Paul Bradbury / Getty Images
Az udvar értékesítése nagyszerű módja lehet otthonának dekoltálására, miközben extra pénzt hoz be. Ugyanakkor egy rosszul tervezett eladás sokkal több munkát eredményezhet, mint amennyit megéri. Az udvari eladás megszervezése a tervezéssel és az előkészítéssel kezdődik, hogy biztosítsa a zökkenőmentes, stresszmentes és jövedelmező eladást.
Mit kell tenni
Az udvar eladása könnyű törekvésnek tűnik, meglehetősen egyszerű, de stresszhatást is okozhat. Ki kell választania azokat a dolgokat, amelyeket a család már nem akar és nem kell, meg kell szerveznie és áraznia tételeit, hirdetnie kell az eladást, össze kell gyűjtenie asztalokat, futnia kell a bankba apró készpénzért, és fel kell állítania az árut. Nagyon sok munka, de ha néhány dolgot szem előtt tart, és szervezett és feladatköteles marad, sok költséges hibát elkerülheti.
- Az udvar eladások nem szervezik magukat, és jelentős időbefektetést igényelnek. Becsülje meg, hogy mennyi időt vesz igénybe, hogy mindent elkészítsen, majd háromszor (vagy legalább kétszer) növelje az órákat, hogy reálisabb számot kapjon. Valami mindig felmerül, és mindig hosszabb időt vesz igénybe, mint amire eredetileg számítottál. Használjon udvari eladási ellenőrző listát, amint készül az eladásra. Ellenőrizze, hogy a városod vagy a megyed igényel-e udvari eladási engedélyeket. Ha HOA-ban él, győződjön meg róla, hogy udvari eladása van, mert egyesek nem engedik meg. Ütemezze az udvarának a hónap első hétvégéjét, ha olyan kisvárosban él, ahol a vásárlói medence korlátozott. Gyakran az a helyzet, amikor az emberek, akik havonta egyszer fizetnek, megkapják a csekkeket, és szinte mindenkinek van több fogyasztható készpénze közvetlenül a fizetésnapi nap után. Ellenőrizze a város udvarának értékesítési listáját az eladást megelőző hetekben. Nézze meg a helyi újságot és a Craigslist weboldalakat. Ismerkedjen meg a környéken jellemző tipikus indulási időkkel, és a lehető legkorábban ütemezze a sajátját. Még jobb, ha ütemezi 15 perccel korábban. A komoly udvari vásárlók előre megtervezik útvonalaikat, és célja, hogy minden vásárláskor első vásárló legyen. Ha az eladás egy kicsit korábban kezdődik, mint a többiek, akkor lesz az első állomásuk. Ellenőrizze a barátokat, a családtagokat és a szomszédokat, hogy megtudja, szeretnék-e csoportos eladást csinálni. Több segítséget kapsz az esemény előtt és alatt, és több árut hirdethetsz. A hozzáértő udvari eladások vásárlói elsőbbséget élveznek a többcsaládos, blokkos vagy szomszédsági értékesítésben felsorolt termékek között - különösen az utóbbiak. Ki tudja, akkor akár új szomszédsági hagyományt is elindíthat. Fontolja meg a potenciális értékesítési cikk megőrzését, ha elkezdi érzelmi érzéseit. A darabot mindig el tudja adni egy jövőbeni eladás során, de nem fogja visszahozni. Menjen néhány udvari értékesítésre az eladáshoz vezető hetekben, különösen, ha általában nem jön hozzájuk. Megtanulja a helyi udvari értékesítési normákat, és ötleteket kaphat a megjelenítésről és az árakról, valamint arról, hogy mit kell elkerülnie.
Kerülje a gyakori buktatókat
Számos gyakori hiba időbe és pénzbe kerülhet, ami meghiúsítja az udvari eladás célját. A siker legfontosabb kulcsa az, ha tudod, mikor ütemezheti eladásait, hogy vonzza a legtöbb vásárlót. Van néhány nap és idő, amelyeket feltétlenül el akar kerülni.
- Ne ütemezzen egy udvari eladást "ki" napra; Péntek és szombatok a hagyományos udvari értékesítési napok. Egyes városokban egyre inkább csütörtökön kezdődik, de csak akkor, ha az eladás pénteken és / vagy szombaton is megkezdődik. A vasárnap rendben van a szombat értékesítés második napjára, de ne tegye azt elsődleges napnak, kivéve, ha ez a szokásod az ön területén működik. Ne ütemezze az udvari eladásokat a Labor vagy az Emléknap hétvégén. Ha július negyedik napja péntek és hétfő között esik, kerülje el az eladást azon a hétvégén is. Bár továbbra is lesz néhány vásárlója, sok ember üdüléseket vagy családi rendezvényeket ütemezik ünnepi hétvégeken. Másrészről, ha nyaralásbarát helyen él, érdemes lehet ütemezni az eseményét azokra az ünnepekre, mert az utazók szeretnek vásárolni. Az eladás megkezdéséig a potenciális ügyfelek elfogyaszthatják mind a pénzt, mind a készpénzt. Ne várja meg az utolsó pillanatot, hogy felkészülhessen az udvari eladásra. Határozottan ne tedd le tegnap este. Nem szórakoztató, ha egész éjjel 7:00 óráig tartózkodunk. Ha nem fejezi be a lemondást, akkor esküt fogsz adni, hogy soha többet nem tartasz új eladást.
