Maskot / Getty Images
A mai barkácsolás trendei tovább bővülnek, és a nagy házfelújítási projektek az egyik legizgalmasabb módja annak, hogy a háztulajdonosok testreszabhassák a helyet. Az összes televíziós műsor hihetetlenül könnyűnek tűnik, ha nagy jelentőségű átalakítás céljából elküldi a szerződéses csapatot. A valóság általában sokkal rendezetlenebb kép, amíg el nem készül. Vegye figyelembe az általános beruházást és a projekt során felfedezett probléma vagy új ötlet miatti lehetséges költségvetési túllépéseket.
Bármely lakásfelújítási projekt első lépése a projekt hatókörének meghatározása. Arra törekszik, hogy több lakóterületet szerezzen otthonának kiegészítésével? Lehet, hogy szeretne bezárni egy garázsban, vagy hozzáadni egy fürdőszobát alagsorához vagy otthoni egyéb területéhez. Ezeknek a projekteknek mindegyike rejtett költségekkel teli, amelyek a költségvetést (és az ütemtervet) egy fülbe szorítják.
Szoba hozzáadása otthonához
Legyen nagyon konkrét, amikor meghatározza, hogy mit kíván végrehajtani, így vállalkozója vagy tervezője megérti a projektet, és pontosabban idézheti azt. Például egy kiegészítés megépítésének átlagos költsége valamivel meghaladja a 42 000 dollárt, ez nagy beruházást jelent az ingatlanba.
Attól függően, hogy hol él, gyakran jelentős összeget tud megtéríteni az átalakító beruházásból - akár 125% -ot is, ha például Connecticutban él.
A garázs újraterjesztése
A garázs tisztítása és bezárása csak az első lépés! A garázs felújítása vagy átalakítása 11 000 dollár körül fog visszatéríteni, de valószínűleg jó helyet szerez a kikapcsolódáshoz vagy a kézművességhez - vagy csak emberbarlang létrehozásához.
A beruházás megtérülése egyszerű lehet, mivel ezt a szögletes felvételt otthonához adhatja, ha fűtéssel és légkondicionálással rendelkezik a felhasználható területhez.
Fürdőszoba hozzáadása vagy kibővítése
Különbség van a garázs bezárása és az alagsor korszerűsítése között, hogy hozzáadja a fürdőszobát. A projektek úgy tűnhetnek, mintha nagyjából azonos hatókörűek, de nem tévesztenek be. Vízvezeték hozzáadása egy területhez nagyon változhat a költségeken. A fürdőszoba átalakításának átlagos nemzeti költségei vége 10 000 dollár, ez drága kiegészítést jelent otthonában. Azt is figyelembe kell vennie:
- Ahol a csövek jelenleg az új fürdőszobával szemben helyezkednek el - Vajon otthonának egy részét újra kell telepítenie a víz vagy a szeptikus út átirányításához - Az otthona korában, mivel előfordulhat, hogy egyes részei már nem felelnek meg az elfogadható építési előírásoknak megsérülést vagy rossz vezetékeket találhat otthonának falán belül
Mindig a legjobb, ha további forrásokat költségvetünk - azaz a teljes költségvetés legalább 10-20% -át - az ilyen típusú projektekre, így képessé válhat bármilyen kihívásra.
Várják a kompromisszumot
Hacsak a pénz nem tárgy, lépjen be minden olyan lakásfelújítási projektbe, amely kompromisszumra számít. Függetlenül attól, hogy ez korlátozza-e a frissítés méretét vagy csökkenti-e a szerelvényeket, várjon legalább egy kompromisszumot. Az olyan tényezők, mint az évszak és a bérköltségek, eldobhatják a tervezést vagy a költségvetést. Próbáld meg kezdeni a „tökéletes világ” lakásfelújítási projektjével. Ezután azonnal keressen olyan helyeket, ahol megengedheti magának a vágást.
Mindig ne feledje, hogy családja hogyan fogja használni a kiegészítést mind most, mind a jövőben. Amikor gyermekek nőnek, a házak gyakran túl kicsiknek érzik magukat. Amikor azonban a gyerekek elhagyják a fészket, nem akarod, hogy több házak legyenek, mint amire szüksége van, amikor belépsz az élet új szakaszába.
Vegye figyelembe a viszonteladási lehetőségeket
Szinte minden otthon valamikor átváltja a kezét. Hazai eladási értéke csökkenhet, ha olyan változtatásokat hajt végre, amelyek kevésbé vonzóak a potenciális vásárlók számára. Ha olyan változtatást hajt végre, amely a környéken nem népszerű, például csökkenti a hálószobák vagy a fürdőszobák számát, hogy nagyobb helyet kapjon, a jövőben nehezebb lesz eladni. Ez nem azt jelenti, hogy nem szabad figyelembe vennie a jelenlegi igényeit, csak azt, hogy érdemes megfontolni, hogy egy felújítás mit fog tenni otthonának értékében az úton.
