ML Harris / Getty Images
A fürdőszoba átalakításához szükséges idő becslése egy ártalmas feladat, amely hajlamos a hibára. És sehol nem becsüljük meg a fontosabb szerepet, mivel a legtöbb család elengedhetetlennek tartja, hogy a fürdőszobákat a lehető leghamarabb üzembe helyezzék. Hacsak nem elég szerencsés, hogy több fürdőszobával rendelkezik, az egyik átalakítás során munkaképtelenné válása jelentős kellemetlenséget jelent.
Az átalakítás idejét befolyásoló tényezők
A valóság az, hogy ez egy nagyon ritka fürdőszoba-átalakítási projekt, amely pontosan a tervek szerint megy végbe, és számos tényező pusztíthatja el az ütemezés során tett legjobb erőfeszítéseket:
- A projekt kozmetikai átalakítás vagy a csapok átalakítása történik? A felújítás jellegétől függően a munka akár néhány napot vagy akár több hónapot is igénybe vehet.A munkát maga végzi, vagy vállalkozót bérel? Több jó szándékú háztulajdonos azt találta, hogy minden munkát saját magának elvégezve, és amikor csak lehet, csökken a munkaidő, egy olyan projekthez vezet, amely akár egy évig is eltarthat. vállalkozó tulajdonos-üzemeltető, vagy alvállalkozók villanyszerelőkkel, vízvezeték-szerelőkkel és ácsokkal? Egyetlen tulajdonos-üzemeltető átalakítóval való együttműködés lehet a legolcsóbb módszer, de valószínűleg több másokkal zsonglőrködik, mivel minden munkát maguk végeznek. Ez azt jelenti, hogy egy 10 vagy 15 tényleges munkanapot igénylő munka elvégzéséhez két vagy három hónap telik el. Minden anyag rendelkezésre áll-e, vagy speciális megrendelésű áruk, amelyek miatt a szállítás megvárható? Például az importált kerámialapok megérkezésének várakozása néhány héttel késleltetheti a projektet.
Ennek ellenére általában elég könnyű elkészíteni egy ball-park becslést arra vonatkozóan, hogy mennyi ideig tart egy kis fürdőszoba teljes átalakítása, ha kompetens fővállalkozóval dolgozik, aki ugyanolyan kompetens alvállalkozókkal dolgozik.
Ideális körülmények között egy kicsi, teljes fürdőszoba-átalakítás körülbelül 23 nap alatt elkészíthető. Feltételezve, hogy hétvégén nem végeznek munkát, ez kb. 4 1/2 hétig - valamivel több mint egy hónapig - jelentkezik, ha a munka egyenletesen, szünetek nélkül folytatódik. A valós világban, ahol állandóan leállás vagy váratlan körülmények merülnek fel, körülbelül kétszer annyi lehet - 46 nap vagy körülbelül 9 hét.
Készülj fel a váratlanra
Az alábbi ütemterv feltételezi, hogy a munkát egy jó, kivitelező vállalkozó végzi, aki kompetens alvállalkozókkal dolgozik, és minden kereskedő időben megjelenik, hogy senki sem beteg, az anyagok könnyen rendelkezésre állnak, és hogy Ön, a háztulajdonos, nem bocsát ki változást utasítások, amelyek lassítják az előrehaladást.
Ennél is fontosabb, hogy ez egy idealizált menetrend. Más szavakkal, a halott napok eltávolításra kerültek, és az összes munkanapot összegyűjtötték, hogy ne maradjanak hiányosságok. Feltételezi, hogy amint az egyik munkavállaló elkészült, a következő személy azonnal belép. Ismét ne lepődj meg, ha a valóság körülbelül megkétszerezi ezt az idealizált ütemtervet.
| FELADAT | MINDEN IDŐ (NAPOK) | MEGJEGYZÉSEK |
| bontási | 2 | Unalmas munka, amely hosszabb ideig tarthat, ha a fürdőszoba második emeletén van, vagy egyéb módon nehezen távolítható el a hulladékból. |
| Durva asztalos | 2 | Opcionális: Lehet, hogy nincs szüksége ácsra, ha az alapul szolgáló szerkezet jó állapotban van. |
| Vízvezeték-beépítés | 1-2 | Tervezze meg a teljes 2 vagy több napot, ha olyan szolgáltatásokat költöztet, mint kád és WC. |
| Elektromos nagyteljesítményű | 1-2 | Egy jó profi villanyszerelő gyorsan tud mozogni, tehát szokatlan lenne, ha ez egy napnál tovább megy. A „durva bevezetés” az elektromos vezetékek futtatását jelenti, de megáll a végső csatlakozások beakasztása. |
| Első ellenőrzés | 1 | A gipszkartonnal végzett munka megkezdése előtti első ellenőrzés gyorsan megy, és csak egy napot kell hozzáadnia a teljes ütemtervhez. Mivel azonban az ellenőrök ütemezése problémát jelenthet, ez egy-két héttel lelassíthatja az átalakítást. |
| Szigetelés | 0, 5 | A fürdőszoba hőszigetelésének nagyon gyorsnak kell lennie, mivel általában csak egy vagy két falat kell bevonni. |
| Hang gipszkarton | 1 | A gipszkarton elindulhat, amikor a hőszigetelés megáll. Ez gyors munka vállalkozó számára. |
| Befejezni a gipszkarton | 2 | A befejezés azt jelenti, hogy felhordjuk a hézagot, hagyjuk megszáradni, csiszoljuk és néha megismételjük. |
| Festék | 1 | A fürdőszoba festése még csupasz állapotában viszonylag egyszerű és gyors. A mennyezet kivételével nincs szükség maszkolásra. |
| Végső ellenőrzés | 1 | Az első ellenőrzéshez hasonlóan maga a végső ellenőrzés sem tart sokáig - talán kevesebb, mint 20 perc az egyes ellenőröknél. Az ellenőr ütemezése azonban lelassíthatja munkáját. |
| Csempe munka | 2 | Opcionális: lehet, hogy nem csempecserét végez, de hasonlóan a gipszkartonhoz, itt is van az alkalmazás / szárítási ciklus. |
| Fülke és kárpitozás | 1 | A fürdőszobákban általában kevés a kabinet, ezért ennek gyorsan kell mennie. |
| Padló | 2 | A sima vinyl padló reggel lemehet; csempe, műanyag fa vagy más padlóburkolat hosszabb ideig tart. |
| Hookups, armatúrák, stb | 2 | WC-k, mosdók stb. |
| Vegyes | 1.5 | Hagyjon időt a váratlan eseményekre. |
| TELJES | 23 |
