Lucidio Studio Inc. / A fotós Choice RF / Getty Images
Ha egy bérelni kívánt lakás a hónap első napja előtt készen áll, akkor Ön és a bérbeadó megállapodhat abban, hogy a bérleti szerződést korábban kezdi meg. Ebben a helyzetben arányos bérleti díjat kell fizetnie, tükrözve azt a tényt, hogy csak az első hónap egy részében birtokolja új lakását. Így lehet kiszámítani az arányos bérleti díjat, így ellenőrizheti a bérlő matematikáját, mielőtt aláírja a bérleti szerződést.
Hogyan lehet arányos bérleti díjat fizetni egy részleges hónapra?
A bérleti díj kiszámításának alapvető számítása magában foglalja a szóban forgó hónap napi bérleti összegének kiszámítását, majd a napi bérleti díj megszorozását a lakásban foglalt napok számával:
- Határozza meg, hány nap van az első hónapjában. Ha például megállapodott a bérbeadóval, hogy például a bérleti szerződés november 20-án kezdődik, vegye figyelembe, hogy novemberben 30 nap van. Ossza meg havi bérleti díját a hónap összes napjának számával. A fenti példát követve, ha havi bérleti díja 600 dollár lesz, ossza meg ezt a számot 30-tal. Az eredmény - 20 dollár - a napi bérleti összeg november minden napján. (A napi 20 dollár és a 30 nap összege megegyezik a 600 dollárral.) Mutassa ki, hogy hány napja lesz lakása az első (részleges) hónapban. A fenti példát követve, ha a bérlet november 20-án kezdődik, akkor az első hónapban (november 20–30.) 11 napig fizeti a lakást. Számítsa ki az arányos bérleti díjat. Szorozzuk meg a napok számát (3. lépés) a napi bérleti díjjal (2. lépés), hogy meghatározzuk az első hónap arányos bérleti díját. Ebben a példában meg kell szoroznia a 11 napot 20 dollárral, hogy 220 dollárt kapjon. Tehát tartoznád 220 dollár bérleti díjat novemberért, majd havi 600 dollárt a decemberi bérleti díjjal kezdve.
Tippek a bérlés megszerzéséhez és a korai átköltözéshez
A bérleti szerződés aláírásakor és a ház első hónapja (vagyis a bérbeadó szokásos számlázási periódusa) előtt bekövetkező legfontosabb dolog, hogy a bérleti díjban fel kell tüntetni a bérleti díj befizetésének dátumát. Ez az a dátum is, amikor Ön elfoglalhatja a lakást. Ne fizetjen bérleti díjat olyan napokért, amelyek nem szerepelnek a bérleti időszakban, és nem fizet bérleti díjat, ha a lakás nem áll készen arra, hogy beköltözzön. Íme néhány további tipp a bérleti díj megítéléséhez:
- A számítások elvégzésekor ne feledje, hogy a hónap minden napját be kell számolnia, ideértve a hétköznapokat, hétvégéket és ünnepnapokat is. Ha az első részleges hónapja sziv évben februárban lesz, ne feledje, hogy a hónap 29 napja van, nem 28.A kézi számítás elvégzése helyett online számológéppel arányosíthatja a bérleti díjat. Néhány számológép biztosítja az arányos bérleti díj egy hónapnál hosszabb időtartamát. Ez akkor hasznos, ha a bérleti díj általában a hónap közepén esedékes, és a fizetési dátum előtt vagy után beköltözik; például a bérleti díj esedékessége a 15., de a beköltözés a 18. napra történik, tehát két különböző hónapban arányosan fizet a bérleti díj - és a havi napi összeg kissé eltér.
