Hős képek / Getty képek
Amikor megpróbálja megtalálni a legjobb helyeket élni, a környék kiválasztása szinte ugyanolyan kritikus, mint a ház vagy apartman kiválasztása. Biztonságosnak kell lennie, alacsony bűnözési ráta mellett, megfizethető módon, olyan emberekkel, akiket elképzelhet barátokkal. Család korától függően lehet, hogy gyermekes családokat, játszótereket, jó iskolai körzetet és egyebet is keres.
Ha ház megvásárlását tervezi, ne feledje, hogy nemcsak házat vásárol, hanem egy környéken is befektet. A kettő szinonimája, tehát különös óvatossággal kell választania azt a területet, ahol élni fog.
Tegye fel a megfelelő kérdéseket
Kérdezd meg magadtól, hogy mi a környék legfontosabb jellemzői. Mi teszi a neked különleges környéket? Ne feledje, hogy nem csak a saját preferenciáira gondol, hanem a család minden tagjára. Jobban szereted:
- Csendes utcák vagy forgalmasabb, aktív térség? Séta a kényelmi szolgáltatásokhoz? Fák és parkok? Közeli bevásárlóközpontok és éttermek? Régebbi szomszédság vagy újabb fejlesztés? Szűk közösség vagy névtelenség?
A kérdések átgondolásakor ügyeljen arra, hogy a családtagok különleges igényeit is figyelembe vegye. Vannak gyermekeid, akiknek iskolába kell járniuk? Ha nem rendelkezik autóval minden családtag számára, akkor némelyikének szüksége lesz a tömegközlekedésre?
Most, hogy az a tökéletes környéke van a fejedben, ahogy nézzük, nézzük meg azokat a kulcsfontosságú tényezőket, amelyeket figyelembe kell vennie.
Bűnözési arány online
A keresőmotor segítségével írja be a város nevét és a "bűnügyi statisztikákat szomszédság szerint". Ennek a város méretétől függően bizonyos információkat kell generálnia. A legtöbb nagyobb városi terület részletes bűncselekmény-jelentéssel rendelkezik, míg a kisebb városok csak általános információkkal rendelkeznek. Ne felejtse el, hogy ugyanazon város különböző részei biztonságosabbak vagy veszélyesebbek lehetnek, ezért hasznos megkérdezni a bűncselekményekről szóló jelentéseket, vagy akár elolvasni azokat a helyi iratokban.
Vegye fel a kapcsolatot a Helyi Rendőrséggel
A rendőrség részleteket nyújt egy adott területről. Ez valószínűleg a legjobb információforrás a bűnözésről és a biztonságról. A legtöbb rendőrség részleteket ad arról is, hogy a közösség mennyire aktív, ha részt vesznek a bűnmegelőzésben vagy a közösségi rendőrségben.
Vezesse a területet
Keressen graffitit vagy más típusú vandalizmust, például törött ablakokat. Vannak-e az otthonok erős elrettentő képességei, például a "Vigyázni kell a kutyát" feliratok, vagy magas kerítések vagy rácsok vannak a hozzáférhető ablakokon?
Nézz körbe
Töltsön időt a környéken sétálva. Próbálkozzon ezzel a nap különböző szakaszaiban, hogy megértse a legmagasabb és legmagasabb pontjait. Vegye figyelembe a házak, az udvarok, az utcák és a járdák állapotát. Figyelje meg, ha a találkozott emberek szemkontaktusba lépnek veled. Ha igen, akkor valószínű, hogy ez egy biztonságos és barátságos közösség.
Ellenőrizze, hogy nincs-e telek vagy elhagyott épületek. Mindkettőt fel lehet használni a kereskedelmi fejlesztésekhez, amelyek megváltoztathatják a környék hangulatát és befolyásolhatják az ingatlan értékeit. Vegye figyelembe a forgalmat és a sebességet, és ha az utcák csendesnek vagy zajosnak tűnnek.
Ezenkívül vegye figyelembe a környéken élő egyének típusát. A legtöbb lakos fiatal kislemez? Fiatal családok? Középkorú? Nyugdíjas kor? Vagy a közösség jó keveréke a korosztálynak? A környéket főleg egy családi házak, apartmanházak, magasvárosi házak vagy társasházak alkotják?
Ingázási idő
Mennyi ideig tart a munka? A forgalommal vagy azzal szemben fogsz menni? Könnyű navigálni az útvonalon? Jó ötlet kipróbálni az útvonalat csúcsforgalom alatt, hogy kiderítse, vajon kezelhető-e.
Tömegközlekedés
Van-e tömegközlekedés a vezetés alternatívájaként? Csúcsidőben milyen gyakran áll meg a tranzit?
Iskolák
A jó szomszédság jele a gondozott iskola. És ha gyermeke van, akkor ez valószínűleg az első szempont, amikor egy jó környéket keresünk. Online ismerkedhet az iskolákkal, ami megérdemli az időt, ha iskolás korú gyermekei vannak. Mekkora az osztály? Mennyire teljesítenek a hallgatók a szabványosított teszteken? A gyermekek többsége középiskolát végez és / vagy folytat egyetemet?
Egy másik figyelembe veendő tényező az, hogy gyermeke hogyan jut az iskolába. Van tömegközlekedés? Tudnak járni? Biztonságos? Meddig lehet vezetni?
A ház aktuális értéke
Tudja meg, mi a környéken lévő házak értéke jelenleg, és kérdezze meg az ingatlanügynököt, hogy hasonlítsa össze az öt és tíz évvel korábbi átlagértékkel. Mennyit nőtt az ingatlan? Megváltozott a környék? Tud-e az ingatlanügynök a jövőbeni fejleményekről? Ne feledje azonban, hogy az ingatlanügynökök nem szabad olyan véleményt nyilvánítani, mint "ez a szomszédság gazdag és biztonságos" vagy "ez a szomszédság veszélyes és szegény", ezért érdemes lehet kopogtatni néhány ajtón és kérdéseket feltenni. potenciális szomszédok.
Jövőbeli fejlődés
Információkat a városháza vagy a helyi Kereskedelmi Kamara talál. A jövőbeni fejlemények megváltoztatják a környéket, növelik az adókat és növelik a forgalmat. Jó ötlet megvizsgálni a környék jövőbeli potenciálját, majd eldönteni, hogy ez a kilátás megfelelő lesz-e neked és családod számára.
Ingatlanadó
Tudja meg az ingatlanügynöknél vagy a városnál, hogy mi a jelenlegi adómérték, és mennyit emelkedett az elmúlt öt évben. Van még egy várható növekedés? Mennyit fizethet öt év alatt? Beépítse ezt az összeget a mozgó költségvetésbe.
Felszerelés
Ha Ön olyan személy, aki szereti a közösségbe való bekapcsolódást, érdemes megnéznie a közeli istentiszteleti házakat, művészeti központokat, könyvtárakat és más tevékenységi központokat. Fontolja meg a helyi újságok, webhelyek vagy hirdetőtáblák megtekintését, hogy megtudja, mi folyik a környéken hetről hétre.
