Otthoni megrendezési tippek: költségvetés-barát hack a vásárlók számára

Ragadja meg a vásárlók figyelmét dekoltálás és dekorálás révén

Gondoskodjon róla, hogy otthonának dekrétája és rendezése a vásárlók számára megtörténjen. Getty Images

Az otthoni megrendezési tippeknek nem kell, hogy drágák és időigényesek legyenek. Az egyik dolog, amelyet minden tapasztalt ingatlanügynök határozottan tanácsol az ingatlan eladónak, az, hogy mérlegeljen néhány otthoni átadási tippet az eladásra szánt ingatlan kinézetének „csiszolására” és vonzóbbá tételére a lehető legtöbb potenciális vásárló számára.

Az ingatlan forgalomba hozatalakor sok háztulajdonos újra és újra ugyanazokat a hibákat követi el. Új lakóhelyükre költöznek, teljesen elhanyagolva az eladni kívánt ingatlan állapotát, így rendetlen és tele van régi szeméttel.

Más esetekben az eladók továbbra is az eladásra váró ingatlanban élnek, megőrizve mindennapi rutinjaikat és családi környezetüket - szekrényekkel és szekrényekkel, személyes tárgyakkal tele, mindenütt szétszórt gyermekjátékok, családi emléktárgyak, fotók és dekorációk a kiállításon, és mindent egyben minden olyan környezet, amely túl személyes és kissé rendetlen.

Dekoltálja belső tereit az otthoni rendezvényes siker érdekében

Kezdje a szennyeződésmentes szekrények, szekrények, polcok stb. Tárolóedényeinek és helyiségeinek. Lehet, hogy meglepődik az idővel felhalmozódott szemetekkel - ideértve azokat a dolgokat is, amelyeket már rég elfelejtettek, a dolgokat soha többé nem használnak fel, olyan dolgokat, amelyeket senki sem szeretne látni, legalábbis az összes potenciális vásárlót. Miután elkészült ezzel, itt az ideje, hogy az ingatlan rendben és tiszta legyen. Mossa ki az ablakokat, az ajtókat, a padlót, a burkolólapokat és más hasonló felületeket. Mindezt foltosnak, fényesnek és fényesnek. Távolítsa el a szőnyegek, szőnyegek stb. Textiltermékeinek esetleges szennyeződéseit. Ha túl sok problémát talál, távolítsa el ezeket az elemeket teljesen, de ügyeljen arra, hogy alaposan tisztítsa meg az alatta levő felületeket. Nyissa ki a redőnyöket, húzza félre a nehéz drapériákat, és engedjen be könnyű és friss levegőt! Ez egy sokkal nagyobb belső tér optikai illúzióját hozza létre.

Otthoni bemutató DIY-ötletek, amelyek megragadják a vásárlók érzékét

A vásárlók érzékszerveinek vonzása érzelmi oldalukra vonul, és a házvásárlás érzelmi. Annak érdekében, hogy az eladó ingatlan még vonzóbbá váljon, annak kellemes illatúnak kell lennie. Jó lehetőség a friss virágok és élő növények elhelyezése mindenhol. Ezek nemcsak a belső gyönyörű díszítményei, hanem vonzóbb légkört teremtenek a vásárlók számára is. Az egyik dolog, amelyet mindig szem előtt kell tartani, az, hogy mindent megtesz annak érdekében, hogy az ingatlan a potenciális vásárlók otthonaként megjelenjen és úgy érezze magát. A nyitott ajtók napján jó lenne sütni sütőt vagy kenyeret a sütőbe - ez a mennyei illat minden potenciális vásárlót azonnal otthon érezhet!

De megszemélyesítse otthonát, hogy belső terei mindenki számára üdvözölhetők legyenek

Távolítson el személyes tárgyakat a belső terekből. Getty Images

A személyre szabhatja otthonát belsőépítészeti ötletekkel

Azt is szem előtt kell tartania, hogy az eladható ingatlanát a potenciális jövőbeli lakosok szemszögéből nézze át, és vegye figyelembe, hogy ezeknek az embereknek valószínűleg nagyon eltérő a személyes esztétikai ízlés. Tehát jobb, ha megszabadul az összes olyan személyes tárgyatól, mint például a családi fényképektől, a képektől és más falfestményektől, amelyeket ízlése és érdeklődésének megfelelően felfüggesztett, a családi kirándulásokból származó ajándéktárgyakból, gyűjteményekből stb. Személyes tárgyait. Tegye az ingatlanot semleges „ tiszta vászonvá ”, amelyre a jövőbeli háztulajdonosok „rajzolhatnak” életük színével.

Végül, ha háziállata van, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy a potenciális új háztulajdonosoknak van ilyen, vagy egyáltalán, mint a háziállatok. Semmit sem fog kerülni, ha eldobja háziállat ágyát, játék- és etetési elemeit, és ügyeljen arra, hogy minden állati szőr jól megtisztuljon. Sok ember allergiás a háziállatokra és a háziállatokra. Íme néhány kedvtelésből tartott háziállattulajdonos-házirend-tanácsadás.

Különös figyelmet kell fordítani ezekre az otthoni belső területekre:

Fontolgattad már azon, hogy az ingatlan 3 legfontosabb területe melyik vásárlókat vonzza leginkább? Jobban tenné, ha magasabb ROI-visszatérítést szeretne elérni, és lezárja az üzletet! Gondolod, hogy ez a nappali vagy a hálószoba lenne? Valójában ezek a nagyon fontos területek a járdaszegély, a konyha és a fürdőszoba.

A járdán kívüli fellebbezésnek azonnal meg kell ragadnia a vásárlókat:

Mindannyian egyetértünk abban, hogy az első benyomások a legfontosabbak. Néhány egyszerű otthoni rendezési tippet követve biztosíthatja a potenciális vásárlók rendkívül pozitív első benyomásait, és vendégszeretettel, rendezett és kellemes külső megjelenéssel érheti el az eladó ingatlanjait anélkül, hogy tereprendezőt bérelne fel.

Kültéri otthona figyelmet igényel, különösen cserjék, növények és még fák esetén is. Tehát jobb, ha minden növényt levág, szétrágja a pázsitot, tisztítsa meg és tisztítsa meg a száraz levelektől és az elhalt virágokat / növényeket. Ily módon a külső terület szélesebbre nyílik, felfedi és kiegészíti az ingatlan szépségét. Az is nagyon fontos, hogy minden rendben és tiszta legyen, ezért jobb eltávolítani az összes szétszórt szerszámot és a csapást, megszabadulni az aranyos kis kerti figuráktól, és ellenőrizze, hogy nincs-e szemetet szétszórva a szemetes konténerei között.

Készítsen egy üdvözlő tornácot a vendégek számára:

A tornácos otthoni vendégfogadás gyakran kihívást jelenthet. Friss virágok és növények, néhány kerti szék és egy kis dohányzóasztal hozzáadásával a kellemesebb és leghívóbb hangulatot teremtik. És ne felejtsd el elrendezni az asztalra egy finom teát vagy kávét! A potenciális vásárlók imádni fogják ott ülni és élvezni egy pillanatot! Minden látogatás az ajtó kopogtatásával kezdődik, ezért ügyeljen arra, hogy a bejárati ajtó barátságos legyen. Ha nem engedheti meg magának az új bejárati ajtót, akkor fessse frissen a régi, és helyezze be az új ajtót.

A legnagyobb figyelmet szentelje fürdőszobáinak és konyháinak

Készítsen fürdőszobát, amelyben a vásárlók láthatják magukat !. Getty Images

Konyha átalakítása költségkerettel lehetséges!

A gyönyörű konyha a legfelső szoba, amely benyomást kelt a háztulajdonosok számára. Ez azonban nem követeli meg, hogy fektessen be egy vadonatúj konyhába! Inkább tegye a meglévő konyháját úgy, mint egy új! Újból jobb, ha elkezdesz egy rendetlenséggel törölni és eltávolítani a felesleges tárgyakat. A látogatók azt várják el, hogy a konyha minden tipikus és átfogó legyen, ezért ügyeljen arra, hogy tisztítsa meg a konyhaszekrények ajtaját, a főzőlapokat és az asztallapot, valamint hogy a csapok és más fém alkatrészek ragyogjanak. A vásárlók minden bizonnyal szeretnék látni a szekrények és a kamrák belsejét, így jó ötlet lenne a rendetlenség, a takarítás és a benne lévő tárgyak rendezése.

Vigyázzon a konyhaszekrényekre, a backsplash-re és a munkalapra

A konyhafelület frissítéséhez és újszerű megjelenéséhez adjon be egy festékréteget a falakhoz és a konyhaszekrényekhez, vagy szükség esetén mindkettőhöz. A semleges színek lenne a legjobb választás - bárki ízlésükre tetszik, és a konyha fényes és friss megjelenést mutat.

Ideje néhány stílushoz! Hozzon létre egy fókuszt a konyhai backsplash frissítésével egy minőségi csempézett backsplash háttérképpel (könnyebb és olcsóbb, mint a tényleges lapok alkalmazása). Stílusos nyitott polcok néhány szakácskönyv és néhány apró emléktárgy elhelyezésével.

A további friss illat és a hangulatos hangulat érdekében tegyen rá kis edényeket friss fűszernövényekkel a konyhai munkalapra, és helyezze az ebédlőasztalra egy nagy tál vagy tál friss gyümölcsökkel. Annak érdekében, hogy a potenciális új háztulajdonosok gyermekeit is üdvözöljék, adjunk hozzá néhány üveg edényt, cukorkákkal, süteményekkel és egyéb édes finomságokkal töltve.

Fürdőszoba dekoráció minimális költséggel, de maximális vonzerejével

A fürdőszobák díszítése talán az a terület, amelyen a potenciális vásárlók nem fognak visszalépni a kívánt szolgáltatásokra. Kifogástalanul tiszta, fényes és friss, luxus, kellemes és kényelmes. Ugyanakkor nem kell új fürdőszobát felszerelnie! Szüksége van néhány „trükkre”, hogy a lehető legjobb módon mutassa be vevőinek.

A régi fürdőszobának friss és luxus megjelenésének és érzetének biztosítása érdekében célszerű néhány stílus- és bemutató trükköt végrehajtani. Rendezzen el egy gyönyörű tálcát néhány virággal, parfümös üveggel, illatos szappanokkal és fürdősókkal. Adjon hozzá puha, luxus törölközőt; tegye le a teljes törülközőkészletet a törülközőtartókra, és tegyen néhány hajtogatott / hengerelt törülközőt a polcra vagy egy kosárba. A minimális megjelenésű, jó megvilágítású és a siker garantálva lesz. Fontolja meg egy új (nagyobb) tükör hozzáadását is. A tükrök visszatükröződésével a tér nagyobb és világosabb lesz.

Mint látja, számos költséghatékony és költségvetés-barát trükk alkalmazásával teljes pozitív hatást lehet elérni minimális beruházásokkal.