Hogyan kell kezelni a korai madarak udvarának eladását?

Hős képek / Hős képek / Getty képek

A korai madarak azok az udvari eladók, akik az értékesítés megkezdése előtt megjelennek. Ragyognak a zseblámpák az ablakokban, és lángolnak a tarpák alatt. A legesgánszabb még az ajtón kopogtattak az előző éjszaka, előretekintve. Mielőtt megadná, itt van néhány módszer a korai madarak eladására.

Hagyja, hogy a Early Birds vásároljon, amíg beáll

Előnyök

• A korai madarak vásárlók. Nem csak ott vannak, hogy nézzenek.

• Sok értékesítést fog végezni, miközben a legsúlyosabb udvari értékesítési vásárlóknak még mindig sok készpénzük van.

• Ha elengedi a korai madarak üzletét, megkímélheti a problémát, ha megpróbálja tartani őket távol.

Hátrányok

• Lassítanak (árakat kérnek, árengedményeket kérnek, fizetni akarnak stb.), Amíg meg akarja állítani az eladást. És elfelejtheti az elcsúszást, hogy felrakja az udvar eladási tábláit.

• A korai madarak általában tapasztalt vásárlók, ami azt jelenti, hogy elvárják a kóborolást - és lehet, hogy jobbak gólyalábok, mint te.

• Összezavarják a kijelzőket, mielőtt még beállítanák is őket.

• Kérdezés nélkül ásni fogják a dobozokat.

• Mielőtt felcsapnák a matricákat, árakat kérnek. És ha könnyedén megrázkódik, akkor felkérik őket, hogy vállalja-e az árengedményeket, mielőtt rájönnek, mi történt.

• Nem tisztességes az udvarias vásárlókkal szemben, akik a tényleges kezdési időpontban jelennek meg.

• Más korai madarakat vonzanak, akik már látják őket vásárolni.

• Legalább egy másik személy segítsen az eladás megszervezésében. Ügyeljen arra, hogy egyikük kívül tartózkodjon a korai madaraknál, míg a másik az árut szállítja a házból. Az ár árajánlatához ne várjon az értékesítés reggeléig. Csináld előre, a megelőző napon vagy még korábban is, így csak annyit kell tennie, hogy megszervezze az árut. Tegyen sok pihenést az előző este. Az acélidegek is segítenek.

Hagyja, hogy korán vásároljon, de ne engedje le

Előnyök

• Legmagasabb dollárt (a legfontosabb dollárt az udvaron történő eladásért) az árukért kap, hogy pótolja a korai madarak által okozott kellemetlenségeket.

• A gyűjtők korán jönnek, mert valami különlegeset vásárolnak, általában antik és vintage tárgyakat. Örömmel fizetnek egy kicsit többet (értelemben), ha van valami, amit annyira vágyakoznak.

Hátrányok

• A korai madarak szinte mindig elkóborolnak, ezért mindenkinek meg kell magyaráznia politikáját, aki megpróbálja.

• Néhányan megpróbálják elmozdulni, még akkor is, ha elmagyarázza a korai kedvezmények nélküli politikáját. Nem kényszeríthetik az alacsonyabb ár elfogadására, ám időbe telik, és stresszt okoz, főleg, ha az a fajta, akinek nehéz nemet mondani.

• Bár a legtöbb megfizetné a címke árat, ha az ára ésszerű, néhányan elmenhetnek.

• Győződjön meg róla, hogy nincs bocsánatkérés vagy habozás a hangjában, amikor azt mondja nekik, hogy csak akkor mozog, amíg csak este. Gyakorold, hogy az előző napon mosolyogva mondják ki hangosan. Helyezzen egy táblát a politikáról, és mutasson rá, ha tiltakoznak. Könnyebb végrehajtani valamit, ami írásban van, még akkor is, ha csak jelölő a plakát táblán.

Helyezze a "Nincs korai madár" elemet az udvari hirdetésbe és jelébe

Az eladók leggyakoribb módja a korai madarak távol tartásának az, ha a "nem korai madarakat" felteszik az újságukba és a Craigslist udvari eladási hirdetéseibe. A "Nincs eladás korábban (ide illessze ide a kezdési időt") kifejezést is elég gyakran használják.

Előnyök

• A leg agresszívabb korai madarak kivételével megakadályozza, hogy az eladás kezdete előtt több mint 30 perccel megjelenjenek.

Hátrányok

• Az udvari értékesítési útvonalak feltérképezésekor sok vásárló csak megjegyzi a címeket és a kezdési időket. Mire megérkeznek házába, valószínűleg nem fognak emlékezni a korai madártilalomra.

• Azok számára, akik aprólékosak a részletekről, amikor útvonalaikat feltérképezik, a korai madarak betiltása okozhatja, hogy az eladásai útba kerülnek. Ha elfogy az energia vagy a készpénz, akkor egyáltalán nem állhat meg az eladáson.

• A „Nincs eladás előtt (kezdési idő)” kifejezés használata kissé zavaró. A korai madarak feltételezhetik, hogy rendben van, ha korán jönnek, és mindaddig, amíg nem várnak fizetésre, amikor hivatalosan megnyitják.

• Azok a vásárlók, akik csak követik a táblákat, vagy megállnak, amikor eladást látnak, nem fognak tudni a hirdetés korlátozásáról.

• Azok számára, akik nem tudják, mire gondolsz egy korai madár alatt, használj konkrétabb nyelvet, hogy megismerhessék a pontot. "Nincs korábbi értékesítés. Nincs bejegyzés korábban (írja be a kezdési időpontot") különösen jól működik.Nyomja ugyanazt a ház előtti udvari eladási táblára. Emlékeztetőül szolgál azok számára, akik elfelejtettek, és értesíti azokat, akik soha nem látták a hirdetését. Korábban készítse el hivatalos kezdési idejét, amint az a szokásos az ön területén, vagy még egy kicsit korábban is. Ily módon a térképezők nem vezetnek utoljára az útvonalra.

Tartsa zárva a garázskapu vagy a kaput

A korai madarak fizikai belépésének megakadályozása a legjobb módja annak megakadályozására. Ez nem azt jelenti, hogy bérlőt kell felvenni őrzés céljából; inkább azt jelenti, hogy az eladást felállítja a garázsban, és bezárva tartja az ajtót, amíg az ideje meg nem kezdődik. Egy reteszelt autópálya vagy kerítéskapu is jól működik.

Előnyök

• Mivel a korai madarak nem tudnak bejutni, békében beállíthatja eladását.

  Ha értékesítési hirdetései elég jól hangzanak, a vásárlók egy sorot alkotnak a garázsajtó vagy a kapu előtt. Mivel mindnyájan berohannak, amikor kinyitják, gyorsan felrántják a dolgokat, így más vásárlók nem kapják meg őket. Ez azt jelenti, hogy több eladást jelent Önnek.

Hátrányok

• A vásárlók ez a nyitó rohanása nagyon-nagyon hektikus. Fognak, megragadnak, elkísérlik, kérdéseket tesznek fel és megpróbálnak fizetni, és mindez egyszerre megtörténik.

• A leginkább figyelmet szentelő garázs-értékesítésnek van néhány árucikk az autóbeállóban, amellyel a vásárlók belsejébe vonhatók - különösen a nagy kívánatos darabok, például a bútorok. Ez azt jelenti, hogy nem tudja teljesen megszervezni az eladást a garázsban. A megnyitás után továbbra is ki kell húznia néhány dolgot.

Ne felejtse el, hogy a korai madarak agresszívek is lehetnek, akárcsak a korai vásárlók. Biztonságban lenni:

• Mindig a legbiztonságosabb, ha legalább egy másik felnőtt segít az udvar eladásában, de az első nagy rohanás során feltétlenül szükséges. Nem elegendő a garázsajtó vagy a kapu bezárásához. Azt is le kell zárni. Mindig van egy (remélhetőleg csak egy) vásárló, aki úgy dönt, hogy korai bepillantást enged.

Kötél le az eladási területről

Előnyök

• A korai madár vásárlók többsége nem elég kellemetlen ahhoz, hogy átlépjen egy ilyen nyilvánvaló akadályt.

• Ugyanazt a vásárlási őrültséget kapja, mint a zárt garázs, amikor végre megnyitja az eladást.

Hátrányok

• Nem ismeretlen, ha egy korai madár kacsazik a kötél alatt, és megpróbálja elérni az első megjelenést.

• A legtöbb nem halad át a kötélen, csak azon kívül fognak összerakódni, remélve, hogy meglátják, mit tervez. Néhány eladót nem érdekli, mások úgy érzik, hogy elrontják a vizsgálatot.

Ne hirdesse meg pontos címét

Tapasztalt eladók néha azt tanácsolják, hogy ne adja meg pontos hirdetési címét. Javasolják, hogy sorolja fel csak az alosztály nevét vagy a legközelebbi nagy kereszteződést, valamint utasítsa a vásárlókat a jelzések figyelésére. Ezután, éppen az eladás megkezdése előtt, leragasztja a végső udvari eladási táblákat, amelyek a vásárlókat közvetlenül a házához vezetik.

Előnyök

• Feltételezve, hogy nem tudják megszerezni az Ön címét más módon, az utcai cím visszatartása távol tartja a korai madarakat.

• Nem kell aggódnia, hogy különösen agresszív vásárlók kopogtatnak az ajtón, vagy előre hívnak.

Hátrányok

• Nem számít hol lakik, az udvari eladás hirdetése a Facebook udvari értékesítési oldalain megadja a vásárlók nevét. Ezután, ha a házad birtokolja, használhatják az adómérnök weboldalát, hogy megkapják a pontos címet.

• Azok a vásárlók, akik előre megtervezik az udvari értékesítési útvonalaikat, vásárlók, nem pedig böngészők. De ha nem tudják irányítani az eladást, akkor átugorhatja azt, vagy véglegesen meg is hagyhatja.