Trinette Reed / Getty képek
Ha kis farmot vagy tanyát indít, akkor valószínű, hogy megvásárol egy földet és / vagy egy már létező gazdaságot. Sokan úgy döntenek, hogy nyers földeket vásárolnak, és építenek rá saját házat, különösen azok, akiknek célja a háztartás-védekezés, szemben egy kis mezőgazdasági vállalkozással.
Számos tényező befolyásolja a földvásárlási döntést, de itt van néhány fő szempont, amelyet figyelembe kell venni a folyamat megkezdésekor. Indítson el egy új szövegszerkesztő dokumentumot, vagy vegyen ki egy darab papírt, és kezdje megválaszolni ezeket a kérdéseket néhány út mentén.
Mennyi föld?
Az első dolog, amelyet figyelembe kell venni, annak eldöntése, hogy hány hektár földet keres - és mennyit engedheti meg magának -. Mindkét cél elérése érdekében - háztartásépítés vagy kisüzemi gazdálkodás - akár egy hektár vagy kettő is lehet, vagy akár száz száz hold is lehet. Itt vissza kell térnie a céljaihoz, hogy kitalálhassa, mekkora földterület teszi lehetővé ezen célok elérését. Például, ha otthoni munkavégzés alatt áll, tervezi a fahő felhasználását és teljesen önellátó energiaellátást, akkor előfordulhat, hogy erdészeti területet kell hozzáadnia a kötelező listájához, hogy saját energiaigényét kielégítse egy woodlot. Nyilvánvaló, hogy ha délnyugati vidékre házasodik és napelemeket állít fel, akkor ez egészen más történet - nincs szüksége erre a további területre az energiaigény kielégítéséhez.
Hasonlóképpen, ha a cél az, hogy egy kis fűvel táplált marhahúsműveletet indítson, akkor mérlegelnie kell, hogy mekkora méretű állományban lesz valószínűleg végül, és keressen egy parcellát, amely támogatni tudja ezeket az állatokat.
távoliság
Mennyire szeretnél lenni a városban? Érdekel, ha egy órás autóútra fekszik a városból, ahol bármilyen kulturális szolgáltatás elérhető? Gyerekek kedvére kíván tanyát vagy gazdaságokat keresni egy olyan területen, amely közelebb van a városközponthoz? Ez több szempont, amelyet figyelembe kell venni.
Az Internet sokkal nagyobb rugalmasságot biztosít Önnek manapság az ételek és a fogyóeszközök távoli helyekre történő megrendelése szempontjából. De kulturális szempontból nagyon sokat ad fel azáltal, hogy nagyon távoli térségben él, különösen, ha figyelembe veszi a gyerekek társadalmi életének szükségességét, a közösség és a barátok iránti vágyát, sőt a biztonságot és az egészséget. (Meddig van egy kórházban? Milyen sürgősségi orvosi ellátás érhető el?) Még akkor is, ha a szomszédok gyalogosan elérhetőek lesznek, figyelembe kell venni, amikor megvizsgálja, hol lehet földet vásárolni.
Ó, és ne felejtsük el az útkarbantartást. Nem minden földterület található város vagy megye által fenntartott utakon. Itt a távoli, magántulajdonban lévő utak "IV. Osztályú" utaknak szólnak. Ha ilyen úton szárazföldre keres, akkor a következő szolgáltatásokat is be kell számolnia: kavics, osztályozás és egyéb karbantartási költségek, például szántás, havas területen tartózkodik.
Néhány hely elég távoli, hogy nem férnek hozzá telefonvonalhoz vagy szélessávú internethez, és lehet, hogy fizetnie kell azért, hogy áramszülessen őket, ha nem azonnal csatlakozik a hálózathoz. Mindezeket figyelembe kell venni, amikor megnézi a föld helyzetét.
Földtulajdonságok
A földterülettől függetlenül a földterületet is figyelembe kell venni a céljainak fényében. A tehénlegelő eltér a zöldségtermesztéshez használt földterülettől. Egy gyümölcsöshez bizonyos típusú földterület szükséges. A baromfi szinte bárhol jól képes. Ezek mind tényezők, amelyeket fel kell sorolni a papírra.
Figyelembe kell venni olyan tényezőket is, mint a természetes szélfúvókák, a vízelvezetés, a helyi vadvilág, az áradási potenciál és egyebek. Érdemes felvenni egy környezetvédelmi mérnököt, aki segít felmérni egy földterületet az ilyen típusú tényezők szempontjából.
Fontolja meg azt is, hogy vannak-e korlátozások vagy szövetségek arra vonatkozóan, hogy mire használhatják a földet. Felvehet bármilyen haszonállatot, amelyet szeretne? Elfogadható-e a ház, vagy be kell építenie egy szeptikus rendszert otthona számára?
A dél felé néző takarított földterületre, amely legalább 5 órát közvetlen napfényt él minden nap, zöldségtermesztés szükséges. Sík vagy enyhén lejtős földre lesz szükség, kivéve, ha teraszos kertet szeretne tenni. Többet akar, mint gondolnád, ha háztartásvezetőként saját ételeit termeszti, mivel a talaj termékenységének fokozása érdekében előfordulhat, hogy a takarmánynövényekben vetik egymást. Ha kicsi mezőgazdasági termelő vagy, aki pénzért zöldséget termeszt, a földigénye nagyban változhat, attól függően, hogy milyen növénytípust és mennyiséget tervez.
Ha egy gyümölcsösből szeretne elindulni, akkor némi hektár szükséges, de akár fél hektáron is elindulhat. Egy család számára egy tucat vagy több gyümölcsfa tűnik durva útmutatásnak a háztartáshoz, de ez az éghajlatától és a gyümölcsfogyasztásától függően változik.
A vásárolt talaj minősége egy másik szempont, amelyet figyelembe kell venni. A gazdaságokat gyakran elhagyják, mert a talaj rossz minőségű volt. De a minőség javítható - csak időbe telik. A talaj tesztelése okos ötlet, ha megtalált egy darabot, amely megfelel minden egyéb követelményének.
Alternatív energiaigények
A szél, a víz (mikrohidroelektromos) és a napenergia minden lehetséges alternatív energiarendszer, amelyet érdemes használni a kis tanyán vagy a tanyán. Milyen földterület támogatja az éghajlatának legmegfelelőbb alternatív energiát? Képes lesz ezeknek a módszereknek a felhasználásával energiát előállítani a megfontolt földdel?
Víz
Ha nyers földterületet keres, akkor valószínűleg szeretne egy kútfúrót is készíteni. A meglévő gazdaságok esetleg évszázadok óta egy jól feltárt sekélyt használnak, és ezek néha kiszáradhatnak. Fontolja meg a kútfúrás költségeit - néha a földtípustól függően ez jelentősen drágább lehet, mint gondolnád.
És ha állatállományt fog nevezni, érdemes lehet tavakat, patakokat, patakokat megnézni - bármit, ami vizet szolgáltat az állatainak.
Természetesen azt is meg kell fontolnia, hogy mekkora a vízszint és ha a föld hajlamos az áradásokra. A szezonálisan elárasztott terület az év jelentős részében nem használható állatok számára.
Hozzáférés
Mint fentebb említettük, meg kell fontolnia, hogyan fér hozzá az ingatlanához. Karbantartott úton van? És még akkor is, ha az ingatlan karbantartott úton van, meddig kell egy autópályára vagy útra jutnia ahhoz a helyhez, ahol szeretne vagy építeni lehet egy házat? Ki téli a bejáratot télen?
Vizsgálja meg azt is, hogy van-e út vagy más hozzáférési jog az ingatlanon keresztül.
Fontolja meg, hogy a propán vagy az olajszállító teherautó milyen könnyen hozzáférhet a házhoz, ha ezek szükségesek a fűtéshez és a főzéshez.
