Nagy tégla nagy fehér ház. Getty Images
-
Az adó-visszatérítés, megtakarítás vagy extra pénz elköltésének okosabb módjai
Egy gyönyörű, fából készült tornácra néz az utcai udvar, és hozzáfűzi a fellebbezést. chandlerphoto / Getty Images
A Internal Revenue Service szerint 2018-ban az Egyesült Államokban az átlagos adó-visszatérítés 2899 dollár. Mialatt megtakaríthatja vagy befektetheti, vakációt vehet igénybe vagy számlákat fizethet ki, az adóbevallás kiadásának megfelelő módja lehet, a lakásfelújítás és az ingatlanszakértők azt tanácsolják a háztulajdonosoknak, hogy fontolják meg tájja és otthona külsejének megjavítását. Ez egy bölcs befektetés, amely növelheti eredeti kiadásait, amikor ideje eladni.
A hipotetikus 3000 dollárt figyelembe véve okos módszereket vizsgáltunk az udvar fejlesztésére és korszerűsítésére - mind elöl, mind hátul. A táj- és kerttervezés területén számos szakértőnek feltettük a kérdést:
-
Kertészet
Gyönyörű medence melletti zamatos tereprendezés. Getty Images
Ha vonzó, régióinak megfelelő tájrendezésbe fektet be, akkor legalább 100% -os megtérülést érhet el befektetéséből, feltéve, hogy gondozza és fenntartja. Néhány ötlet:
- Körülbelül 400–1000 dollárt költhet az udvari karbantartó személyzet számára, hogy megragadja, gyomlálja, és alapvetően takarítsa meg az utcai udvarot, hogy megfékezze a fellebbezést, vagy a hátsó udvart, hogy életképességet biztosítson. vagy kerti tervező, hogy meglévő cserjékkel, évelő növényekkel, dísznövényekkel és pozsgás növényekkel dolgozzon, az alaptervezéssel együtt. Ezután vásárol növényeket, és béreljen egy tájképzettel foglalkozó személyzetet (gyakran a tervezőn keresztül) növények ültetéséhez. Ha szárazságos térségben él, akkor szabaduljon meg a vizet kócos gyeptől. Ha erre képes, béreljen fel a gyeptisztításra szakosodott tájképző személyzetet. Néhány terület ösztönzőket és árengedményeket kínál még a pázsit pótlására; További információkért kérdezze meg várost vagy megyét. Változtassa meg a medence melletti tereprendezést: javítja a medence melletti kertet és maga a medence kinézetét.Vásárolja meg, amit szereti és tudja. Barry Glick, a kertkészítő és a Sunshine Farm and Gardens tulajdonosa, Renick (Nyugat-Virginia), azt állítja, hogy 3000 dolláros adó-visszatérítést fog felhasználni "sok vadvirágra!"
-
Fékezés fellebbezése
Család ház előtt nagy megfékezésére fellebbezést. Getty Images
April Bayne, a Designs of April tájrendezője elmondja, hogy 3000 dollárt fog felhasználni a fellebbezés megfékezésére, az infrastruktúrára vagy a vízelvezetésre. "A prioritásoktól függ. Ha kutyám lenne, fontos lehet egy kerítés. Ha a tájom rendben van, választhatom a bútorokat."
-
Terasz, fedélzet vagy kültéri szoba
Gyönyörű terasz, zászlókő. Charles Schmidt / Getty Images
Ne becsülje alá egy kültéri szoba vagy felület, például terasz értékét és vonzerejét. Ha ezt a további 3000 dollárt felhasználnák egy 320 négyzetméteres, lepecsételt beton terasz építésére Evanstonban, Illinois-ban, akkor 2951 és 3715 dollár között kerülne a költség, mondja a homewyse.com.
-
Festmény
Század közepén modern ház piros ajtókkal. Lisa Hallett Taylor
A festés az egyik legjobb módja annak, hogy egy-egy külső réteget felfújjunk, vagy megszabaduljunk a hámozó festéktől - mindkét szemhéj. Míg a házfestés a ház méretétől, a régiótól és az anyagok minőségétől függ, a kisebb munkák is óriási különbséget okozhatnak.
A HomeWyse.com egy online otthoni szolgáltatás és anyagbecslõ szerint például egy 180 négyzetlábú tornácfestés költségei az arizonai Phoenix-ben 171, 34 dollárról (alacsony érték) 310, 82 dollárra (elsõ osztályú) kerülnek. Még a bejárati ajtók élénk színezése is (lásd a fényképet) vonzóbbá teheti a szépen festett külső elemeket. A ház építészeti stílusát kiegészítő ajtó hardver szintén okos érintés.
-
Kültéri konyha
Teljesen felszerelt szabadtéri konyha. Getty Images
A II. Világháború utáni házak fellendülése óta a háztulajdonosokat a barbecue iránti szeretetük táplálja. A hordozható szénmodellek átadtak egy olyan kifinomultabb grilleket, amelyek egész ételt elkészíthetik, valamint a munkalapokkal, bárral, hűtőszekrénnyel és mindenféle kényelmi lehetőséggel ellátott szabadtéri konyhával együtt.
Nem meglepő, hogy Kevin McSherry, a From The Ground Up, a „Szereti a szabadban” kifejezést, és 3000 dollár adó-visszatérítést költ egy kabánára vagy grillezésre / dohányzásra (főzés, nem dohányzás). Ha választhat szabadtéri grilleket, McSherry azt állítja, hogy fás pizzakemencébe menne.
-
Hardscape, útvonalak és útburkolók
Hardscape anyagok parkosításhoz. RiverNorthPhotography / Getty Images
A Hardscape magában foglalja a táj azon területeit, amelyekben nincs szennyeződés, vagy abban szennyeződésben nőnek dolgok. A nehezen termeszthető vagy víztakarékos területeket helyettesítőkkel vagy borsókavicsokkal felváltva felkelt az érdeklődés, és intelligens megoldás lehet a nehéz helyre. A burkolólapok és a kő javíthatja a kültéri területeket és kiegészítheti az otthon építészetét.
További 3000 dollárral "átalakíthatom az átjáró útburkolatokat" - mondja Helen Yoest, a Kertek magabiztosság és az előnyös növények szerzője . Folytatja: "A kertem víztakarékos. Az összes eső, amely a vagyonomra esik, az enyémen marad, kivéve az autópályát. Szeretném ezt megtenni. Más projektekkel, amelyeket ilyen pénzzel készítettem. amit soha nem bántam, hogy az éjszakai világítás és egy fontos kőlépcső funkció hozzáadása a hátsó udvarba vezető kevert határ közepére."
-
Víz vagy tűz tulajdonságai
Egy gyönyörű kő szökőkút a talapzaton. RASimon / Getty Images
Brian Rivers, a Minnesota-alapú Impressions Outdoor Living tulajdonosa / projektmenedzsere, 3000 dolláros költségvetéssel, azt mondja: "Fontosnak tartanám egy megvilágított vízkút, ahol ültetvények vannak, egy tűzrakóhely, cserélje ki az elülső bejáratú sétányt, vagy adjon hozzá néhány elülső ültetési ágyat és ékezetes kövekkel, hogy frissítse és fokozzák a fellebbezést."
-
Kerítések vagy falak a határokhoz és a magánélethez
Egy ember vágja deszkákat egy fából készült kerítés építéséhez. Corey Jenkins / Getty Images
Festesd vagy korszerűsítsd a hátsó udvarban vagy elől kerítést, vagy adjunk hozzá egy biztonsági funkcióval rendelkező kaput. Ily módon a megjelenésbe és a biztonságba fektet be.
-
Világítás
Medence fedélzet fényekkel este. Űrhajós képek / Getty Images
A kültéri világítás hozzáadása vagy frissítése otthonának elülső vagy hátsó udvarán nem csak gyakorlati vagy biztonsági célokat szolgál, hanem hangsúlyozzák a ház építészeti jellemzőit is, hangulatot adnak a hangulatnak, hangsúlyozzák a tájkép kialakítását és melegséget teremtenek.
A világítótestek kiválasztásakor vegye figyelembe az energiatakarékos LED-eket, a világítótestek stílusát, a külső anyagokat és otthonának építészeti stílusát.
-
Új vagy felújított garázskapu
Treeium
Rosszul néz ki a garázskapu? A garázs számára a legjobb ajtók beleolvadnak a házba, és nem tűnnek különálló, néha eltérő építészeti jellemzőnek. Válasszon olyan ajtót, amely ugyanolyan stílusú, mint az otthona.
-
A tornác frissítése
Nagy tégla nagy fehér ház. Getty Images
A tornác az otthoni járdák fellebbezésének része. Amikor a tornác vagy a bejárat jól néz ki, beállíthatja a hanghatást az első udvar többi részére; Ha festékre vagy javításra van szüksége, csökkentheti az otthoni vonzerejét és még értékét is.
Helen Yoest szerint meg fogja cserélni a tornácot. "Ez tisztán kozmetikai jellegű. A tornác feletti tető megváltozik, ahogyan a szék is. Ez egy hamis grúz stílusú, sík tornác tetővel, amely a második emeletről húzódik, magas, lágyító oszlopokkal elöl. egy tornáctető, amely kiterjeszti a ház elejét, az első és a második emelet között."
További egyszerű frissítések között szerepel a javítási lépések, az oszlopok vagy oszlopok cseréje, a tornác padlójának javítása, cseréje vagy festése, vagy az ajtó- és ablakkeretek, maga az ajtó vagy más építészeti részletek felszórása. Új bútorokat is vásárolhat, vagy kültéri ventilátort is felvehet, hogy maximalizálja a lehetséges élvezeti szintet.
