Képek és képek képei
Gondolod házod eladására? Rengeteg frissítés készíthető el annak érdekében, hogy otthona a legjobban tűnjön, és végül elhozza a legmagasabb dollárt, amikor elad. A legtöbb magas értékű frissítést a nagy, kiemelt helyiségekben (konyha és fürdőszoba) lehet és kell elvégezni, de ügyeljen arra, hogy ne hagyja figyelmen kívül a ház többi szobáját. Rengeteg lehetőség van a nappali szoba frissítésére, a családi szoba frissítésére, a bejárati frissítésekre, sőt a hálószobai frissítésekre is.
Mielőtt felsorolná eladó házát, fontolja meg az eladási ár növelésének ezen módszereinek néhányat. Néhányuk egyszerű és olcsó, mások kissé drágábbak, és valamivel több munkát igényelnek, ám ezek mindegyike hozzáadott értéket képvisel otthonában.
Semleges festékfestékek
A semleges falak nem mindenkinek szólnak. Vannak olyan emberek, akik inkább merésznek, világosnak vagy akár vadnak akarnak lenni, amikor a falszínükre vonatkoznak. És ez remek. Ha azonban otthonát eladja, nagyon fontos felismerni, hogy nem mindenki fogja megosztani az Ön ízlését. Mielőtt házát forgalomba hozza, és megmutatja a potenciális vásárlóknak, komolyan fontolóra kell vennie a falak világos, semleges színű, mint például fehér, krém, bézs, világosszürke, vagy ezeknek a színeknek valamelyik változatát. Persze, kissé unalmasnak tűnhet a színes preferenciáidhoz képest, azonban ha otthoni felső dollárt szeretne szerezni, akkor a lehető legtöbb emberhez kell fordulnia, és az erős színek nem teszik meg.
Keményfa padlók
Az észak-amerikai ingatlanok listáján az egyik leggyakoribb mondat a "keményfa padlóburkolatok". A keményfa padlók óriási értékesítési pontot jelentettek - és továbbra is - mindenféle házak számára. Az új, régi, modern vagy hagyományos keményfa padlók szinte minden helyzetben vonzóak. Tehát ha új padlókat épít, és maximális befektetést akar elérni, akkor komolyan fontolnia kell a keményfa. Amikor eladni akarsz házát, találhat magasabb árat, mint ha laminált vagy vinil változata lenne. Ne feledje, hogy nem kezelik jól a nedvességet és a páratartalmat, ezért ne telepítsen keményfát az alagsorba.
Cserélje ki a hardvert
Amikor az emberek hardverre gondolnak, általában olyan dolgokra gondolnak, mint a konyhaszekrény gombjai és húzása, de a házban sokkal több hardver található, mint amire valószínűleg gondoltál. Ha szeretné kibontakoztatni a nappali szobáját és hozzáadni egy kis extra értéket, vegyen ki minden elavult vagy kopott megjelenésű kapcsolótáblát, kimeneti fedelet és ajtógombot valami új és modern iránt. Van otthonában műanyag építőipari fedél? Fontolja meg az új fém verziók cseréjét. Kicsinek tűnhet, de a hardver valóban beállíthatja a szoba hangját, az olcsó vagy elavult hardver az egész szobát így érezheti. Hasonlóképpen, a kortárs, jó megjelenésű hardver az egész szobát így érzi.
Építészeti öntvény
A nappali szoba egyszerű frissítése, amelyet hétvégén el lehet végezni (ha hajlandó felcsavarni az ujját, és egy kis munkát végez), építészeti díszlécek hozzáadása, például koronaöntés, korongozás vagy burkolat. Ha a hagyományos módon hajtják végre, akkor az ács-alakú burkolatok meglehetősen költségesek lehetnek, de a barkácsolásos öntvényes formatervezési projekt csak néhány száz dollárba kerül (természetesen a tervezés bonyolultságától függően). Az eredmény elegánsabbá teszi a helyiséget, és úgy fog kinézni, hogy vagyont költött - különösen, ha az öntvényt a falnak ugyanolyan színűre festi.
Javítsa meg a repedéseket a falakban és a mennyezetben
Semmi sem teszi a házat elhanyagolhatóbbá, mint a falak és a mennyezet repedései. Ha szeretné megszerezni a legmagasabb dollárt otthona számára, győződjön meg arról, hogy megoldotta-e ezeket a problémákat, mielőtt felsorolja a házat. Ha ezek csak hajszálrepedések, akkor töltse ki és festesse át őket, azonban ha nagyobb problémára utal, akkor szükség van egy szakemberre a probléma megoldására, vagy fel kell készülnie arra, hogy csökkentse a kért árat. Senki sem akarja, hogy a falon nagy repedés jelenjen meg a nappali szobájában ülve, és nem számíthat arra, hogy a potenciális vásárlók figyelmen kívül hagyják őket.
Megszabaduljon a pattogatott kukorica mennyezetétől
A pattogatott kukorica mennyezet az 1950-es évek körül a nyolcvanas évek körül volt népszerű, ám ez már nem igaz. Valójában a pattogatott kukorica mennyezetek valóban keltezett megjelenést adnak a szobáknak, amely sok potenciális vásárlót kikapcsol. Ha frissíteni akarja a szobáját, hogy aktuálisabbnak tűnik, és több ember számára vonzó, fontolgassa megszabadulásától. Ha erős barkács készsége van, ez egy olyan munka, amelyet ön is elvégezhet, ugyanakkor nagyon rendetlen is lehet, és mivel a mennyezetekkel foglalkozik, akkor is kínos lehet, ezért csak akkor próbálja meg, ha valóban elviseli a kihívást. Továbbá, ha a pattogatott kukoricát 1978 előtt alkalmazták, azt azbeszt szempontjából is meg kell vizsgálni. Ha kiderül, hogy azbeszt-alapú, akkor szakembernek kell azt megfelelően és biztonságosan eltávolítania. Semmilyen körülmények között ne kísérelje meg magának az azbeszt eltávolítását.
Mosni az ablakokat
A világ legegyszerűbbnek tűnhet, de meglepő, hogy sok ember elfelejti ezt a nagyon fontos feladatot. A természetes fény sokkal vonzóbb, mint a mesterséges fény, és az ablakoknak a lehető legtisztábbnak kell lenniük annak érdekében, hogy maximalizálják az átjutó természetes fény mennyiségét. A piszkos vagy piszkos ablakok az egész szobának sötét, piszkos megjelenést adhatnak. Bármit is csinál, ne hagyja ki ezt a nagyon fontos lépést. Ez egy nappali szoba frissítése, amely könnyű, gyakorlatilag ingyenes, és fontos változást fog eredményezni.
Nem számít, hogy mit tesz még azért, hogy megnövelje otthona értékét, mielőtt felveszi az eladásra, feltétlenül tisztítson meg mindent fentről lefelé. Semmi sem zárja ki az embereket, csak a szennyeződést és a szennyeződést, és figyelemre méltó, hogy az emberek mennyire gyorsan mondnak „nem” valami számára, amely szerintük nem tiszták. Az emberek sokkal valószínűbb, hogy több pénzt költenek valamire, amely tiszta és frissnek tűnik, mint maguknak a takarítás nehézségeinek. Tisztítsa meg a padlókat, a falakat, a mennyezetet, a szellőzőnyílásokat és minden mást, amit megtalál!
