JGI / Jamie Grill / Getty Images
A lakásbérlet alapvető feltétele a teljes és időben történő bérleti díj fizetése. A problémák elkerülése érdekében nemcsak képesnek kell lennie arra, hogy megfizethesse bérleti díját, hanem tisztában kell lennie a havi kifizetésekkel kapcsolatos alapvető kérdésekkel is.
Az utolsó dolog, amit szeretne, az, hogy értesítést kapjon a házigazdától arról, hogy hátralékban van, annak ellenére, hogy azt gondolta, hogy megfizette a tartozását.
Bérleti díj alapjai
Íme, amit tudnia kell a bérleti díjakról, hogy elkerülje a félreértéseket és a házigazdával fennálló vitákat, amelyek késedelmi díjakat okozhatnak, vagy akár bérleti díját is veszélybe sodorhatják:
- A bérleti díj fizetési módjának kiválasztása. A lakásbérlők többsége havi bérleti díjat csekken fizet. De több bérbeadó elfogadja hitelkártyás bérleti díjakat, és lehetőséget ad a tranzakciók online feldolgozására is. A csekkről a hitelkártya fizetésre való váltásnak megvannak az előnyei, ám a csekkhez való ragaszkodás továbbra is a legjobb az Ön számára. Mérjük meg a hitelkártya-bérleti díjak előnyeit és hátrányait, és magadnak kell dönteni.
Sok bérlő úgy dönt, hogy készpénzben fizeti a bérleti díjat. Ha készpénz fizetésére gondol, rendszeresen vagy csak ilyen gyakran tervezi, akkor vegye figyelembe a lehetséges buktatókat, hogy elkerülje a házigazdával kapcsolatos problémákat, amelyek veszélyeztethetik a bérleti díját. Bérleti bérlés szobatársakkal. Ha van egy vagy több szobatársa, valószínű, hogy megállapodtak abban, hogy megosztják a bérleti díjat. Előfordulhat, hogy egyenlően osztja el a bérleti díjat a szobatársak között, vagy talál egy igazságosabb megoldást az Ön helyzetére. Például, ha megoszt egy kétszobás lakást valakivel, akkor egyetérthet azzal, hogy csak akkor tisztességes, hogy többet fizet, ha nagyobb szobája van.
Bármelyik megállapodást is kidolgozza a szobatársaival, fontos, hogy írásbeli kötelezettségvállalást kapjon írásban. Ne feledje továbbá, hogy a házigazdát nem érdekli, hogy a szobatársak hogyan választják szét a bérleti díjakat. Ha a bérbeadó nem kapja meg a teljes bérleti díjat, még akkor sem, ha Ön megfizette a részét, akkor továbbra is kilakoltatással kell számolnia. Bérleti díj megadása. Ha a bérlet a hónap közepén kezdődik, akkor valószínű, hogy a bérbeadója meg akarja arányosítani a részleges hónap bérleti díját. Például, ha azt tervezi, hogy egyéves bérleti szerződést köt a hónap első napja előtt, akkor a bérleti idő gyakorlatilag alig több mint 12 hónapot vesz igénybe. Fizetne egy "arányos bérleti díjat" az első napokért vagy hetekért, majd a teljes hónap bérleti díja minden hónap első napján esedékes. Tudjon meg többet arról, hogy mikor kell arányosítani a bérleti díjat, és hogyan kell arányosítani a bérleti díjat, így biztos lehet benne, hogy a bérbeadó helyesen elvégzi a számításokat. Bérleti díjak fizetése. Általában a legjobb, ha a bérleti díjakat a bérleti szerződés vagy a bérbeadó által irányított módon teljesíti. Például elküldheti a bérleti csekkjét egy bizonyos személy figyelmére egy alapkezelő társaságnál, fizethet online egy biztonságos webhelyen keresztül, vagy a folyosón bérelheti a bérleti díjat, hogy maga átadhassa a házigazdának. Ha megpróbál másik utat menni, vagy hibát ejt egy címmel, akkor előfordulhat, hogy a bérleti díj nem érkezik meg időben, vagy akár eltévedhet.
Ha felosztja a bérleti díjat a szobatársakkal, és csekkeket fizet, akkor az egyik közölheti a teljes befizetést havonta a házigazdának (és a többi szobatársak megtérítik). Vagy küldhet csekkeket minden szobatárstól egy borítékban, ügyelve arra, hogy az összeg megegyezzen az esedékes bérleti díj teljes összegével.
Ha albérletbe adja bérbeadását, akkor a legjobb, ha a havi bérleti díját a bérlőnek (vagy bérbeadónak) küldi, nem pedig a tényleges bérbeadónak.
