Tetőtér átalakítási kód és követelmények

Szabályok és követelmények

Nigel Noyes / Getty Images

A minimálisan 75 000 dolláros és általában jóval magasabb otthoni többletköltségekkel sok háztulajdonos kreatív módon keresi a lakóterület növelését anélkül, hogy bankszámláját túlzottan csökkentené. Ennek egyik módja az, ha a ház meglévő lábnyomán belül dolgozunk, és a tetőtéret lakótérré alakítjuk.

Szabályozott okból

Az alagsori átalakításokhoz hasonlóan a tetőtér átalakításai is vannak olyan korlátozásokkal, amelyek kevésbé vonzóvá teszik az átalakításokat, mivel előfordulhatnak.

A korlátozások fő oka a tűz, mint sérülés és halál oka. Az Egyesült Államok Tűzoltóságának becslése szerint mindössze egy kétéves időszakban, 2006-tól 2008-ig, közel 10 000 lakossági tetőtér tüzet okozott, ami közel fél milliárd dolláros kárt okozott. A legtöbb tüzet az elektromos ív okozta szikra okozta. Ha azonban meg tudja szüntetni az épület és az elektromos kód akadályait, a tetőtér átalakítások jó módszer a hely növelésére anélkül, hogy sok pénzt költenek.

Alapterület és méretek

irina88w / Getty Images

Az űrszabályok sok üzlettulajdonos számára gyakran megszakító jellegűek. Az építési szabályok kielégítéséhez elegendő helyre és megfelelő típusú helyre van szüksége ahhoz, hogy megfeleljen ezeknek a következő előírásoknak. Sok idősebb házban egyszerűen nincs megfelelő típusú tetőtér, hogy ezt a teret megértsék.

Alapterület minimális

• Szükséges: Legalább 70 négyzetláb alapterület. Indok: Megfelelő méretű nappali helyiségek biztosítása érdekében.

Alapterület méretei

• Szükséges: Legalább 7 láb bármely irányba. Egy forgatókönyv szerint ez minimálisan 7 'x 10' -re tehetõ. Indok: Annak megakadályozása, hogy a háztulajdonosok furcsaan konfigurált és potenciálisan veszélyes tereket építsenek. Például a 70 négyzetméter alapterület továbbra sem engedélyezett, mert annak 4 'x 17, 5' méretei vannak.

Plafon magasság

• Kötelező: A felhasználható alapterület legalább 50% -ának mennyezeti magassága legalább 7, 5 láb legyen. Indok: Annak megakadályozására, hogy a háztulajdonosok olyan lakóterületet hozzanak létre, amely nem engedi az utasoknak felállni.

Tetőtéri szarufák vagy rácsok

Iri_sha / Getty Images

Egy másik tényező, amely meghatározza, hogy átalakítható-e a tetőtér, a tetőszarufák és a tetőrácsok jelenléte. A hagyományos szarufák háromszögekként néznek ki; a rácsok úgy néznek ki, mint háromszögek, amelyekben kisebb háromszögek vannak - ezeket a kis háromszöget alkotó táblákat akkordoknak és szövedékeknek hívják.

A rácsokat a kiegészítő tartószervek miatt kiváló módszernek tekintik a tetőszerkezet kialakításához. Ironikus módon ugyanakkor a szarufák jobb környezetet biztosítanak a tetőtéri átalakításhoz, a szabad hely miatt. Ha van rácsos rács, akkor lehetetlen lesz újrakonfigurálni őket, hogy szabad hely maradjon. Jobban fogja keresni, ha házának más területeit bővíti.

Padlóra vonatkozó követelmények

northlightimages / Getty Images

A tetőtéri padló valószínűleg holttesteket épített. A holttestek nem mozognak: dobozok, bőröndök, bőröndök stb. Az élő rakományok emberek és állatok, érintőlegesen pedig az emberek által használt tárgyak.

Ritka esetekben, különösen az újépítésű házakban, a tetőtér be lehet építeni befejezetlen állapotban, a megfelelő padlóburkolatokkal a helyén, azzal a gondolattal, hogy a háztulajdonos később befejezheti a helyet. A legtöbb esetben azonban a gerendák nem tudnak támogatni az élő terheket, és lehet, hogy azokat még deszkákkal sem fedik le. Előfordulhat, hogy kinyitja a tetőtérben és csupasz gerendákat talált üvegszálas vagy cellulózszigeteléssel a gerendák között.

Szerencsére ez meglehetősen egyszerű javítás. A gerendákat megtisztíthatja úgy, hogy a 2'x8 'táblákat vágja ugyanolyan hosszúra, mint a gerendákat, felragasztja az építőipari ragasztót, és mindegyikét rögzíti a gerendákhoz szögekkel. Ezután a szükséges elektromos vezetékek vagy vízvezetékek vezetése után lefekteti az 1/2 "A / C osztályú rétegelt lemez rétegeket.

Megfelelő hozzáférés

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

A tetőtérben jelenleg lehet rögzített létra, lehajtható létra vagy egyáltalán nincs létra. Amit a padláson valószínűleg nincs, egy kódkompatibilis lépcsőkészlet. A tetőtér beépítéséhez lakóterületre nem létrán lehet hozzáférést biztosítani. A lépcsőnek:

1. A lépcsők teljes sétahosszán biztosítson legalább 6'8 "magasságot. Legalább 36" széles. Legalább 10 "mély futófelülettel kell rendelkeznie. Legalább 7 1/4" magas emeleteket kell elhelyezni.

Van egy kilépési pont

Matheisl / Getty Images

A tetőtérben a legrosszabb a tűzhely, mert a hő és a tűz gyorsan növekszik. Mivel a tetőtérre vezető lépcső kéményként szolgálhat, hogy a tűz gyorsan elterjedjen, szükséges egy másodlagos kijutási pont vagy kijárat.

A legtöbb kódban ez egy külső - nem rögzített - ablakot jelent. Ha azt tervezi, hogy a tetőtér átalakításában beépít egy dormer-t, akkor ez automatikusan gondoskodik a kilépési igényről, mivel a legtöbb dormer ablakkal rendelkezik.