skynesher / Getty Images
A lakásfelújítás, javítás és felújítás mindig jelentős beruházásokat jelent. És a kockázattal járó ilyen pénz miatt - és gyakran nyomás alatt hozott döntésekkel - az otthoni javítások meghívó célt jelentenek a csalók számára, akik el akarják venni a pénzt és futni. Védje magát a csalásoktól; vigyázzon ezekre a közös rendszerekre.
Egy másik projekt anyagát kínálják Önnek
„ Dolgoztam a környéken, és van néhány anyagom. Sokat adok neked ebben a projektben. Soha ne fizessen olyannak, aki bejelentés nélkül érkezik meg, és rád dobja ezt a fajta sort. Egy jó vállalkozó általában tudja, mennyi anyagot igényel, és ha vannak maradványaik, akkor nem fogják csak a szomszédban megcsinálni. Fogadások: fizetni fogja a pénzt, és végül rosszul vagy rosszul jár. És soha többé nem fogja megtalálni őket, ha távoznak.
Kerülni akarják az engedélyeket
Ennek mindig nagy piros zászlónak kell lennie. Az a vállalkozó, aki nem akarja húzni az engedélyeket, valószínűleg engedéllyel nem rendelkezik, levágja a többi sarkot, és elkerüli, hogy a hatóságok alaposan megvizsgálják munkájukat. Próbálhatják meggyőzni Önt arról, hogy néhány dollárt takarít meg, de az utakon mindig nehezebb árat fizetnek. Nemcsak elszámoltathatatlanok a munkáért, hanem a nem engedélyezett fejlesztések is problémákat okoznak, ha megpróbálják eladni a házat.
Óvakodj a vihar-üldözőktől
Egy hatalmas vihar után kísértés felvenni valakit, aki bejelentés nélkül jelenik meg. Ha több száz házban sietésre van szükség javításra, a legjobb vállalkozóknak hosszú várakozási időre van szükségük, és azt akarja, hogy munkája azonnal megtörténjen. A vihar-üldöző társaságok azonban jelentős károk után süllyednek a területekre, és pénzért azonnal rossz vagy hiányos munkát végeznek. Mire észreveszi az alacsonyabb szintű minőséget, már elindulnak a következő városba, és nem tudják követni.
Fizetést kérnek előre
Az ésszerű előleg a folyamat része, de a túlzott előleg, különösen az összköltség egyharmadának meghaladása, azt jelzi, hogy elvehetik a pénzt és futhatnak. Egyes államok törvényekkel korlátozzák az előleg fizetését, ezért ellenőrizze a helyi előírásokat. Az Angie's List szerint a lakásfelújításban részt vevő profi szakemberek kb. 75% -a hajlandó tárgyalni előleggel, ami jó hír lehet, ha más szolgáltatást kell felvennie.
Folytatják az árat
Váratlan komplikációk valószínűleg történnek, de legyen gyanús, ha vállalkozója indokokat talál arra, hogy felcsavarja az árat. Az írásbeli szerződésnek tartalmaznia kell a változásmegrendelési mechanizmust, amely minden változást írásban ír elő azzal a megkötéssel, hogy mindkét fél aláírja. Ha gyanítja, hogy nem őszinték az árnövelés iránt, vegye figyelembe az ellenőr, egy másik képesített vállalkozó vagy a helyi építési osztály második véleményét.
Kényszerítik Önt, hogy gyors döntést hozzon
A képzett vállalkozóknak nem kell magas nyomású értékesítési taktikát használniuk, amely úgy hangzik, mintha a tévében látott termékeket próbálnák eladni Önnek. A ház javítása vagy felújítása komoly beruházás, és egy jó vállalkozó megérti, hogy érdemes néhány napot átgondolni. Még egy valódi vészhelyzetben is, amikor vállalkozója megpróbálja rávilágítani rád az azonnali javítások befejezésének fontosságát, ők nem fogják túszul tartani az árut, hogy azonnal megállapodjanak.
Nem akarnak semmit beletenni az írásba
Mindig írásba kell foglalnia. Az írásbeli szerződés nagyon jó okokból védelmet nyújt mind Önnek, mind a vállalkozónak. Ügyeljen arra, hogy a szerződés tartalmazza a dátummal ellátott munkatervet, a fizetési feltételeket, a változtatásokkal kapcsolatos eljárásokat, a költségek lebontását, valamint az engedélyezési, kötési és biztosítási igazolást. A vállalkozója felelős más papírmunkák biztosításáért is. Ha a dolgok rosszul fordulnak, akkor az írásbeli szerződés jelenti a legerősebb jogi védelmet.
