Hős képek / Getty képek
A teljesen átalakított fürdőszoba az egyik legkeresettebb otthoni átalakítási projekt, és az is, amely a legjobban megteheti otthonának ingatlanérték-hozzáadását. Egyes becslések szerint egy új fürdőszoba fizetni tud magáért azáltal, hogy hozzáadja az ingatlan értékét, amely legalább megegyezik a felújítás költségeivel. A luxus fürdőszoba miatt a potenciális vásárlók otthoni háborúkat indíthatnak, ugyanakkor a fáradt, régi fürdőszobával egyazon lakóhely egyetlen ajánlat nélkül elbukhat a piacon.
A fürdőszobai átalakítások szintén az egyik legnehezebb az átalakítási projektek közül, amelyeknél becsülni kell a költségeket, mivel a munka során olyan sok változó van, és az anyagok ilyen széles minőségű választékban kaphatók. Ha akár 100 dollárt költenek egy új WC-re, akár 10 000 dollárt is, vajon csoda-e, hogy az átalakítás költségei óriási lehet?
Ipari költségfelmérések
A Home Advisers egy 2018-os felmérésében, amely egy olyan digitális piactér, amely lehetővé teszi a háztulajdonosok számára, hogy felfedezzék a lakásfelújítás költségeit és felvegyék a kapcsolatot az előválogatott szakemberekkel, az átlagos fürdőszoba-átalakítás 2018-ban 10 246 dollárba került, a legtöbb pedig 5943 és 14 771 dollár közé esik. A kicsi vagy közepes méretű fürdőszobák minden lényeges berendezésének és felületének frissítése 3500 és 7000 dollár között mozog, míg a nagy fürdőfürdők jóval meghaladhatják a 13 000 dollárt vagy annál is többet. Meg kell azonban jegyezni, hogy ezek az adatok egy nagy mintának átlagai, amelyek magukba foglalják a barkácsolás és a vállalkozók telepítését is. A boltba hajlandó képzett háztulajdonosok gyakran legyőzik ezeket a költségeket, ha maguk elvégzik a munkát, míg a vállalkozók munkája sokkal-sokkal magasabb lehet, különösen akkor, ha egy fürdőszobát lebontanak a csapokra és szerkezetileg bővítik.
Egy másik forrás, a Nemzeti Konyha- és Fürdőszövetség jelentette, hogy a fürdőszoba átalakításához 2016-ban átlagosan 11 369 dollárt költöttek. A fürdőszobai különféle alkatrészek becsült költségei:
- Szekrények és hardver: 1818 dollár (16 százalék) Hiányos munkalapok: 795 dollár (7 százalék) Csaptelepek és vízvezeték: 1, 591 dollár (15 százalék) Világítás és szellőzés: 568 dollár (5 százalék) Falak és mennyezetek: 568 dollár (5 százalék) Ajtók és ablakok: 455 dollár (4 százalék) Lámpatestek: 1, 705 dollár (15 százalék) Padló: 1023 dollár (9 százalék) Telepítési munka: 2273 dollár (20 százalék) Tervezési díjak: 455 dollár (4 százalék) Egyéb: 114 dollár (1 százalék)
Az NKBA felmérése kimutatta, hogy a háztulajdonosok fele 10 000 és 29 999 dollár között fizetett a fürdőszoba átalakításáért, 31 százalékuk szerint több mint 30 000 dollárt fizettek.
A felújítás szintje
A fürdőszoba átalakításának költségeinek hasznos módja az elvégzendő munka különböző szintjeinek kategorizálása. Általában, amikor egy projekt facelift változatosságú, pénzt takarít meg, és az alkalmazott anyagokat általában a gazdaságosság szempontjából választják meg. De azok a háztulajdonosok, akik egyre inkább hátráltatják a vállalkozók felvételét, általában hajlandóak nagy összegeket költeni, és több prémium berendezést és anyagot választanak. Ez azt jelenti, hogy egy "átalakított" fürdőszoba mintegy 1000 dollárba kerülhet egy DIY háztulajdonos számára, aki felületi anyagokat cserél és esetleg két vagy több szerelvényt, vagy akár 50 000 USD vagy ennél többet egy olyan fürdőszobához, amely kibelezve és kibővítve van, és felső részével tele van anyagok és szerelvények. És ha túlzásnak tartja azt gondolni, hogy az emberek mindenki 100 000 dollárt költenek egy új fürdőszobára, akkor tévedsz - tévedsz - ezeknek a fürdőszobáknak több van, mint gondolnád.
DIY Facelift
A felújítás ezen szintjén a háztulajdonosok maguk foglalkoznak a munkával, és cserélik a kozmetikai felületeket, esetleg a WC-t és a mosdót. De a fő elemeket - a vízvezeték-, vezeték-, szellőző- és falszerkezeteket - egyedül hagyják. A kád és a zuhany szintén érintetlen marad ezen a szinten. Az ilyen típusú átalakítás a következőket foglalhatja magában:
- A régi mosogatógép és a mosogató cseréje új RTA (összeszerelésre kész) mosdóval és mosogatóvalEgy WC és tükör felszereléseA falak festése
Az ártartomány itt a kiválasztott anyagok minőségétől függ: Ön vásárol olcsóbban a big-box házjavító központokban, vagy vásárol a tervező üzletekben?
DIY Facelift költség: 1000–5000 USD
DIY teljes átalakítása
Itt továbbra is magad végez munkát, de most szinte az összes felület és szerelvény teljes cseréjére törekszik. Szükség lehet kis változtatásokra vagy kiterjesztésekre a vízvezetékekben, de egy ilyen projekt általában nem igényel új áramkört vagy a vízvezeték nagyobb átvezetését. Az ilyen típusú átalakítás a következőket foglalhatja magában:
- A padlók és a falfelületek cseréje kerámia cseréppel
DIY teljes átalakítási költség: 5000–15 000 USD
DIY kiegészítő fürdőszoba
Még a nagyon nagy fürdőszoba-átalakításokkal is az amatőrök foglalkoznak. Ezen a szinten egy kiváló ács- és bontási készséggel rendelkező háztulajdonos megoldhatja a falak kitépését és a fürdőszoba elrendezésének átkonfigurálását, hogy nagyobb helyet foglaljon el a házon belül. Innentől a teljes átalakítás megtörténik. Meglepő módon a költségek közötti különbség nem olyan nagy, ha a barkácskártya átalakításával összehasonlítjuk, mivel a legnagyobb beruházás a háztulajdonosok munkájának extra idejébe esik - a szükséges kiegészítő fűrészáru, gipszkarton és vízvezeték csövek nem olyan drágák. De az ilyen típusú átalakításokkal foglalkozó háztulajdonosnak képesnek kell lennie vezeték- és vízvezeték-változtatásokra is, amelyek általában szükségesek. A beépített és átépített fürdőszoba mindent magában foglal, amely a teljes átalakításban található, valamint a következőket:
A háztulajdonosoknak gondosan mérlegelniük kell képzettségi szintüket és egy ilyen projekthez szükséges időt. A szerkezeti bővítés sok időt vehet igénybe, ezért győződjön meg arról, hogy otthonában van legalább egy másik fürdőszoba, amelyet a projekt időtartama alatt használhat. Egynél több háztulajdonos töltött egy évet egy ilyen méretű fürdőszoba átalakítás befejezésével.
DIY kiegészítő fürdőszoba költségek: 7500 - 20 000 dollár
Vállalkozó teljes átalakítása
A DIY verzióhoz hasonlóan az ilyen típusú projekt magában foglalja a fürdőszobában lévő összes felület és szerelvény cseréjét, ám ebben az esetben a munkát egy vagy több professzionális vállalkozó végzi. Ezen a szinten jó választás a tulajdonos / építő vállalkozó . A tulajdonos / építőipari építőipari vállalkozó egy tapasztalt ács, aki valószínűleg nagy részben saját maga végzi el a gyakorlati munkát, és más szakemberek számára is alvállalkozásba ad olyan feladatokat, amelyekre nincs képzettsége. Például a tulajdonos / építő vállalkozó engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelőt bérelhet a szükséges vízvezeték-munkák elvégzésére, miközben az összes többi munkát maga elvégzi. Emellett kis csoport további ácsokat is alkalmazhat, akik vele együtt dolgoznak.
Egy ilyen méretű fürdőszoba-átalakítás magában foglalja az összes, a DIY teljes átalakítóban (fent) ismertetett tulajdonságot, valószínűleg több prémium anyagot és berendezést használva.
Költség: 15 000–30 000 USD
Vállalkozó kiegészítő fürdőszoba
Ezen az szinten az új fürdőszoba egy tényleges szobabővítés - nagyon nagy projektré válik, gyakorlatilag egy teljesen új fürdőszoba. Ez magában foglalja a fürdőszoba befagyását a csapokig, a falak kitépését és az új falak átformálását, hogy nagyobb fürdőszoba legyen. Előfordulhat, hogy az összes vízvezeték teljes átvezetése és új elektromos áramkörök beszerelése lehetséges. A régi fürdőszoba szerelvények közül nagyon kevés marad meg, ha van ilyen. Ritka esetekben ez a fajta projekt valójában szerkezeti kiürítést vagy kis helyiséget jelenthet, amely megváltoztatja magának a háznak az általános lábnyomát, beleértve az új alapozási munkákat is.
Ez a fajta projekt általában egy GC (fővállalkozó) kezébe tartozik, aki kevés munkát végez, bármilyen munkát maga végez. Ehelyett különféle alvállalkozók - asztalosok, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők, csempekészítők és festők - jönnek házba, hogy elvégezzék a munkát. Amikor egy projekt eléri ezt a szintet, a felső költségkorlát valóban meglehetősen magas lehet, mivel a 100 000 dollárba tartozó luxus fürdőszobák nem ritkák.
