Cecilie_Arcurs / Getty Images
Szerencsére vannak más lehetőségek is ebben a helyzetben. Az első lépés, hogy találkozzon a házigazdával, és megvitassa az alternatív lízing lehetőségeket, amelyek lehetővé teszik, hogy a lakásában maradjon, amíg készen áll a költözésre, kevés pénzbüntetéssel, ha van ilyen.
Váltás havi bérleti szerződésre
Ahelyett, hogy megújítaná a bérleti szerződést, kérdezze meg a házigazdától, hogy továbbra is havonta tudja-e elfoglalni lakását. Ez a legmagasabb rugalmasságot nyújtja, és ideális, ha biztos abban, hogy hónapok alatt elköltözik. A havi bérleti szerződés megszüntetéséhez általában csak 30 napos értesítést küld a háztulajdonosnak, majd büntetés nélkül távozik. Az egyetlen kockázat, amelyet szem előtt kell tartani, az, hogy a háztulajdonos azt is megkapja a jogot, hogy 30 napos felmondási idővel megszüntesse a megállapodást - ezt megteheti akkor is, ha a lakóépület nagy igény van, és lehetősége nyílik egy másik hosszú távú rögzített rögzítésre. bérlet.
Néhány bérbeadó ennél valamivel magasabb havi bérleti díj befizetésével vállalja a havi bérleti díjakat. Ez várható, mivel fennáll annak a veszélye, hogy a lakás üresen ülődik, amikor váratlan értesítést küld. Ez azonban egy alacsony ár, amelyet fizetni kell, mert rugalmasan elhagyhatja lakását, amikor csak akarja.
Rendszeres időre megújíthatja a bérleti szerződését
Ahelyett, hogy egy évre megújítaná a rögzített bérleti szerződést, ellenőrizze, hogy a bérbeadója vállalja-e egy rövidebb, például hat vagy akár három hónapra szóló határozott időtartamot. Ha például három hónapra megújít, és még mindig nem vásárolt otthont, akkor további három hónapra megújíthatja. Ez a lehetőség némi védelmet nyújt a bérbeadónak, aki lehetősége lesz időben új bérlőket keresni, hogy minimalizálja a lakás üres ülőhelyét, miközben továbbra is bizonyos rugalmasságot biztosít az új ház vásárlásának ütemezésekor.
Lehetséges albérlet?
Arra is kíváncsi lehet, ha magának bérelheti-e a lakását a távollévő hónapokon keresztül, majd a pénzt használja a bérleti díj fizetésére a házigazdának. Ez gyakran előfordul, de nehézségekbe ütközhet, ha nem vagy óvatos. Először, az Ön által aláírt bérleti szerződés közted és a bérbeadója között van, és a bérleti díjból adódó esetleges károk az Ön felelőssége. Lehet, hogy úgy kell viselkednie, mint egy földesurak, magának összegyűjtenie a pénzt, majd megfizetve a házigazdának. Lehetséges, hogy a lízingnek nyilvánvaló okokból is egyértelmű tilalma van a bérbeadással szemben - a bérbeadója pénzügyi háttere és jó hírneve alapján bérbe adta neked, és az ismeretlen bérlő bevezetése az egyenletbe nagyon problematikus lehet.
Mégis érdemes kipróbálni, ha a bérbeadó nem vállalja, hogy más módon változtatja meg a bérleti szerződést. Közvetlen megkeresés, és az engedmény, hogy a bérbeadó meghallgassa és jóváhagyja a választott személyt, az összes, ami az üzlet végrehajtásához szükséges. Végül is a bérbeadó aggodalma az, hogy pénzt veszít egy üresjáratú lakásban, és ha a jövedelem folyamatos marad, akkor megállapodhatnak az albérleti megállapodásban.
Habár hirdetnie kell, interjút kell készítenie és ki kell választania a megfelelő jelöltet, ami nehéz lehet. Ne feledje, hogy Ön felelős azért, akit kiválaszt, és valószínűleg nincs sok jogi védelme, ha a külföldi illetőségű nem fizet - a felelősség a házigazdának a te felelőssége.
Ne próbáljon bérelni a ravaszt, anélkül, hogy ezt a földesúrnak mondaná. Ez szinte soha nem kerül meg, és nem érdemes a kockázatot megtenni.
Ha más lehetőségek nem állnak rendelkezésre
Lehetséges, hogy a házigazdája nem ért egyet ezekkel a lehetőségekkel. Továbbá, ha a bérleti szerződése több hónappal nem jár lejár - például éppen aláírta egy egyéves bérleti szerződést néhány héttel ezelőtt -, akkor valószínűleg készen áll arra, hogy költözzön új házába, mielőtt a bérleti szerződés lejár, vagyis nem lesz lehetősége kipróbálni ezeket a lehetőségeket. Ha ez a helyzet, akkor a cél az, hogy a bérleti szerződést oly módon szüntesse meg, hogy minimális szankciókat jelentsen.
