jacoblund / Getty Images
Ehhez építészre van szüksége? A helyes kérdés. Az építészek engedéllyel rendelkező szakemberek. Az orvosokhoz és az ügyvédekhez hasonlóan egyetemi programokat és hosszú szakmai gyakorlatokat is befejeztek, és szigorú vizsgákat végeztek. Képzésük számos területet lefed, kezdve a tájtervezéstől a szerkezetépítésig.
Ez a sokféleség azt jelenti, hogy az építészek láthatják a lehetőségeket és megoldásokat találhatnak az Ön egyedi igényeihez. Míg az építő vagy a ház tervezője kérésre módosíthat, a jó építész előre látja az Ön igényeit.
Mit csinálnak az építészek?
Néhány projektnél az építészek sok kalapot viselnek. Elkészíthetik a tervezést, elkészíthetik a szöveget, kiválaszthatják az anyagokat és felügyelhetik a teljes munkafolyamatot. Ideális esetben az építész meglátogatja az épületét és megfigyeli a nap irányát, felhívja a figyelmet a szellőző szellőre, felvázolja a meglévő növényzetet, és előre látja a legjobb kilátásokat. Felújítási projekteknél az építész nem csak tudja, hogy mi fog szerkezetileg működni, hanem értékelni fogja a szimmetriát és az arányt is.
Más projektek esetében az építész szerepe a tervrajzok készítésére korlátozódhat. Ha a saját álmai házához hasonló készletterveket talál, előfordulhat, hogy építészeket bérel fel a változtatások elvégzésére. A meglévő terv megváltoztatása mindig olcsóbb, mint a ház tervezése a semmiből.
A terv kidolgozása előtt egy jó építész időt fog tölteni veled és családtagjaival való beszélgetésre. Mint minden más szakember, az építész sok kérdés feltevésével megismerheti, hogyan él Ön és családja.
- Ki fog élni a házban? Milyen koruk? Ki lehet a gondozó a közeljövőben? Szeretne-e tereket elősegíteni csoportos vagy családi tevékenységekhez, például a televíziózáshoz? Mennyire fontos az informális és hivatalos étkező? Szeretne partikat rendezni? Mennyire legyen elérhető a konyha a csoportok számára? Úgy véli-e a hálószobát, hogy szentély, ahol sok nappali órát tölt? Vagy a hálószoba egyszerűen egy alvási hely? Szüksége van-e magán részre a számítógépéhez? Vagy inkább egy központi elhelyezkedésű médiaközpontot szeretne látni, ahol a gyermekeket felügyelni lehet? Mi zavar az éppen épült házban? És mit szeretsz jelenlegi otthonában? Az autó része a családnak?
Még akkor is, ha szűk költségvetés mellett dolgozik, gazdasági szempontból nincs értelme a tervezés sarkainak csökkentése. A tehetséges szakemberek segítenek elkerülni a költséges hibákat - és biztosíthatják, hogy az épített ház ideálisan megfeleljen az életmódjának.
Az építész költsége
Az orvosok számlájának fizetésével ellentétben az építészeti biztosítás nem létezik. Egy profi építész szolgáltatásai 8–15 százalékot adhatnak az új otthon építésének végső költségéhez. Kisebb munkák esetén, például a speciális átalakítási projekteknél, óránkénti díjat lehet megtárgyalni. Az építész nyomon követi a "számlázható órákat", és olyan szakmai díjat számít fel, amely általában a helyi gazdaságon alapul - általában 60-160 dollár óránként. Ne felejtse el, hogy az az, amit egy építész személyesen keres, nem az, amit egy építészeti cég számít fel. Ezért Frank Lloyd Wright szabadúszóként dolgozott, amikor Louis Sullivan építésznél dolgozott.
Költségmegtakarítási lehetőségek új otthonában
A fényes magazinokban látott lenyűgöző otthonokat szinte mindig az engedéllyel rendelkező építészek egyedi tervezésűek készítik. Ezek a férfiak és nők egyedi alkotásai, amelyek készséggel és tudással bírnak az új és váratlan lehetőségek felkutatására. De mi van, ha a saját álmai szerényebbek? Fel kell venni egy építészt?
Talán nem. Ha ízlése a hagyományos felé mutat, akkor választhat ezeknek a költségmegtakarítási lehetőségeknek az egyikét.
Vásároljon készletépítési tervet
Az állományépítési terveket építészek és otthoni tervezők készítik, és azokat magazinok, katalógusok és weboldalak útján értékesítik.
Előnyök: Könnyen megtalálhatja a házak készletterveit, különféle méretben, stílusban és költségvetésben. Ha megtalálja az Ön és családja számára megfelelő készlettervet, megtakaríthatja a saját építészének bérleti költségeit.
Hátrányok: Az Ön építkezési tervét tervező építész még soha nem találkozott veled, és nem ismeri az Ön ízlését és igényeit. Ezenkívül az állományépítési tervek nem vehetik figyelembe az építési telek jellegét vagy a térség éghajlatát. Sokan, akik raktárépítési terveket vásárolnak, végül úgy döntöttek, hogy építészt bíznak meg a módosítások elvégzésére.
Használjon Produkciós otthoni építőt
A termelési otthoni építők gyakran új otthonokat építnek a külvárosi lakóépületekben. A termelési otthoni építők szerződést kötöttek építészekkel és tervezőkkel, hogy a régió számára megfelelő terveket készítsenek, amelyek harmonizáltak a fejlesztés alatt álló más házakkal. Ha gyártó házépítővel dolgozik, akkor ki kell választania az egyik építő (vagy fejlesztő) által felajánlott terveket. Ezután "testreszabhatja" a tervet úgy, hogy a lehetőségek menüjéből kiválasztja a külső burkolatot, a világítótestet, az ablaktípusokat és az egyéb építészeti jellemzőket.
Előnyök: Az építők gyorsabban és gazdaságosabban dolgozhatnak, ha követik az ismerős, hagyományos terveket és az építőanyagok véges sorát. Mivel a tervek helyben készülnek, valószínűleg alkalmasak lesznek az éghajlatra és a terepre is.
Hátrányok: Az Ön otthonát korlátozott számú, szokásos szolgáltatásból állítják össze. Bár kérhet némi testreszabást, a ház nem lesz egyedi otthon. Valószínűleg nagyon hasonló lesz a fejlesztésében sok más házhoz. Az építője megtagadhatja vagy felszámíthatja a díjakat minden olyan változtatásért, amely nem szerepel a megállapított lehetőségek listájában. Például a tervezett közösségek, például a floridai Celebration, korlátozott házstílusokkal, háztervekkel, házszínekkel és tereprendezéssel rendelkeznek. Ez csak akkor számít, ha a kínálat nem tartalmazza az Ön személyes álmai otthonát.
Béreljen fel egy minősített profi tervezőt
Egy másik költségmegtakarító alternatíva egy Certified Professional Building Designer (más néven otthoni tervező) bérlése új otthonának tervezése céljából. A lakástervezőknek nincs azonos szintű végzettségük vagy azonos engedélyezési követelményeik, mint az építészeknek, díjaik általában alacsonyabbak. Ennek ellenére a professzionális otthoni tervezők szakmai tanúsítvánnyal rendelkeznek, amelyek igazolják, hogy befejezték a tanfolyamot és tapasztalatokat szereztek a területen.
Előnyök: A lakástervezők a magánlakásokra szakosodtak - nem irodaépületekre, bevásárlóközpontokra vagy benzinkutakra. Ezen okból kifolyólag a lakberendezők valóban több tapasztalattal rendelkeznek házak tervezésében, mint néhány engedéllyel rendelkező építész. Egy jó otthoni tervező személyre szabott otthoni otthont hozhat létre a családjának.
Hátrányok: Mint az építők és az ingatlanfejlesztők, a házépítészek is inkább hagyományos terveket készítenek. Általában a ház tervezőinek nincs képzése, hogy különösen összetett vagy szokatlan mintákat készítsen. Ha különleges igényei vannak, vagy ha valóban egyedi otthonra vágyik, akkor építészt kell felvennie.
A projekt finanszírozása
Aztán felmerül a kérdés, hogy hogyan fog fizetni a projektért. Ha nincs egy darab készpénz, akkor kölcsön kell vennie pénzt rokonától vagy egy banktól. A finanszírozás forrása előírhatja, hogy miként hajtja végre a projektet, például hogy nem fogunk pénzt adni Önnek, hacsak nincs építész által jóváhagyott terv. Akkor igen, bérelnie kell egy építészt. Mások megpróbálták a "tömegforrásból" pénzt gyűjteni. Sajnos, a gofundme.com webhelyeken, mint például a gofundme.com olyan ügyekben vádkozó emberek reményei megmutatják, hogy ez nem kivitelezhető alternatíva - kivéve, ha egy Peace Corps önkéntes önként egy fejlődő országban.
