Ha helyesen hajtják végre, az otthoni rendezés valóban működik. Alapvető fontosságú, hogy otthonát vonzóvá tegye a potenciális vásárlók számára, és segítse őket otthonában meglátni.
-
Valóban működik a színpad?
Ivan Hunter / Digitális látás / Getty Images
-
Miért működik az otthoni előkészítés?
A photographee.eu betéti fotókon keresztül
A rendezés befejeződött, hogy megmutatjuk a házat a legjobb fényben. Ez olyan, mint egy autó részletezése, mielőtt eladná. Az átmeneti lépések miatt otthona drágábbá válik.
- Javasolja a vásárlóknak, hogy vigyázzon otthonára. Csak 10% -unk képes elképzelni egy otthon lehetőségeit, így a többiek nem tudják látni, hogyan nézhet ki, ha megtisztítják és rendetlenségbe rendezik. A vásárlók a lehető legkevesebb munkát akarják elvégezni egy ház vásárlásánál. Ha olyan otthont látnak, amely úgy néz ki, hogy bármilyen munkára van szüksége, akkor csak pénzt, erőfeszítést és időt töltenek arra, hogy otthonát úgy kapja, ahogyan akarják. Ha a vásárlóknak elvégzik a munkát, úgy érzik, hogy csak Pihenjen és élvezze új otthonát. Sok vásárló feltételezi, hogy ha nem zavarja, hogy otthonának jól néz ki, miközben eladja, akkor talán elhanyagolta a rutin karbantartást vagy javítást. Ez egy piros zászlót jelenít meg. Amikor megmutatja a vásárlóknak, hogyan kell használni az egyes tereket, akkor a vásárlók képesek elképzelni magukat, hogy csak jobbra lépnek be. Nem gondolják, vajon melyik szoba működik a legjobban különböző célokra. Amikor gondolkodniuk kell az egyes szobák használatáról, azon gondolkodnak, vajon van-e elég szoba a házban. Másodszor kitalálják - olyasmit, amit nem akarnak. Végül ez indokolja a kért árat, és nem ad nekik olyan területeket, ahol javasolhatják pénzük levonását az árból, mivel minden jó állapotban lesz.
-
Hogyan befolyásolja az átállás a házam listázási és eladási árát?
Getty Images
Az átmeneti szakasz lehetővé teszi, hogy többet felsoroljon otthona, mint amennyit csak akkor tudna volna, ha az otthon nem lett rendezve. Felsorolhatja azt, ami igazán érdemes, ahelyett, hogy többet felsorol, mint amennyit érdemes, ha az összes szakaszolás megtörtént, és feltételezve, hogy engedélyezi a levonásokat a szükséges javításokról vagy hiányosságokról, amelyeket a vásárlók észrevesznek.
A legtöbb színpados ház eladja a tőzsdei áron vagy nagyon közel, és néha még ennél is többet. Ez akkor fordulhat elő, ha licitálási háború zajlik, vagy az eladó azt akarja biztosítani, hogy a legmagasabb ajánlatot érkezzenek, így magasra kerülnek, minden más esetre.
A ház eladása oly sok tényezőt érint. A szakaszolás az egyik elem, de ha a többi elem nincs a helyén, akkor a léptetés nagysága nem segít. Itt van csak néhány egyéb tényező, amelyek játszanak szerepet.
-
Hogyan néz ki az általános otthoni megrendezési folyamat?
Getty Images
Ezután alaposan megfigyelik és értékelik otthonát. Hét lépésből álló átmeneti tervvel dolgozunk, és az értékelés az első lépés. A színész méréseket készít a durva alaprajzok készítéséhez és a nagy darabok feljegyzéséhez. Sok képet készítenek az összes helyiségről és terekről, különféle szögekből.
Ezután a rendező visszatér az irodába, és részletes, átfogó jelentést készít, amely tartalmazza: a ház pozitív és negatív tulajdonságait; javasolt alaprajz; javaslatok és ötletek; tippek és trükkök; erőforrások; valamint az elvégzendő lépések és az egyes lépések befejezésének alapos vázlata. Általában visszatérnek, áttekintetik önnel a jelentést, és a tervvel sétálnak otthon.
Honnan tudhatom, hogy lépnem kell-e vagy sem?
Ajánlott, hogy minden otthont rendezzenek be: lakóépületek, újépítésűek, lakóházak, városi házak, üres házak és bérleti lakások vagy házak. Javasoljuk továbbá a rendezvényeket is, piaci körülményektől függetlenül. Más szavakkal azt hisszük, hogy mindenki és minden otthon profitálhat a rendezésből. Egyeseknek több színpadra van szükségük, mint másoknak, de minden otthont meg kell rendezni.
