Cavan Képek / Getty Képek
Az ingatlanértékesítésre általában akkor kerül sor, ha valaki nagy változást hajt végre, vagy elmúlik. A legtöbbet professzionális ingatlan-felszámolók kezelik, de láthatjuk a tulajdonosok vagy örökösök által szervezett ingatlan-eladásokat is. Nem számít, hogy melyik kategórián vesz részt, ugyanazok az ingatlan-eladási tippek vonatkoznak. Mielőtt elmész, olvassa el a következő ingatlan-eladási és nem teendőket:
dos
- Vegyen részt az ingatlan eladásának első napján a kezdő időpontban az áruk legjobb választása érdekében. Ha talál valamit, amit szeretsz, de az ár túl magas, térjen vissza délután az eladás utolsó napjára. Menjen korán, és lépjen sorba a belépéshez (vagy a belépési szám megszerzéséhez), különösen, ha az eladást beltéren tartják. A szervezők gyakran korlátozzák a házon belüli vásárlók számát egy adott időpontban. A cél az, hogy bekerülj az első csoportba. Mielőtt elkötelezné magát egy nagy vétel mellett, kérdezze meg a fizetési feltételeket. Egyes ingatlan-értékesítő társaságok hitelkártyákat vehetnek fel, mások csak készpénz alapon működnek. Az egyes szervezők szinte soha nem fogadnak el hitelkártyákat. Kérdezd meg az átvételi politikát. A legtöbb értékesítésnél nagy darabok, például bútorok visszatérhetnek ugyanazon vagy másnap, de a pénz átadása előtt a legjobb. Szippantja a kárpitozott ülő- és ágykezeléseket, mielőtt megvásárolja őket. Ha az eladott áruk egy idős elhunyt személy tulajdonát képezik, egyes darabok vizelettel szennyeződhetnek. A rossz hólyagszabályozás gyakran az öregítés szerencsétlen része. A kárpitozott darabok megmenthetők lehetnek, ha azt tervezi, hogy a keretet és a kárpitot lecsupaszítja, de a legjobb tudni, hogy mit vásárol. Kérdezzen az ablakkezelésről, beleértve a hardvert, a világítást és az egyéb rögzített tárgyakat, még akkor is, ha nincs látható ár. Sok ingatlan-értékesítésnél a házat csupaszon letisztítják, mielőtt forgalomba hozzák. Kérdezzen kerti szobrokról, cserepes növényekről és konyhai eszközökről is. Sok esetben ezek az elemek is eladásra várnak. Kérdezd meg, vannak-e eladási cikkek a garázsban, a hátsó udvarban vagy a melléképületekben. Ez nem szokatlan, de ezeket a területeket könnyű kihagyni, mert a házon belüli vásárlásokra koncentrálsz. Mielőtt vásárolna, ellenőrizze az antik és a szüreti darabok állapotát. A legtöbb ingatlan értékesítési árut a jelenlegi formában adják el, ami azt jelenti, hogy később nem küldheti vissza, ha hibát talál. Ellenőrizze az ingatlan-értékesítő társaság weboldalát a professzionálisan irányított értékesítés szempontjából. Sok vállalat az eladást megelőző héten sorolja fel a legjobb árukat online, mások még sok fotót is tartalmaznak.
Ne tegye
- Ne vegyen hatalmas pénztárcát vagy táskát. Lehet, hogy nem engedi be. Ehelyett tartsa a pénzt vagy pénztárcáját a zsebében. Mivel az ingatlanértékesítésre általában a házon belül kerül sor, a szervezők korlátozni akarják a vásárló azon képességét, hogy kis tárgyakat lopjon a belső helyiségekből. Hacsak a személyzet nem nagy, általában lehetetlen minden alkalommal őrizetbe venni a teljes eladást. Ne sérüljön, ha a biztonsági őrök vásárlás közben figyelnek téged, vagy ha megkérik, hogy látja a vásárolt termékek átvételi elismervényét, amikor távozik. Az ingatlan-értékesítést nehéz megfigyelni, és felvetették őket annak biztosítására, hogy az áruk ne járjanak el. Nem személyes. Ne várja el, hogy az eladás első napján elmozdul, ha az ingatlan-eladást szakszerűen kezelik. Senki sem fog lőni, mert kérdezi, de lehet, hogy nincs sok szerencséje. A magánszervezők szórakozhatnak az ajánlatokkal, de az ingatlan-értékesítő társaságok általában rögzített százalékos arányban vesznek részt a címke árában, amely az eladás minden egyes következő napján növekszik. A legkedvezőbb ajánlatot kapja az ingatlan eladásának utolsó napján, az utolsó órában. Ne várja el, hogy az ingatlan-értékesítés szervezői segítenek a vásárlások betöltésében. Néhány eladónak van egy segítője, aki díjért tölti be az Ön cuccát, de mindig a legjobb, ha a saját izmait elhozod. Ne nyugodjon a házon belüli vándorlás során, ideértve a tipikusan magánterületeket is, például fürdőszoba, alagsor és szekrények. Ha egy teljes birtokot felszámol, általában nem fér el az áru az előszobában. Ha egy helyiség vagy ajtó nincs korlátozva, a szervezők ezt bűncselekmény helyszínű szalaggal vagy jelzéssel jelölik meg.
