Hős képek / Getty képek
Ha bérelsz lakást, akkor Ön és a bérbeadója valószínűleg aláírja a bérleti szerződést, egy dokumentumot, amely feljogosítja az új otthonának elfoglalásának jogát mindaddig, amíg a bérleti szerződés érvényben van.
Mielőtt aláírná a bérleti szerződést, elgondolkozhat azon, hogy mi a legjobb bérleti időtartam, mennyit tartozol, kiknek esetleg másnak kell aláírniuk a bérleti szerződést, és még akkor is, ha jobban szeretné bérbeadása nélkül kiadni a lakását.
Miután aláírta a bérleti szerződést, dönthet úgy, hogy korán elköltöznie kell, és attól tarthat, hogy a bérleti szerződés megszüntetése büntetést vonhat maga után. Vagy kérdéses lehet egy bizonyos szabályt a bérletben, és meg kell győznie a bérbeadót arról, hogy a szabály tisztességtelen, vagy hogy nem vonatkozik rád.
Szerencsére felkészülhet és elkerülheti a sok problémát az alábbiakban olvashatja el a lakásbérleti szerződések alapjait.
Határozott lejáratú lízing, szemben a havi-havi bérleti szerződéssel
A földtulajdonosok és a bérlők általában a határozott időtartamra, például egy évre szólnak a bérleti szerződésre. Amikor lejár az idő, mindkét fél megállapodhat abban, hogy a bérleti szerződést újabb, határozott időre meghosszabbítja.
Ezzel szemben a havi bérleti szerződés automatikusan megújul, kivéve, ha a bérbeadó vagy a bérlő úgy dönt, hogy megszünteti azt. Bár úgy tűnik, hogy ez nagyobb rugalmasságot kínál, áron is járhat.
Amire tartozol a bérleti szerződéskötés során
Légy kész a havi bérleti díj kétszeres-négyszeres befizetésére, ha nem is több, a bérleti szerződés aláírásával együtt. Ha előre fizet egy bérleti díjat, plusz egy letétet, brókerdíjat, költözködési díjat és egyebeket, akkor minden bizonnyal el kell hoznia a pénztárcáját a bérleti szerződés aláírására. Itt található további részletek arról, mit kell fizetnie a lízing aláírásakor.
Lízinggarancia
Ha attól tart, hogy a bérbeadók nem írnak alá veled bérleti szerződést, mert úgy gondolják, hogy nem keresnek elegendő jövedelmet, akkor rokonodnak vagy barátjának segíthet, ha kezesként aláírja a bérleti szerződést.
Tisztességtelen bérleti szabályok
Elég gyakran a bérlők úgy vélik, hogy egy bizonyos bérleti követelmény tisztességtelen. Ha így érzi magát, akkor igazolhatja, hogy nem követi a követelményt. Lakásbérlőként ne feledje, hogy a szabálysértés veszélyeztetheti Önt otthonának elvesztésében, ezért fontos, hogy megfogalmazza azt az okot, hogy miért gondolja, hogy a logika és a törvény az Ön oldalán áll a ház érvényességének szempontjából. lakásszabály.
A bérleti szerződés megszakítása
A bérlőknek gyakran jó oka van annak, hogy a bérleti szerződést idő előtt le kívánják fejezni. Például az egyik leggyakoribb ok az, amikor a bérlő úgy dönt, hogy házat szeretne birtokolni.
