arra, hogy a bérelt bútorokkal történő átadás 6000–9000 dollárba kerül. Ezt azonban a jobb otthon eladási ár könnyedén megtérítheti.
Alsó sor
Nem kétséges, hogy az elegánsan berendezett ház gyorsabban, mint egy üres házban, gyakran magasabb áron is értékesíthető. A bútorkölcsönzés a legjobb választás azokban az esetekben, amikor már nem lakik otthon, és némileg várható el drágább és előkelőbb otthonokban. A megfelelő bútorzat hozzáadásával a ház vizuálisan vonzóbbá teheti, és segítséget nyújthat a potenciális vásárlóknak abban, hogy elképzeljék magukat valójában ott laknak.
