Hogyan lehet megelőzni otthonának vízkárosodását?

AndreyPopov / Getty Images

• 10 lépés az otthon vízkárosodásának elkerülése érdekében

  A vízkárosodás az egyik olyan esemény, amelyet a legtöbb háztulajdonos kétségbeesetten elkerül. Semmilyen módon nem járul hozzá otthonának szépségéhez és biztonságához; csak megalázó hatásokkal rendelkezik. Az egyszerű javítások mindazonáltal elkerülhetik mindent, a kisebb vízkárosodásoktól kezdve egészen a jelentős vízkárosodásokig, amelyek ezreket igényelnek és vállalkozókat hívnak fel.

  Hogyan működik a víz káros otthona?

  A vízkárosodás nem mindig olyan drámai események következménye, mint a hurrikánok és az áradások. A házak gyakran tönkremennek a csövek lyukméretű szivárgásai, rosszul osztályozott talaj, eltömődött ereszcsatorna vagy a bekapcsolódást megtagadó szivattyúszivattyú miatt. A sok vízkárosodás az egyszerűen gyógyítható hibákból adódik, amelyeket a legtöbb „csináld magad” szolgáltató jóval a probléma előtt meg tud javítani.

  A ház vízkárosodása valóban katasztrofális lehet. Ha nem ellenőrzi, akkor még egy lassú szivárgás is kiszakadhat a gipszkartonból és a csapokból, fekete penészt képez, és végül meggyengíti a főbb szerkezeti elemeket, például a gerendákat és a gerendákat. A vízszennyezés elkerülésének legjobb módja a szivárgás megakadályozása az első vízcsepp elindulása előtt.

  Pénzügyi szempontból a vízkárosodás tönkreteheti bankszámláját is. A háztulajdonos-biztosítás fedezheti a javítás költségeinek nagy részét. Ennek ellenére a levonhatóság és a fedezet korlátozása azt jelenti, hogy a háztulajdonosoknak továbbra is a zsebéből kell fizetniük a javításokért. Jobb megoldás az, ha a potenciális problémákat jóval korábban kezelik.

  Biztonsági szempontok

  A javasolt javítások és ellenőrzések néhánya megköveteli, hogy otthonod tetején tartózkodjon. Ügyeljen arra, hogy a tetőt erős létrával szerelje fel, és olyan cipőt viseljen, amely nem hajlamos a csúszásra. A tetőn végzett munka során biztonsági hámot kell viselnie.

  Projekt metrika

  • Teljes idő: 1-2 nap szünetmentes munka. Ügyességi szint: Kezdő anyagi költségek: 50 - 100 USD

  Amire szüksége lesz

  Felszerelés / Eszközök

  • RakeCaulking gunLatex vagy nitril kesztyűk

  Anyagok (szükség szerint)

  • CaulkDownspout hosszabbítások 90 fokos lejtős könyökváltó zsindelyekTető körmökSink P-csapdákPEX csövek és szerelvények

  Mikor hívjon egy profi

• Vegyen részt a Downspouts-on

  

  K-állam kutatás és kiterjesztés / Flickr / CC BY 2.0

  • Projekt: Folytasson vizet az ereszcsatornán, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lefolyók folynak-e. Ha szükséges, adjon hozzá egy 90 fokos lejtő könyököt és egy lefelé mutató hosszabbítót, hogy a vizet legalább két lábnyira vagy annál nagyobb távolságra lehessen a háztól. Idő: 30 - 60 perc Szerszámok és anyagok: Lefelé mutató ütközés és könyök

  A leszakadók felszívják a vizet a csatornából, és a ház oldalára vezetik. Ez egy egyszerű koncepció, amely jól működik. De a talajra merőleges lejtőknél fennáll annak a kockázata, hogy a víz áramlását az alapítvány mentén lerázza. Az ilyen nagy mennyiségű csapadékvíz gyorsan elpusztítja a ház körül a talajt, és az alapzaton keresztül kiszivároghat az otthonba, súlyos károkat okozva.

• Javítsa meg a repedt vagy hiányzó tömítést

  

  Rhienna Cutler / Getty képek

  • Projekt: A házon belül és kívül repedt vagy repedt vagy elhagyott zsákmányterületek. Idő: kb. 1 óra Szerszámok és anyagok: Tömítő pisztoly és öntvény

  Kicsit több, mint egy cső vagy két külső minőségű tömítés ára, jóval az ablakok és ajtók körüli szivárgások kiküszöbölhetők még azok megkezdése előtt.

  Ha tiszta az időjárás, végezzen áramkört otthonának külső felületén, hogy megrepedt vagy hiányzó pelyheket keressen. Különös figyelmet kell fordítani az ablakház tetejére, ahol víz felhalmozódhat.

  Minden észlelt repedést ki kell tölteni; nincs olyan dolog, mint egy jó vagy elfogadható repedés. Belső oldalon keresse a vízszivárgásjelző jeleket, például a penészfoltok, a buborékos festék, a morzsolt gipszkarton vagy a vakolat vagy a termeszek aktivitását.

• Minősítse a külső talajt

  

  ImageGap / Getty Images

  • Projekt: Lapáttal és gereblyével mozgassa a talajt otthonában úgy, hogy az legalább tíz százalékkal csökkenjen az első 10 lábnál. Idő: 1-2 óra Szerszámok és anyagok: Lapát és gereblye

  A ház melletti talajnak állítólag le kell dőlnie, mivel az megközelíti az alapfalat és megérinti azt. A talaj, amely a ház felé csökken, összevont vizet eredményez. Az ekkor az összefúvott víz bekerülhet az alapba, vagy lefelé szivároghat, és feljuthat az alagsorban.

  A könnyebb és hatékony megoldás az, hogy a talajt újra osztályozzuk, hogy az lecsúszjon az alapozótól. Minél távolabb tudod folytatni a lejtőt a háztól, annál jobb lesz. Csomagolja le a talajt, hogy a víz ösztönözze a talaj teteje mentén történő mozogásra, nehogy belemerüljön.

• Vizsgálja meg a tetőt

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Projekt: Szálljon fel a tetőre, és ellenőrizze, hogy nincs-e laza, törött, hiányzó vagy repedezett övsömör. Idő: 1-2 óra Szerszámok és anyagok: Kalapács, tetőfedő szögek és övsömör

  Időjárásálló tető nélkül garantálható, hogy a ház vízkárosodást szenved. A tető katasztrofális összeomlása nélkül a tetőrendszerek bármilyen módon kiszivároghatnak. Mielőtt a gyenge időjárás beindulna, állítson egy létrát a házához, és járjon el a tetőn, ellenőrizve és korrigálva a zsindelyt, amely miatt a víz a házba áramolhat. Keresse meg a benőtt mohát, amely képes működni a zsindely alatt, és az esetleges sérüléseket az elesett végtagokon.

• Tisztítsa meg és karbantartsa a csatornákat

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Projekt: Tisztítsa meg a csatornákat. Idő: 2 óra Szerszámok és anyagok: Létra

  Mint a házban lévő csövek, az ereszcsatornák és a lefolyások is olyan típusú külső csőrendszernek tekinthetők, amely a vizet a tetőn távolítja el és jó távol van az alapozástól. A csomagolt ereszcsatornákra ömlött víz lerontja a ház melletti talajt és veszélyeztetheti az alapot. Az alapfalakon átfolyó víz károsíthatja a falakat és a padlót.

  Az ereszcsatornák és lefolyók évente egyszer vagy kétszer megtisztítása jelenti a vízkárosodások elkerülésének egyik módját, egyszerűen azért, mert a munkavállalót felveszik vagy hosszabbító létrát vásárolnak.

  Télen törölje le a jéggátakat, amint felépülnek. Adjon hozzá jéggát-védelmet a tető kerületéhez, hogy megakadályozzon, hogy a víz visszatápláljon, és kiszivárogjon a tetőn és a tetőtérbe.

• Tartsa a csatornákat egészséges és folyóvá

  

  vitranc / Getty Images

  • Projekt: Vizsgálja meg a mosogatókat, és ellenőrizze, hogy a csatorna nem szivárog-e. Javítsa meg vagy cserélje ki a P-csapdákat. Idő: 30–60 perc Szerszámok és anyagok: Pótcsapdák

  A mosogatók célja a víz elfogása és a szennyvízcsatornán történő elvezetése a csatornába. A rendszer minden részének tökéletesen működnie kell. Ha nem, a szennyvíz szivárog a mosogatószekrényekbe. Még ennél is rosszabb, hogy a lefolyó-elvezető nyíláshoz (vagy a DWV-hez vezető ágvezetékek) szivároghatnak a padló között vagy a falak belsejében. Tartsa a mosogatókat és a csatornákat felső állapotban:

  • Kerülje a zsírok ömlését. A csatornákat mindig tisztítsa szokásos tisztítási ütemterv szerint. Mindig tartson a szűrőt a mosogató és a zuhanyzó / kád csatornáján. WC-vel.Ellenőrizze, hogy a kád túlfolyócsatorna kifolyik-e és nem szivárog-e. Rendszeresen ellenőrizze a mosogatószekrényekben található minden lefolyócsapdát.

• Vizsgálja meg és javítsa meg a kéményt

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Projekt: Vizsgálja meg a kéményt laza habarcs vagy repedt tégla szempontjából. Ezenkívül nézze meg a tetőtérben a kémény körüli területet, hogy nincs-e szivárgás jele a kémény körül. Idő: 1 óra, csak ellenőrzés. Szerszámok és anyagok: Létra és zseblámpa

  Az otthoni külső boríték bármilyen nyílása szivárgáshoz és vízkárosodáshoz vezethet. A kémény egy hatalmas nyílás, amely általában nem olyan jól időjárással zárt, mint ablakok vagy ajtók. A nem befecskendezett kéményekben, és különösen az oldalakon áthaladó eső, amely a kémény villogása után jön, súlyos károkat okozhat a tetőtérben, a falakban és a padlóban.

  • Szereljen be egy kéménysapkát, vagy ellenőrizze, hogy a kupak megfelelően van-e rögzítve. A kéménytechnikának vagy vállalkozójának ellenőrizze a kémény körül villogó fém ellenőrzését, hogy a villogás és a kémény között nem kerül-e víz. képzett kőműves vagy csináld magad. Javítsák meg a kéménytégla vagy habarcs repedéseit.

• Figyelemmel kíséri a víznyomást szivárgás szempontjából

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Projekt: Ellenőrizze a vízszámlák történetében olyan rendellenességeket, mint például a használat tüskéi, és hasonlítsa össze a vízellátással szemben támasztott követelményeket a múltbeli számlákkal, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok megfelelnek-e a normának. Idő: 1 óra Szerszámok és anyagok: Online vagy papírszámlák

  A vízveszteség ellenőrzésének újabb módja egy elektronikus vízszivárgás-érzékelő rendszer beszerzése, amely közvetlenül az otthoni fő vízellátó vezetékre telepíthető. Az érzékelők figyelik a vízáramot, a nyomást és a hőmérsékletet. A szivárgásokat és a felszakadt csöveket elkapják, mielőtt túl sok kárt okoznának. Az olyan termékek, mint a Flo és a FloodMaster, még akkor is leállíthatják a vízvezetéket, amikor ez megtörténik.

• Karbantartja a szivattyút

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Projekt: Ellenőrizze, hogy az olajteknő-szivattyú elektromos csatlakozója működik-e, és maga a szivattyú bekapcsol és mozgatja a vizet. Idő: 2 óra Szerszámok és anyagok: Vödör víz

  Általában az alagsorban vagy a feltérképezés helyén található szivattyúszivattyú képviseli otthonának utolsó védelmi vonalát felszín alatti víz emelkedése vagy belső áradás esetén. Amikor a víz felmegy a kör alakú vízmedencében, a felhajtó úszó beindítja az elektromosan csatlakoztatott motort, jelezve, hogy a víz kiszivárog az otthonból. Az olajteknő szivattyú nagyjából hasonlít egy hajó fenékvízszivattyújára: Eltávolítja a vizet, ahonnan nem tartozik egy jobb területhez.

  • Ellenőrizze, hogy a szivattyú továbbra is csatlakozik-e a GFCI elektromos aljzathoz; hogy a GFCI ténylegesen működik; és hogy a szivattyú bekapcsoljon. Ellenőrizze, hogy a GFCI olajteknő-szivattyúhoz kapcsolódó megszakító továbbra is be van-e kapcsolva. Az újabb ívhiba-védő megszakítók meghibásodhatnak. Figyelemmel kell kísérni ezeket a megszakítókat, és szükség szerint cserélje ki. Mivel a szivattyúk néha véletlenül megfordulnak, ellenőrizze, hogy az olajteknő-szivattyú egyenesen áll-e és az úszó működik-e.

• Váltás a rézcsövekről a PEX csövekre

  

  Lee Wallender

  • Projekt: Cserélje le a korrodált vagy akár szilárd rézcsöveket a csere PEX csövekre. Idő: Hosszú távú projekt Eszközök és anyagok: PEX csövek és kapcsolódó szerelvények

  A sok otthonban évtizedek óta szokásos rézcsövek csapdába eső szivárgásokat okozhatnak, különösen akkor, ha öregednek a huszonéves évre. Mint minden vízvezeték-illesztés, a forrasztott rézcsuklók meghibásodhatnak. A korrózió még a rézcső nem befejezetlen hosszúságán belül is olyan lyukakat okozhat, amelyek csendes, de állandó szivárgást eredményeznek. Ezek a cseppek pusztítják el a mennyezetet és a falak belsejét.

  A rézcsövek korróziómentes műanyag PEX csövekkel történő cseréje biztosítja, hogy a lyukak szivárgása ne károsítsa otthonát. A teljes ház újratelepítése invazív és költséges. De a PEX-re a rézszakaszokat fokozatosan kicserélheti, amikor csak mennyezethez vagy falhoz fér hozzá, mivel a PEX hatékonyan illeszthető a rézhez. Miután megtanulta, hogyan kell dolgozni a PEX-rel, rájön, hogy könnyű és viszonylag gyors kihúzni a PEX-hez kapcsolódó szerszámot és anyagokat, és cserélni egy csőszakaszot.