Kémia / fotós választása / Getty Images
Ha egy rokon vagy barát úgy gondolja, hogy kezese, akkor ennek a személynek számítania kell arra, hogy dokumentációt mutat be, amely igazolja jövedelmüket. A követelmények háztulajdonostól függően eltérőek, de vannak néhány alapvető szabály, amelyek érvényesek, függetlenül attól, hogy kiit bérel.
Kezesi dokumentáció
A bérbeadó szempontjából érdemes üzleti szempontból vizsgálni a kezes pénzügyeit, annak ellenére, hogy ez zavarónak tűnik. A földesurak nem csak azt mondhatják, hogy valaki fizetni tudja a havi bérleti díjat. Ha tudnák, akkor valószínűleg még a gondolat sem merül fel arra a gondolatra, hogy bérlőre szükség van kezesre. Ezek a kezességvállalók által megkövetelt általános dokumentumok:
- Fizető csíkok: A földesurak általában kérnek egy vagy több legutóbbi fizetendő csík másolatát. Ha nem rendelkeznek eredetikkel, másolatokat kérhet a munkáltatójától. Megjegyzés: Soha nem kell adóbevallást benyújtania a földesúrnak; elegendő a fizetési nyugdíja. Biztosítói hitel-ellenőrzés: A bérbeadó előnyben részesítheti a hitelképesség-ellenőrzést a potenciális garanciavállalóknál. Ehhez meg kell adnia a nevét, címét és társadalombiztosítási számát, vagy az egyéni adófizető azonosító számát.
Garantáló és bérbeadó-megállapodás megkötése
Kezesként technikailag ugyanolyan pénzügyi kötelezettségeket vállal, mint a lízingbevevő, ezért feltétlenül kérjen a lízing másolatát, mielőtt aláírja a kezesként. Ezenkívül győződjön meg arról, hogy a kezesi megállapodás teljes-e, és megértette-e a következményeket. Például szeretné tudni, hogy vagyonát biztonságként használják-e. Néhány olyan részlet, amelyet a megállapodásban figyelembe kell venni:
- Havi bérletBérleti dátumokKiegészítő lakások lakói, adott esetben
Kezesi jogok
Miután aláírta a kezes megállapodást, akkor vonzza a bérleti díjat, ha a garantált személy elmulasztja a kifizetéseket. Fontos, hogy a bérleti szerződés megkezdéséig ne írjon alá megállapodást. Ennek oka az, hogy ha valami az utolsó pillanatban esik át, és a garantált személy nem kezd el bérleti díjat, akkor a bérbeadó valószínűleg hozzád fog fordulni, hogy bérleti díjat és minden további bérlő keresésével kapcsolatos díjat követeljen.
A kezesi megállapodás korlátozása
Ha elégedetlen a javasolt megállapodással, kifejezheti aggodalmát a bérbeadóval, és megkérdezheti, hogy a kezesként adott kezességet egy adott idõtartamra, például a bérleti idõszakra, vagy egy adott összegre korlátozhatja-e. pénz. Ennek eredményeként barátja vagy családtagja elutasíthatja a lakást, ha a bérbeadó nem érzi úgy, hogy a megállapodás elégséges biztonságot nyújt. Ha barátja képes bérbe adni a lakást, és elmulasztja a fizetést, akkor még korlátozott megállapodás esetén is kérhet beszedési felhívásokat, vagy kezesként peres ügyet vonhat be kezesként.
Bár kezesnek lenni valamilyen pénzügyi kockázattal jár, jó választás lehet, ha pénzügyi szempontból képes teljesíteni a kötelezettséget, és bíz meg abban a személyben, akit garantál.
