Steve Cole / Getty Images
A legtöbb háztulajdonosnak, aki bármilyen viszonylag ambiciózus otthoni átalakítási projektet indít, az első lépés megtétele előtt átfogó képet kell adnia a költségekről. Lehet belemerülni a nappali festésébe vagy egy kis fürdőszobába saját telepítésű vinil padlóburkolatba, mindezt anélkül, hogy a projekt költségeit táblázatosan beszámolnánk, mivel az anyagköltségek általában alacsonyak és a munka ingyenes. A közepes vagy nagy méretű projektek, például a pótlások, az alagsori kiképzés, a fürdőszoba és a konyha átalakítása, valamint a nagy vízvezeték-átalakítások általában elég magas költségekkel járnak, így a tervezés és az előkészítés szükséges.
Noha senki sem adhat meg Önnek egy határozott átalakítási költségbecslést anélkül, hogy pontos helyzetét látná, lehetséges, hogy néhány durva számot veszélyeztet a sok leginkább kívánt projekt esetében.
Ház és szoba kiegészítések
A házkiegészítők ugyanolyan egyszerűek és olcsóbbak lehetnek, mint a napfényszobák, amelyeket teherfuvarral szállítanak el, és csináld magad. A spektrum másik végén vannak a teljes méretű, botokkal épített házak kiegészítései, amelyek jelentősen növelik otthoni viszonteladási értékét.
- Többszobás ház kiegészítése: 150 000 - 500 000 dollárMester lakosztály-kiegészítés: 123 000 - 256 000 dollárA tornác felzárkóztatása: 7 000–16 000 dollárKicsi napfény (9 méterrel 15 méterrel): 15 000 dollár, a telepítést nem számítva. kivéve a telepítést
Alagsori átalakítások
A ház alagsorának először tűnhet egy egyszerű átalakítás. De amikor figyelembe veszi az olyan komplexitások kezelésének szükségességét, mint például az elektromos, vízvezeték- és HVAC rendszerek, valamint a gipszkarton és a padló teljes méretét, valamint a hely bérleti egységgé történő átalakításának ragacsos törvényszerűségeit, egy olyan projekt, amelynek költségei megközelítik a kis szoba kiegészítését.
- Befejezze az alagsort szabadalmaztatott alagsori befejező rendszerrel: 50 000 - 75 000 dollár. Végezze el az alagsort karcolással egy vállalkozóval: 55 000 - 100 000 dollár. Dobozos pincék karbantartása: 15 000 - 25 000 USD
Fürdőszoba átalakítások és kiegészítések
A fürdőszoba átalakítása nagyszerű "csináld magad" projekt, különösen, ha második vagy kisebb fürdőszobával foglalkozol. Vízvezeték-szerelés esetén a költségek mindig meredeken emelkednek. A mozgatható vízvezeték-szerelvények, mint például a kád, zuhanyzó vagy WC, az árak még tovább emelkednek.
- Felületi fürdőszoba átalakítás: 1000–16 000 dollárHalf fürdőszoba átalakítás: 4500–26 000 dollárTeljes fürdőszoba átalakítás: 19 000–62 000 dollárA házának oldalára épített fürdőszoba-kiegészítés: 45 000–84 000 USD
Konyha átalakítása
Az újonnan átalakított konyha sok háztulajdonos álma. A projekt bonyolultsága miatt sok olyan háztulajdonos, akik egyébként hozzáértőek az otthoni átalakításhoz, gyakran továbbra is vállalkozót bíznak meg. Mivel a konyhai átalakítások drága anyagokat tartalmaznak, például szekrényeket és készülékeket, még a „csináld magad” konyhai átalakítás is költséges projekt lehet. A szekrények újrafestése vagy a használt szekrények telepítése az egyik módja annak, hogy drasztikusan csökkentsék a konyha felújításának költségeit.
- Teljes méretű, vállalkozók által vezérelt konyhai átalakítás: 21 000–126 000 dollárTeljes méretű, csináld magad saját konyhai átalakítás: 20 000–50 000 USD Alapvető felületű konyhai átalakítás: 2 000–20 000 USD
Elektromos javítások és átalakítások
Saját elektromos munkája jelentősen csökkenti a becslést. A háztulajdonosok nem minden elektromos munkát végezhetnek vagy kellene elvégezniük. A nehéz feladatokat a háztulajdonosok, valamint a szervizpanel előtti munka elvégzése ritkán fejezik be. Az új elektromos áramkörök futtatását és a szervizpanelbe történő bekapcsolását háztulajdonos vagy villanyszerelő végezheti. Az aljzat cseréje általában csináld magad.
- Nehéz helyzetben (növelje az elektromos szolgáltatást 200 amperre): 1 000–1 500 USD külön elektromos áramkörök futtatása nyitott falakban: áramkörönként 250–400 USD egy villanyszerelő számára; 25 dollár "csináld magad" alaponKözpont cseréje egyedül: 2 dollár
Vízvezeték-átalakítások és javítások
A legtöbb háztulajdonos hajlamos arra, hogy profi, engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelőket béreljen vízvezeték-építési és javítási munkák elvégzésére. A PEX csövek és a push-fit csatlakozók megjelenésével azonban a háztulajdonosok eddiginél több vízvezeték-javítást végeztek. Az olyan projekteket, mint például vízmelegítő vagy szivattyú telepítése, a háztulajdonos végezheti.
- Telepítsen egy új vízmelegítőt: 800 - 1 500 dollárTelepítsen egy új szeptikus rendszert: 4000 - 6 000 dollárTelepítsen egy olajteknő szivattyút, kivéve a kivezető telepítését: 500 - 700 dollár. csaptelep: 50–300 USD. Csatlakoztasson egyedülálló rézcsöveket push-fit csatlakozóval: 5 USD
A padló és a padló javítása telepítése
A padlószigetelés mindkét világot felöleli, csináld magad és professzionálisak. A laminált padló, a deszka és a csempe vinil padló, valamint a kis méretű kerámia vagy porcelán cserép is könnyen megtehető. A szakembereket azonban szinte mindig felkérik falra szőnyegek felszerelésére, nagy burkolatok csempe padlójának telepítésére vagy keményfa padló felszerelésére.
- Keményfa padló csiszolása és befejezése: 3 USD – 5 USD / négyzetláb Kerámia burkolólapok beszerelése: 15–28 USD / négyzetlábA vinillapok padlójának felszerelése: 4–6 USD / négyzetláb
Módszertan
A becsléseket számos forrás kombinálásával érik el. Mivel az otthoni átalakítások és a javítások becslései olyan tényezők miatt változhatnak, mint a régió, az évszak és az elvégzett munka típusa, ezeknek a becsléseknek a nagy részét az alacsony és a magas tartományok között fejezik ki. Az arany standard és a legmegbízhatóbb forrás a folyamatban lévő átalakítás. Költség / érték jelentés. Ez a jelentés nemcsak az ingatlan- és építőiparban dolgozók által összegyűjtött objektív adatokat használja, hanem e szakemberek szubjektív véleményét vonja be. A CostHelper a felhasználók által biztosított anekdotikus becslések értékes forrása. A Home Advisor, a vállalkozóknak megfelelő szolgáltatás, a True Cost Guide segítségével nyújt becsléseket. A becslések közvetlenül azokból a munkákból származnak, amelyeket a háztulajdonosok a HomeAdvisor segítségével bérelnek fel.
