Hős képek / Digitális látás / Getty képek
Mi a kezes?
Kezes olyan személy, aki a bérleti szerződést köti a bérlővel, és vállalja a lízingből eredő pénzügyi kötelezettségeit. Ha a bérlő nem fizeti meg bérleti díját időben, akkor a bérbeadó a kezes után járhat a pénzért. Gyakran a bérlő szülője kezesként jár el, ha feltételezi, hogy a szülő pénzügyi helyzetben van, és azt akarja, hogy gyermekei olyan lakásban éljenek, amely egyébként kissé elérhetetlen lesz. A rokonok és a barátok a következő legjobb fogadás, ha a szülő nem tud garantálni.
Kezes kötelezettségei
Amint a bérlő aláírja a bérleti szerződést, a bérleti díj hátralévő részében a béren van. Hasonlóképpen, aki kezesként jelentkezik, elkötelezi magát amellett, hogy ugyanezen idõszak alatt elvégzi ezt a kötelezettséget. Tehát, ha kezesként rokon vagy barát bérleti szerződését írja alá, akkor vállalnia kell, hogy egy évig a kezes marad.
Ha anyagi helyzete vagy viszonyod az általa aláírt személlyel megváltozik, és nem akar többé kezesként lenni, általában meg kell várni, amíg a bérleti szerződés lejár. Amint ez megtörténik és a bérleti szerződés lejár, a kezesi szerepe megszűnik. (Ahhoz, hogy ez folytatódjon, alá kell írnia a lízing megújítását, mint garanciát az új lízing futamidejére.)
Mivel a kezes kötelezettségei csak akkor lépnek életbe, ha a bérlő elmulasztja a bérleti díjat, valószínű, hogy kezesként soha nem kell fizetnie egy fillért sem. Ha azonban ragaszkodik ahhoz, hogy megszabaduljon a bérleti kötelezettségeitől, a bérlő megpróbálja meggyőzni bérbeadóját a bérleti szerződés módosításáról, hogy eltávolítson téged. A bérbeadó hozzájárulhat ehhez, ha a bérlő bizonyítani tudja, hogy pénzügyi helyzetük jelentősen javult, vagy ha képesek ellátni egy pótgaranciát, aki átadja a gyülekezést.
